Uus hästi läbimõeldud planeeringuga A-energiaklassi eramu asub Tallinna lähedal väga hinnatud elamurajoonis.
PLANEERING
Majas on 6 tuba ja suur garaaž. Köetav üldpind on kokku 216,7 m², millest eluruumide pind on 182 m². Maja taga on avar terrass, kus saab nautida pärastlõuna- ja õhtupäikest.
I KORRUS
Eramu esimesel korrusel paiknevad esik, tualettruum, avar elutuba/köök, kabinet, saun ning sauna eesruum/majapidamisruum, milles on väike dušinurk jalanõude või koera käppade pesemiseks.
Lisaks asub esimesel korrusel soe garaaž (30,3 m²), millesse pääseb mugavalt ka esikust, ning garaaži otsas asub tehnoruum.
Eramu valgusküllasel esimesel korrusel avanevad suurtest akendest kaunid vaated.
Sisekujunduses on leitud kena harmoonia heledate toonidega ning elutoast ja sauna eesruumist pääseb päikselisele terrassile (41 m²).
Eritellimusel valmistatud kvaliteetne köögimööbel on firmalt Idema Köögid. Kogu köögitehnika (integreeritud külmkapp, nõudepesumasin, elektripliit, kubu ja küpsetusahi) on firmalt Bosch.
Elutoa ja köögi vahel asub stiilne kahes suunas avatud kamin, mis jahedatel talveõhtutel pakub hubasust ja soojust.
II KORRUS
Hoone teisel korrusel on 4 magamistuba, millest ühel on oma ruumikas garderoobituba. Eraldi on veel üks garderoobituba, vannituba ja trepihall. Avaras vannitoas on klaasiga eraldatud dušiala, vann, tualett ja stiilne kahe kraanikausiga valamukapp.
EHITUSINFO
2022. a valminud eramu ehitusel on kasutatud kvaliteetseid materjale. Maja välisseinad on Bauroc Ecoterm 500 plokkidest, laudisega viimistletud osades on Bauroc Ecoterm 375 plokid + 50 mm mineraalvill, vahelaed on betoonist õõnespaneelidest.
Siseseinad on 150 mm paksused (kahekordne kipsplaat + 100 mm mineraalvill).
Maja aknad on 3x klaasiga UV-kaitsega plastikpakettaknad.
Siseviimistluses on kasutatud ainult väga kvaliteetseid materjale.
Majale on väljastatud kasutusluba.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Ühtlase ja hubase soojuse tagab mõlemal korrusel olev vesipõrandaküte, mille kütteallikaks on maasoojuspump. Keskmine elektrikulu (tarbeelekter + küte + soe vesi) on suvel u 110 eurot ja talvel u 330 eurot.
Värske õhu ja sobiva sisekliima tagab maasoojuspumbaga ühendatud A+ energiaklassi ventilatsiooniseade Vallox 145 MV, mis võimaldab sissepuhkeõhku eelsoojendada ja suvel ka jahutada. Seadmel on sisseehitatud niiskus- ja CO₂-andur ning parameetreid saab seadistada nutiseadmest ja arvutist.
KINNISTU
Päikselise, avara ja pärastlõuna-/õhtupäikese poole avatud kinnistu suurus on 1506 m².
Kinnistule on haljastusprojekti järgi istutatud viljapuud ja dekoratiivpuud.
Rohuvälja tee on privaatne, ainult elanike kasutuses olev tänav, millel asuvad uued moodsad eramud.
ÜMBRUSKOND
Järveküla on väga hinnatud elamurajoon oma linnaläheduse ja privaatsuse poolest. Läheduses on kõik suurepäraseks eluks vajalik – lasteaiad, koolid, toidupoed, spordirajad ja ühistranspordiühendus. Mugav liiklemine kesklinnast neljarealise Tartu maantee kaudu teeb kodutee eriti kiireks ja turvaliseks.
Tänu Tallinna lähedusele, kaunile ümbrusele ja privaatsusele on selles piirkonnas kinnisvara alati hinnatud ja sinu kodu väärtus ajas kasvab.
Kas tunned, et siin võiks olla sinu pere uus kodu? Helista või kirjuta mulle ja lähme koos vaatama!