2015. aastal ehitatud moodne 1-korruseline ühepereelamu Lüganusel. Suur kinnistu privaatses asukohas.
Elamus on 5 tuba, kabinet, elutuba-köök, 2 duširuumi/wc-d, wc, 2 garderoobi, saunaruumid (pesu- ja leiliruum, puhkeruum), tehnoruum, majandusruum, garaaž, tuulekoda ja vahekoridorid,
4 terrassi, üks igasse ilmakaarde. Toad ja kabinet ei ole läbikäidavad, elutuba-köök on avatud planeeringuga ja väljapääsuga 3-le terrassile.
KONSTRUKTSIOONID:
VUNDAMENT – valatud plaatvundament+ betoon-õõnesplokksokkel + vahtpolüstüroolplaadid (150 mm) + betoon-õõnesplokksokkel;
VÄLISSEINAD – Columbia kivi betoonõõnesplokk (190 mm) + mineraalvillast soojustus (300 mm) + tuuletõkkeplaadid + puitroovitis + laudvooder;
VAHESEINAD – Columbia kivi / metallkarkassil kipsplaadid (+vill);
KATUSLAGI – puitkonstruktsioonidel (puitsarikad ja liimpuitsarikad, 300 mm mineraalvillast soojustus, osb-3 plaadid), katuse katteks sbs-kate (katepal);
AKNAD – puitalumiiniumaknad (3-kordsed klaaspaketid);
UKSED:
VÄLISUKSED – peasissepääsul turvauks, garaaž/kuuris kahele poole avanev puituks, terrassidel on puitalumiiniumaknad/uksed. SISEUKSED – spoonitud (kask), klaasist saunauks;
SISEVIIMISTLUS:
PÕRANDAD – täidetud liiva ja killustikuga, soojustatud vahtpolüstüroolplaatidega, paigaldatud põrandaküttetorustik + betoon. Põrandad on suuremas osas betoneeritud ja õlitatud, saunaruumides ja sanruumides keraamilised põrandaplaadid;
SEINAD – on pahtliga tasandatud ja värvitud / duširuumides keraamilised seinaplaadid / leiliruumis puitviimistlus / garaažis ja tehnoruumis värvitud kivi;
LAED – soojustatud 300 mm mineraalvillaga + aurutõkkekile. Ripplaed kipsplaatidest + värv / osades ruumides moodulripplaed / leiliruumis puitviimistlus.
TEHNOVÕRGUD:
VEEVARUSTUS – tsentraalne, uus veetorustik;
KANALISATSIOON – lokaalne (krundile on paigaldatud septik), uus kanalisatsioonitorustik;
KÜTTESÜSTEEM – maaküte, maakollektor 800 m², elamusse paigaldatud põrandaküttetorustik ja maasoojuspump; ELEKTRIVARUSTUS – 220/380 V, 3X32 A; VENTILATSIOON – sundsissepuhe ja -väljatõmme (paigaldatud ventilatsiooniagregaat);
VALVESIGNALISATSIOON
TERRASSID-PIIRDED-AIAD-TEED:
Terrassid on terrassilaudadest ja ümber maja olevad käiguteed ja auto sissesõidutee ning majaesine plats on kaetud betoonist tänavakividega.
Õu on piiratud immutatud ja tehases värvitud puitaiaga. Kaks jalgväravat ja autode sissesõiduks liugvärav, mis on avatav nii puldiga (väravaautomaatika) kui käsitsi.
ÜLALPIDAMISKULUD (5-liikmeline pere):
2022. a keskmine elektriarve kuus oli 340 € (börsipaketiga). Selle summa sees on kogu maja küttekulu ja soe tarbevesi, saunakerise (6 kW) kütmine, pesumasin ja kuivati, elektripliit ja muu tehnika. Tubades hoitakse temperatuuri 20-21 kraadi juures. 2023 jaanuar-märts keskmine elekriarve kuus oli 265 € kuus (börsipaketiga).
Lisandub veekulu 1,6 €/m3 ja tuletõrje signalisatsioon (ühendatud Forus Security keskpulti) kuumaksega 11,00 €.
Maja ehitamisel on kasutatud kaasaegseid keskmisest kõrgema kvaliteediga ehitus- ja viimistlusmaterjale. Teostatud ehitustööde kvaliteet on suurepärane.
Niidetavat murupinda ca 1500 m2 ja selle tööga saab kenasti hakkama Husqvarna robotmuruniiduk, mis jääb ostjale kingituseks.
Huvi korral võtke minuga ühendust! Hea meelega korraldan majaga tutvumise.
Hannes – 502 7187
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.