Privaatne ja unikaalne kinnistu, kuhu saab ehitada kauni kodu ning nautida ürgset loodust ja sillerdavat vett.
Müüa unikaalne erasaare nime vääriline kinnistu Tallinna linna piiril.
ASUKOHT
Tallinna kesklinnast vaid 10 min kaugusel Pirita jõega piirnevat Nehatu mõisa saart on ajaloolistes dokumentides esmaskordselt mainitud 1339 aastal.
Saar paikneb linna ja Jõelähtme valla piiril (ent kuulub Jõelähtme valla haldusüksusesse).
HOONESTATUS
Saarele on võimalik ehitada kolm hoonet.
Saarel asub paekivist üle meetrilaiuste seintega endine mõisa abihoone.
Olemas on kohaliku omavalitsuse poolt kinnitatud projekt, mis lubab praeguse hoone laiendust kuni 270m² suuruseks elamuks.
Lisaks on väljakaevatud ajalooline paekivist vundament, aluspinnaga 193m², mida on samuti võimalik laiendada 270m² pinnaga hooneks.
Peahoonest u 150m kaugusel kõrgemal astangul jõekaldal asetseb abihoone aluspinnaga 60m², mida on võimalik ehitada kahekorruseliseks kogu pinnaga ca 100m² , ideaalne saunamajaks.
Elamumaale olemas uus geodeetiline alusplaan.
Ehitusõigust on kokku 800m²!
KOMMUNIKATSIOONID
Kõik vajalikud dokumendid ja load ehitusetegvuseks on kohalikust omavalitsusest ning Keskkonnaametist ülevaadatud ja kinnitatud.
Olemas ka kehtiv geodeetiline alusplaan elamumaale ning tsentraalvesi.
Paigaldatud on uus elektriliitumine – 25A.
Vesi – tsentraalne vesi – puurkaevust.
Kanalisatsioon – mõeldud lahendada bioseptikuga (olemas luba Keskkonnaametist).
LISAINFO
Peahoone alt jookseb läbi suurepärases seisukorras vana veetunnel. Tunnelit läbib vesi, mis on sinna suunatud tavapärase jõevoolu suurveest tingitud ülevoolu vältimiseks, vesi on juhitud läbi majapõranda aluse tunneli ning soovi korral on võimalik hoone planeerida osaliselt klaasist põrandaga, nautida jõevoolu ja kalade ujumist otse elutoast.
Kinnistu kõrval paikneb ka Natura 2000 ala, kus käivad lõhelised kudemas.
Lisaks on võimalik veetunnelit kasutada suurvee ajal (okt-aprill) hüdroenergia tootmiseks (ca 3kw/h ööpäevaringselt suurvee ajal) ning kasutada saadud energiat kinnistul näiteks LED tehnoloogia tarbeks.
Saareni viib kuni sillani valla tee ning saarele viib sild.
HALJASTUS
Kogu saart ümbritseb 360kraadi imeilus suhtleliselt lai Pirita jõgi, kõrged vastaskaldad loovad privaatsust ja rohelust.
Kogu saar on heakorrastatud kauniks parkmetsaks. Kohati leidub ka üle 150 aasta vanuseid põlispuid.
Puuliikidest on esindatud pärnad, saared, kased ja vahtrad.
LÄHIÜMBRUS
Saare lähistel üle jõe, asetsevad vanad mõisahooned, vesiveski (võimalik juurde osta), suur mõisakelder (võimalik juurde osta) ja Nehatu mõis.
Saare kinnistu piiridesse jääb ka 400m² saareosa, kuhu on võimalik näiteks kuni 20m² suuruse sauna/klaas suvemaja püstitada.
Ligiduses on kergliiklusteed, ühendus Loo aleviku kui ka Tallinnaga. Lähitulevikus valmib suurejooneline Väo ristmik, millega kaasabil on kinnistule liikumine eriti mugav ja kiire.
MAAJAOTUS
Elamumaa pindala 1,6ha
Metsamaa suurus 2,6ha
Imeline võimalus luua unistuste kodu nii linna lähedale samas elada justkui täiesti privaatsel saarekesel, kuhu saavad vaid kutsutud külalised.
K A I R I V A N E M
“13 aastat luksuskinnisvara müügikogemust”
kairi.vanem@luxum.ee
LUXUM – Luxury Living by Uus Maa
LUXUM on pühendunud kõige eksklusiivsema ja unikaalsema kinnisvara müügile Eestis. Meie 30-aastane kogemus, luksuskinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, mida soovinud olete. Kui soovite osta, müüa või üürida preemiumklassi kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!