Kiili tehnopargis, Tööstuse tn 17, on müügis arendusvalmis kinnistu ettevõttele, kes soovib rajada tootmis- või ärihoone kiiresti arenevasse ja logistiliselt tugevasse piirkonda. Tegemist on selge ehitusõiguse, välja ehitatud taristu ning põhjalike geoloogiliste uuringutega krundiga, mis võimaldab alustada projekteerimise ja ehitusega viivitusteta. See on ideaalne lahendus tootmisettevõttele, lao- ja logistikakeskusele või äripinnaga kombineeritud tootmisele, kes hindab kindlat arenduskeskkonda ja pikaajalist kasvupotentsiaali.
ARENDUSVALMIS EHITUSÕIGUS
Kinnistu sihtotstarve on 75% tootmismaa ja 25% ärimaa, mis võimaldab kombineerida tootmis-, lao- ja büroofunktsioone ühtseks tervikuks. Ehitusalust pinda on lubatud kuni 3800 m², hoone kõrgus kuni 12 meetrit ning võimalik on rajada kuni 3 hoonet.
Selline ehitusõigus annab paindlikkuse nii ühe suurema tootmishoone kui ka mitme funktsionaalselt eraldatud hoone rajamiseks. 12-meetrine kõrgus võimaldab kavandada efektiivset lao- või tootmisruumi koos kraanateede, kõrgriiulite või tehnoloogiliste liinidega – oluline eelis ettevõttele, kes planeerib kasvu ja efektiivset ruumikasutust.
VÄLJA EHITATUD TARISTU
Kõik tehnopargi arenduse teed, rajatised ning trassid (vesi, kanalisatsioon, elekter) on välja ehitatud ning üle antud Kiili vallale, Elektrilevile ja Kiili KVH-le. Arenduskeskkond on terviklik ja toimiv – puudub risk, et infrastruktuuri puudulikkus takistaks ehitusprotsessi.
Kinnistul on olemas tsentraalse vee ja kanalisatsiooni liitumise võimalus (liitumistasu hetkel tasumata). Elektriliitumine 3×6 A on ampritasu põhine ning tasutud. 2025. aastal on Elektrilevile esitatud taotlus 800 A liitumiseks ning olemas on võimalus suurendada võimsust kuni 2000 A-ni, mis loob eelduse ka energiamahuka tootmise või suuremahulise logistikakeskuse rajamiseks.
Side valguskaabel paikneb kinnistu servas, tagades kiire ja töökindla andmeside lahenduse.
TUGEV GEOLOOGILINE BAAS
2024. aastal on kinnistul teostatud geoloogilised uuringud, dokumendid on olemas.
Moreen (kiht 2) – kruusaga savimöll – lasub 0,50–0,55 m sügavusel maapinnast. Pinnas on beežikashall või tumehall, sitke ja poolkõva, sisaldades kruusafraktsiooni 20–25%. Kihi paksus on 1,45–2,10 m.
Moreen (kiht 3) – rohke kruusaga mölline peenliiv – lasub 0,45 m sügavusel maapinnast. Pinnas on helehall, kesktihe kuni tihe, sisaldades kruusafraktsiooni 30–35%. Kiht esineb PA2 piirkonnas kuni 1,85 m paksuselt.
Moreenikompleksi alumise osa (kiht 4) moodustab tihe ja väga tihe liivaga kruus, mis sisaldab jämepurdu ca 60%. Pinnas on hall ning lasub 2,00–2,60 m sügavusel maapinnast. Kihti on puuritud kuni 2,80 m paksuselt, st agregaadi läbindusvõimsuseni.
Üldgeoloogiliste andmete ja ümbruskonnas tehtud puurkaevude põhjal lasub aluspõhi – Ülem-Ordoviitsiumi Kahula kihistu lubjakivi – ligikaudu 4–6 m sügavusel maapinnast. Lubjakivilasundi kogupaksus piirkonnas on vähemalt 30 m.
Tegemist on tugeva ja ehituseks sobiva pinnaseprofiiliga, mis annab projekteerijatele kindla lähtepositsiooni ning vähendab ehituslikke riske.
STRATEEGILINE JA ARENEV ASUKOHT
Kiili tehnopark on kujunenud atraktiivseks ettevõtluskeskkonnaks, kus tegutsevad mitmed tootmis- ja logistikaettevõtted. Asukoht Tallinna lähedal ning hea ühendus peamiste transpordikoridoridega toetab nii igapäevast logistikat kui ka ettevõtte mainekujundust.
See on asukoht ettevõttele, kes soovib kasvada, investeerida pikaajaliselt ning tegutseda tugeva taristu ja selge planeeringuga keskkonnas.
LISAINFO
Sihtotstarve: 75% tootmismaa, 25% ärimaa
Ehitusalune pind: kuni 3800 m²
Hoone kõrgus: kuni 12 m
Lubatud hoonete arv: kuni 3
Tsentraalse vee ja kanalisatsiooni liitumise võimalus
Elektriliitumine 3×6 A tasutud, taotlus 800 A (võimalik kuni 2000 A)
Valguskaabel kinnistu piiril
Geoloogilised uuringud teostatud 2024
Hinnale lisandub käibemaks.
Kui otsite tugeva pinnase, välja ehitatud taristu ja paindliku ehitusõigusega arenduskrunti, mis võimaldab teie ettevõttel koondada tootmise ja äritegevuse kaasaegsesse ning kasvuvõimelisse keskkonda, on Tööstuse tn 17 kinnistu selleks valmis.
Lisainfo:
Fred Linnukütt
fred@uusmaa.ee
Tel 53 47 22 28
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.