Teemandi kinnistu pakub harukordset võimalust investeerida kiiresti arenevas ärikeskkonnas, vahetult Gate Tallinn äripargi kõrval. Tegemist on suure maa-alaga kinnistuga, mille potentsiaal põhineb selgel asukohalisel eelispositsioonil ja üldplaneeringust tuleneval ärimaa funktsioonil. Via Baltica ääres ning Tallinna ringteest seespool paiknemine loob tugeva aluse nii arendus- kui pikaajalisteks investeerimisotsusteks. See on objekt, kus asukoht töötab sinu kasuks juba täna – ja veel rohkem homme.
ARENDUSPAINDLIK ÄRIMAA
Kinnistu kogupindala on 45 315 m², mis võimaldab kavandada mastaapseid ja funktsionaalselt läbimõeldud lahendusi. Kuigi sihtotstarve on täna 100% maatulundusmaa, näeb Saue valla kehtiv üldplaneering suuremas osas ette ärimaa juhtfunktsiooni. See loob selge aluse äripindade, logistikakeskuse, teenindus- või kaubandushoonete arendamiseks. Osaline haljasala ja parkmetsamaa lisab väärtust keskkondliku tasakaalu ning atraktiivse ärikeskkonna loomisel.
Üldplaneeringu link: https://sauevald.ee/sites/default/files/documents/2024-02/2021.06.28%20Saue_YP_Keshtestatud.pdf
TULEVIKUKINDEL PLANEERING
Üldplaneeringuline raamistik toetab ettevõtlust ja ärilist kasutust, mis teeb kinnistust loogilise jätku Gate Tallinn äripargi arengule. Planeering võimaldab siduda ärifunktsiooni kaasaegsete nõuetega ning kujundada piirkonda, mis vastab nii üürnike kui lõppkasutajate ootustele. Tegemist on kinnistuga, mille väärtus kasvab koos ümbritseva ärikeskkonna arenguga.
STRATEEGILINE ASUKOHT
Asukoht Tallinna linnapiiril, Via Baltica vahetus läheduses ja Tallinna ringteest seespool tagab erakordselt hea ligipääsetavuse kogu Suur-Tallinna piirkonnale. Kiire ühendus nii kesklinna, sadama, lennujaama kui ka naaberomavalitsustega loob tugeva eelise ettevõtetele, kelle jaoks logistika, nähtavus ja kättesaadavus on kriitilise tähtsusega. Täiendava väärtusena on piirkond seotud ka raudtee- ja ühistranspordivõrguga.
MUGAV LIGIPÄÄS JA PARKIMISPOTENTSIAAL
Suur kinnistu pindala võimaldab lahendada parkimise ja logistika paindlikult ning vastavalt planeeritava arenduse vajadustele. See on oluline konkurentsieelis võrreldes tihedamalt hoonestatud linnasiseste aladega, kus parkimis- ja manööverdamisruum on piiratud.
LISAINFO
Kinnistu paikneb tugevas ärilises arengutsoonis, kus nõudlus kaasaegsete äripindade järele kasvab. Üldplaneeringuga on võimalik tutvuda Saue valla kodulehel, mis annab investorile ja arendajale selge pildi ala tulevikupotentsiaalist. Tegemist on objektiga, mis sobib nii koheseks arendusplaanide ettevalmistamiseks kui ka strateegiliseks maa-investeeringuks.
Väga hea ärikondlik investeerimisobjekt.
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.