Tipptunnil koju või tööle suundudes tundub, et Tallinn on sõidukeid täiesti täis ning juurde ei mahu ühtegi autot.
Auto auto järel liiguvad kõik inimesed koju, tööle, kooli ja maale vanaema juurde. Praktika näitab, et iga suurlinn on kohustatud otsima järjest enam uusi võimalusi, kuidas piirata autode voogu kesklinna piirkonnas. Suur töö tehakse ära selleks, et suunata liiklus linna küljealadele. Inimesed jätavad autod linna äärealadele, kus kohast neid ühistranspordiga linnasüdamesse tööle transporditakse. Seda enam, et parkimine linnasüdames maksab aina enam ja vaba pinda tuleb otsida tikutulega.
Tavaline on olukord, kus korterid uutes arendusprojektides ja ka paljudes vanemates ehitistes müüakse koos parkimiskohtadega. Paljudel on kodu ostes, eriti just kesklinna ja selle ümbruse piirkonnas oluliseks küsimuseks – kas parkimiskoha ost siiski tasub ennast ära?
Tänane olukord näitab, et praktiliselt kõigil uutel arendustel on kortermaja juurde või alla planeeritud parkimiskohad. Igale korterile kuulub vähemalt üks parkimiskoht, mida on võimalik eradi raha eest juurde osta. Kesklinnas on parkimiskohtade hinnad alates 200 000 kroonist kuni vanalinna 450 000 kroonini välja ühe parkimiskoha eest. Võib rääkida, et tekkinud on parkimis- ja garaažikohtade turg.
Kuna parkimis- ja garaažikoht on eraldi korteriomand, siis on selle ost ning müük täpselt samasugune nagu iga teise korteri või muu kinnisvara müük.
Korteri ostu puhul omab parkimis- või garaažikoht üsna suurt rolli ning selle nõudlus kasvab. Näitena võib tuua Jõe tn arendusprojekti, kuhu korterit ostes tekib kohe kliendil küsimus ka auto parkimise kohta. Lähedal asuvas parkimismajas on autokoht küll rentimiseks saadaval, kuid igakuine üüritasu on üsna kõrge. Samas on võimalik parkida ka linnalt saadud parkimisloa alusel kõrvaltänavatel ja seda peaaegu tasuta, kuid vaba parkimiskoha leidmiseks kodulähedal ei pruugi alati õnne olla.
Päris oma parkimiskoha omamine on järjest enam autodest küllastunud Tallinnas juba tänases olukorras väga suur luksus, seega tulevikku vaadates ja ka praegust olukorda hinnates tasub parkimiskoha ost ennast kindlasti ära.
Elari Tamm
Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna eluruumide maakler