Lasnamägi on Tallinna teistest magalarajoonidest kõige noorem, kuid ajastule omase madala ehituskvaliteedi tõttu sugugi mitte kõige paremas seisukorras.
Piirkonna plussiks on kesklinna lähedus, kõrgelt arenenud infrastruktuur kuid negatiivselt mõjub liialt tihe hoonestus, vähene kõrghaljastus ja elanikkonna lai kontingent.
On rõõm tõdeda, et Lasnamäe piirkond on viimasel ajal hakanud huvi pakkuma ka kinnisvaraarendajatele. Lasnamäele kerkivad juurde ilusad uued majad, renoveeritakse vanu korterelamuid, mis kõik annavad piirkonnale väärtust juurde. Mõnedel uutel projektidel on märgata väga ainulaadset arhitektuuri. Ühe näitena tooks välja Liikuri tn klaasfassaadiga korterelamu, mis erineb teistest hallidest majadest just oma huvitava fassaadiga ja erksa värvilahendusega.
Samuti on kaasaegne ka korterite planeering. Varem kitsate ja kokkusurutud ruumide asemel on nüüd inimestel hea võimalus kolida suurematesse ja avaramatesse korteritesse ilma armsaks saanud keskkonda muutmata.
On tunda, et Lasnamäe elanik on jõudnud olukorda, kus hinnatakse senisest rohkem kvaliteeti ja miljööväärtust. Iga uus Lasnamäe korterelamu projekt on väga teretulnud ja oodatud.
Piirkonna infrastruktuur on muutunud paremuse poole. Kaubanduskeskused, koolid, lasteaiad, tervisekeskused, transpordiühendus “10 min sõidu kaugusel keskklinnast”-need ei ole enam pelgalt müügiargumendid korterite reklaamimiseks, see ongi reaalsus. See kõik annab kindlust arvata, et Lasnamäe korterite hinnad on jõudnud juba Haabersti hinnatasemele.
Piirkonnasiseselt eristub tugevalt Lasnamäe eesosa – Sikupilli ja osaliselt Pae tn piirkond, mida iseloomustab madal-tihe hoonestus. Eelpool mainitud piirkond on teistest kõrgemalt hinnatud eelkõige oma kesklinna läheduse tõttu.
Mis siis ikkagi toimub Lasnamäe kinnisvaraturul?
Kuiv statistika näitab, et tänase seisuga on Lasnamäel müügis 1157, Mustamäel 597 ja Haaberstis 392 korterit. Hinnad on kõigis nendes piirkondades suhteliselt võrdsed. Lasnamäel isegi kohati kõrgemad.
Lõpetuseks sooviksin pöörduda kõigi Lasnamäe elanike poole.
Kevad on saabumas ning meie kõigi sooviks on muuta Lasnamägi ilusamaks Tallinna linnaosaks ja tõsta piirkonna heakorda. Teeme oma majaümbrused korda, istutame puid, nii et mitte ainult hinnatase, vaid ka heakord oleks näiteks Haabersti korteritega võrdne.
Hinnatabel:
remonditud remontimata uus ehitis
1-toal. 650 000-750 000 750 000-850 000 900 000-1 000 000
2-toal. 850 000-950 000 950 000-1 100 000 1 350 000-1 500 000
3-toal. 1 100 000-1 250 000 1 250 000-1 400 000 1 500 000-1 900 000
4-toal. 1 150 000-1 300 000 1 300 000-1 550 000 1 900 000- 2 300 000
Svetlana Arro
Uus Maa Kinnisvarabüroo äärelinna korterite osakonna juhataja