TULE EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEVALE!
18.04.2026 | 12.00-14.00
Ole hea ja registreeri oma osalemine e-kirja teel!
Kõik väärtuslik ei paista esmapilgul välja. Mõned kohad… tuleb ise avastada.
See suure potentsiaaliga kodu Nõmmel on just selline – ruumikas, mitmetasandiline eramu rohelises ja rahulikus keskkonnas, mis paikneb logistiliselt väga heas asukohas, kuid on samas suure liikluse ja müra eest “ära peidetud”.
MAJA
Tegemist on 1994. aastal kasutusele võetud kahekorruselise eramuga, mida on hiljem kaasajastatud ning laiendatud – loodeküljele on lisandunud garaaž kahele autole ning lõunanurka talveaed.
Selles kodus on ruumi täpselt parajalt – keldrikorrusele saab kujundada hobiruumid ning ülakorrusele ruumikad magamistoad. Päikeseline talveaed laiendab elutoa kasutusvõimalusi ning kanaliga garaaž lisab praktilist väärtust.
Hoone köetav pind on 226,5 m², millele lisandub keldri- ja garaažipind 156,3 m² ning tehnopind 16,4 m².
Hoone konstruktsioon on tugev ja vastupidav. Majal on betoonist rajatud madalvundament, välisseinad on kiviplokkidest ning viimistletud mineraalse krohviga. Kandekonstruktsioonides on kasutatud monoliitset raudbetooni ja plokk-konstruktsioone, vahelaed on monteeritavast raudbetoonist. Katusekatteks on plekk-katus.
Talveaia klaasfassaad on kolmekordsete klaaspakettidega, tubades on kasutusel Soome tüüpi 2+1 pakettaknad.
PLANEERING
I KORRUS
Esimesel korrusel asub avar esik; ruumikas köök, mis on ülejäänud eluruumidest eraldatud ning saab hommikupäikest; elutuba vaatega talveaiale, mis on selgelt üks selle kodu “wow-efekte”. Talveaiast avaneb pääs terrassile.
Lisaks paiknevad esimesel korrusel eraldi kaminaruum, mullivanniga vannituba ning elektrikerisega saun, millest on otsepääs õue.
Praktilisust lisavad eraldi WC, abiruum ning kaks garaaži, millest ühes on ka kanal – detail, mida oskab hinnata iga autohuviline.
II KORRUS
Teisel korrusel paikneb avar magamistuba, millele annavad iseloomu nii kamin kui ka rõdu, lisaks garderoobiala ning eraldi duširuum.
Korrusel asuvad ka trepihall, duširuum koos WC-ga ning kaks väiksemat magamistuba.
0 KORRUS
Keldrikorrusel paikneb avar puhke- ja hobiruum, mis pakub ideaalset ruumi nii meelelahutuseks kui ka oma nurga loomiseks. Lisaks tehnoruum, millel on mugav pääs otse õue ning mitmed panipaigad/lisaruumid, mis aitavad hoida eluruumid korras ja organiseerituna.
ASUKOHT
See kodu asub eramajade piirkonnas – täpselt Kivimäe ja Pääsküla piiril – pakkudes head ühendust teiste linnaosadega. Lähedal on toidupoed, koolid, ühistranspordi peatus vaid 300m kaugusel, sportimise võimalused nagu Sõbra spordihall ja Pääsküla raba terviserajad on vaid 450m kaugusel.
TEHNOSÜSTEEMID
Elamu küte on lahendatud peamiselt õhk-vesi soojuspumpade baasil, täiendavaks kütteks on kasutusel õhk-õhk soojuspump, mida kasutatakse ka talveaia jahutamiseks. Niisketes ruumides elektri- ning talveaias vesi-põrandaküte. Lisaks on kasutusel kaminad ning üldruumides radiaatorid.
Elektrisüsteemi on auditi järgselt korrastatud, kuid teatud ohutuselemendid (sh rikkevoolukaitsed) vajavad täiendavat ülevaatust ja vajadusel kaasajastamist.
Majas on olemas 3-faasiline elektriliitumine (3×32A) ning garaažis on võimalik kasutada ka nn tööstusvoolu seadmeid.
Ventilatsioon on lahendatud loomuliku ventilatsiooni teel. Hoonesse on rajatud lokaalne ventilatsioonitorustik, mis toimib ilma mehhaniseeritud ventilaatoriteta ning on juhitud välja katusele paigaldatud tuulutuskorstnate kaudu.
Hoones on kaks tellistest laotud mitmelõõrilist korstent.
KINNISTU
Hooviala avaneb lõuna suunal, pakkudes rohkelt päikesevalgust kogu päeva vältel ning luues head tingimused terrassi ja aia kasutamiseks.
Privaatne ja rohelusest ümbritsetud kinnistu koosneb kahest katastriüksusest – Sõbra 40a ja Sõbra 40b -, mis kokku moodustavad 1421m2. Sellest 1300m2 on õueala ning ülejäänud 121m2 on kasutatav sissesõiduteena.
Kui hindad privaatsust, rohelust ja head asukohta, kuid soovid samal ajal ruumikat maja, kus igal tasandil on oma funktsioon ja võimalus, siis see võib olla sinu järgmine samm.
Võta minuga ühendust ja lähme vaatame koos üle!
* Esipilt on illustratiivne
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.