Мартовский обзор рынка недвижимости не может пройти мимо вспышки коронавируса COVID-19, которая начала оказывать значительное влияние на рынок во второй половине месяца. Поскольку львиная доля сделок уже была согласована, в марте говорить о значительном сокращении числа сделок еще нельзя; до сих пор более ликвидные активы, такие как арендуемая недвижимость, быстрее реагировали на изменения, а снижение …
Рубрика: Kinnisvaraturg
Обзор рынка февраль 2020
Февраль, который из-за своей кратковременности вместе с январем во многих отношениях является одним из наименее активных месяцев, на этот раз удивил высокой активностью. В феврале были заключены 1972 сделки купли-продажи, этот показатель уступает только февралю 2006 и 2007 годов. По сравнению с февралем прошлого года было заключено более чем на 300 сделок больше, увеличение числа …
Обзор рынка декабре 2019
По прошествии декабря снова есть причина для подведения итогов года на рынке недвижимости. Декабрь был, с одной стороны, самым вялым месяцем второго полугодия (1783 сделки купли-продажи), а с другой стороны – месяцем сделок по самым высоким ценам (медианная цена 1558 €/м2). Эстония То есть удельный вес сделок с новостройками был очень высоким, хотя в связи с …
Обзор рынка октября 2019
В октябре участники конференции, организованной Союзом бюро недвижимости Эстонии, подтвердили, что участники рынка недвижимости настроены скорее положительно, и крупные системные риски в ближайшие годы этому рынку не угрожают. Ситуация действительно может казаться такой, если следить за важными индикаторами в целом, однако мы очень хорошо знаем, что с предсказанием крупных кризисов люди справляются не лучше шимпанзе. …
Обзор рынка сентябрь 2019
В сентябре было заключено 2096 сделок купли-продажи квартир. Хотя, согласно привычной логике, сентябрь кажется спокойным месяцем, так как совпадает с концом периода летних отпусков и началом учебного года, в реальности запланированные ранее сделки заключают независимо от возникновения новых обязательств. Таким образом, невзирая на все предполагаемые препятствия, сентябрь оказался очень активным, так как до этого более …
Обзор рынка в август 2019
Невзирая на волну отпусков и теплый август, рынок недвижимости работал на полных оборотах. Согласно финальным данным, в августе было заключено 2087 сделок купли-продажи квартир, что стало вторым лучшим результатом в текущем году. За первые восемь месяцев этого года было заключено 15 173 сделки, что на 393 сделки больше, чем в минувшем году. В августе медианная цена …
Обзор рынка Июль 2019
Если в прошлом году между жаркой погодой и падением количества сделок хотелось поставить знак равенства, то нынешний июль опроверг эту связь. Невзирая на период отпусков и самый жаркий месяц года, по данным Земельного департамента во всей Эстонии было заключено 1927 сделок по купле-продаже квартир. Это количество более чем на сотню превысило цифру за июнь и …
Обзор рынка Июнь 2019
В первом полугодии 2019 года в Эстонии сделок купли-продажи квартирной собственности было заключено 11 161. Количество сделок осталось примерно на уровне предыдущих трех полугодий. Было заключено на 158 сделок больше по сравнению с первым полугодием прошлого года. Медианная цена сделок по-прежнему увеличивается: в первом полугодии текущего года она составила 1360 EUR/м2, то есть возросла почти на …
Обзор рынка Апрель 2019
Апрель на рынке недвижимости характеризовался возросшей стабильностью и предсказуемостью курса, потому что в основном продолжились тенденции последних лет: неизменное количество сделок и продолжение роста медианной цены в связи с экономическими условиями. По первоначальным данным, в течение апреля на всей территории Эстонии было заключено 1967 сделок купли-продажи квартирной собственности, то есть примерно на 164 сделки больше …
Обзор рынка Mай 2019
Вслед за промежуточным рывком в марте и апреле с наступлением первых теплых майских дней показатель активности сделок совершил серьезный прыжок. За ростом показателя стоит не только Харьюский уезд – похожая ситуация наблюдается и в других регионах. В мае было заключено 2138 сделок по купле-продаже квартир, что превышает показатели за первые четыре месяца года. В последний …