Müügile tulnud hea hinnaga Laulasmaal asuv hubane ja avar osaliselt renoveeritud kogu mööbli ja sisustusega kahekorruseline suvila 132,3 m², mis on ehitatud 1994 aastal ja asub vaikses ja rohelises elamupiirkonnas, kinnistul kogupinnaga 1007 m² ja sihtotstarbega elamumaa 100%. Suvila ümber on ainulaadne männimets, väga ilus koht, Laulasmaa liivarand on vaid mõne minuti autosõidu kaugusel.
MÜÜDAVA VARA TÄPNE KIRJELDUS
Kinnisasi aadressiga Harju maakond, Lääne-Harju vald, Laulasmaa küla, Kotka vkt 27, mille koosseisu kuulub elamumaa pindalaga 1007 m² ja sellel paiknev heas seisukorras suvila suletud netopinnaga 132,3 m². Köetav pind – 115,8 m².
Veevarustus – lokaalne / tsentraalne tehtud kinnistu piirini ja liitumisprojekt olemas
Kanalisatsioon – lokaalne / tsentraalne tehtud kinnistu piirini ja liitumisprojekt olemas
Esmase kasutuselevõtu aasta – 1994
Maapealsete korruste arv – 2
Tubade arv – 4
Maja kõrgus – 6,1 m
Pikkus – 14,4 m
Laius – 10,9 m
Maht – 396 m3
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal – puit, tellis
Välisseina liik – puit, vahetäitega sõrestik
Välisseina välisviimistluse materjal – metall (seal hulgas plekk või profiilplekk); puit (vooder); krohv
Katuse ja katuselagede kandva osa materjal – puit
Katusekatte materjal – profiilplekk
Energiamärgis – puudub
Omandi liik – kinnisasi
Ehitise staatus – olemas/kasutusel
Kinnistul on olemas oma puurkaev. Liitumisvõimalus uue tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni trassiga on rajatud 2021. aastal ning kinnistu piiril asub tsentraalse vee- ja kanalisatsiooni liitumispunkt. Teenuse pakkujaks on Lahevesi AS.
Elekter on 3 faasi ja peakaitse on 16A.
MAJA PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS
Maja esimesele korrusele saabujat tervitab suur elutuba 19 m², kust pääseb köök-söögituppa. Erilist atmosfääri majale annab imeline soemüüriga kamin-ahi, mis asub elutoas, kus saab pikkadel suveõhtutel teed juues päikeseloojangut nautida. Esimesel korrusel asuvad ka puukütte kerisega leiliruum, sauna eesruum, dušš, tualetituba, abiruum, garaaž ning külaliste magamistuba. Köögis on paigaldatud ka soemüüriga pliit, mida köetakse puudega.
Teisele korrusele jäävad üks suurem magamistuba 30 m² hubase kööginurgaga ja metallist kamin-ahjuga ning suure terrassiga, kuhu paistab lõuna- ja õhtupäike ja teine väiksem magamistuba 10 m² rõduga, samuti ka koridor ja boileriruum.
Majas on paigaldatud korralikud puit-alumiiniumaknad. Elamu ventilatsioonivahetus on lahendatud loomulikul teel. Majal on kaks hubast terrassi. Esimese korruse terrass on 12,6 m² ja teisel korrusel – 9 m².
AED JA ABIHOONED
Kinnistu on aiaga ümbritsetud ning hästi hooldatud, istutatud marjapõõsad ja viljapuud.
Aeda kaunistavad lilled, istutatud on ilupuid. Kogu kinnistu on terve päeva jooksul päikesele avatud.
Olemas ka kaev (tasuta vesi majapidamistarbeks ja kastmiseks).
LOODUSLÄHEDANE ELUKESKKOND
Antud eluhoone koos hubase hoovi ja aiaga on ideaalne elukeskkond loodust ja rahu hindavatele inimestele – kevadel õitseva aia- ning suvel linnulaulu ja rohutirtsude sirinat- ja looduslähedust armastavale seltskonnale, marjade- ja seente armastajatele metsad ümberringi. Laulasmaal on palju rohelust, suvila asub privaatses ja looduslikult ilusas kohas, männimetsa ja mereranna vahel!
Suvila asub madala liiklustihedusega tänava ääres. Lähiümbruses paiknevad eramud ja suvilad. Ühel pool krunti naabreid ei ole, kuna ta piirneb kauni metsaga.
Õhu saastatuse ja müra tase on piirkonnas keskmisest madalam. Piirkonna heakord on hea.
Lähedal asuvad toidupood, lasteaed, kool, raamatukogu, Laulasmaa SPA, söögikohad, lähedal on ka ühistranspordipeatused.
Kiirusta minuga ühendust võtma, sest häid pakkumisi mõistliku hinnaga Laulasmaal on väga vähe!
Parimat
Ruslan Koch
UUS MAA
–