Vaikne Kesklinna–Kadrioru piiril asuv 2-toaline korter suure sisehooviga. Keldriboks ja kaks panipaika hinnas!
Korteriomand / puitmaja
Köök: avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, sundventilatsioon
Küte: elektriküte, olemas korsten (kaminavõimalus)
Lisainfo: suur keldriboks, 2 panipaika, mööbli võimalus, hooviparkimine
Side ja turvalisus: lukus trepikoda, internetiühendus
Parkimine: vabaparkimine kinnises sisehoovis (ühistus kokkulepe: arvestuslikult 1 koht korteri kohta)
Müüa heas seisukorras 2-toaline korter Kunderi tänaval — asukohast on lihtne ja kiire liikuda nii kesklinna kui ka Kadriorgu. Korter asub kõrgel esimesel korrusel ajaloolises puitmajas, mille ümber on suur, aiaga piiratud sisehoov.
Tänavapoolne maja on oma ajastu väärikas hoone; ühistu on kaardistanud vajalikud renoveerimistöid ning järgmiste aastate plaan on selgelt arutluses.
Korteri suureks väärtuseks on suur keldriboks ja kaks panipaika, mis on Kesklinna majade puhul haruldased.
Planeering
Kodu planeering on kompaktne ja toimiv:
– Esik praktilise paigutusega
– Avatud köögiga elutuba, kuhu mahub nii puhke- kui söögiala
– Eraldi magamistuba, mis on privaatne ja vaikne
– Vannituba/WC koos dušiga ja sundventilatsiooniga
– Kõrge esimene korrus annab ruumile rohkem privaatsust.
Viimistlus ja materjalid
Korteri sisekujundus on neutraalne ja universaalne:
– hele siseviimistlus
– hooldatud laminaatpõrand
– pakettaknad, hoiavad tänava helid eemal
– renoveerimise käigus uuendatud elektrijuhtmestik
– köögiala koos tehnikaga
Korter on kohe kasutusvalmis ning ei vaja koheseid investeeringuid.
Kaasas olevad lisad
– Suur keldriboks (ca 8 m2) kuulub korteri juurde
– Kaks kitsast riiulitega kapp- panipaika korruse ühiskasutatavas esikualas
– Vaba parkimine puldiga ligipääsetavas kinnises sisehoovis (arvestuslikult 1 koht korteri kohta vastavalt ühistu sisekokkuleppele)
– Avar muruga kaetud sisehoov laste ja taimede jaoks. Naaberkinnistul on laste jaoks ka mänguväljak, mida teadaolevalt on lubatud kasutada ka antud kinnistu lastel.
Tehnosüsteemid ja kulud
Maja tehniline seis vastab puitmaja loogilisele elutsüklile.
Katus: plekk-katus, parandatud (2023/2024). Ühistu hinnangul vajab katus ja sarikad lähiaastatel uuendamist ja plaanid saadetakse ka lähiajal ühistu liikemetele.
Vundament: vajab tulevikus korrastamist; ühistu käsitleb seda koos katuse uuendamisega.
Ventilatsioon: ajalooline hoone — süsteemset ventilatsiooni ei ole.
Küte: elektriküte; olemas korsten (kaminavõimalus, mõned elanikud kasutavad ahjukütet).
Elektrisüsteem: kilbid ühistu teadaolevalt nõuetele vastavad; juhtmestiku vahetatud.
Hallituse info: hallitusjuhtumeid ei ole tuvastatud ega kaardistatud, kelder kuiv.
Ühistu remondifondis on ca 30 000 € ning renoveerimistööde plaan on tuleb lähiajal arutelule.
Pangalaenud puuduvad.
Asukoht
Piirkonna väärtus
– Kunderi tänav on Kesklinna üks kõrvaltänavaid — ideaalne neile, kes soovivad elada kesklinnas lähedal, kuid eemal tugevamast melust.
– Kadrioru park on ca 1,2 km kaugusel (ca 12-15 minutit jalgsi).
Teenused ja keskused
– Keskturg – ~10 min
– Poed, kohvikud, trennikohad – jalutuskäigu kaugusel Selver (ca 600 m, 6-8 minuti jalgsi), Stockmann (ca 12-14 min jalgsi)
– Ülemiste ja südalinna suund on kiirelt ligipääsetavad nii jalgsi kui ühistranspordiga
Koolid ja lasteaiad ja muud asutused
Piirkonnas mitmeid koole ja lasteasutusi; sobiv valik nii noorele perele kui noortele spetsialistidele.
Loodus ja vaba aeg
Kadrioru park – ~12 min jalgsi
Reidi tee merepromenaad – ~15-18 min jalgsi
Transpordiühendus
Trammipeatus Laulupeo Laulupeo – 170 m
Bussijaam – ~10–12 min
Lennujaam – ~15–20 min ühistranspordiga
Asukoht on ideaalne neile, kes liiguvad palju linna eri suundadesse, kuid hindavad kodu olema Kadrioru vahetus läheduses.
See kodu on suurepärane valik:
– noorele professionaalile või paarile, kes soovib elada kesklinnas, samas nautida avarat sisehoovi, Kadrioru lähedust
– neile, kes väärtustavad puitmaja miljööd ja rohelist õhkkonda südalinna vahetus läheduses
– investorile, tänu tugevale üüritootluse potentsiaalile ja logistiliselt väga heale asukohale.
Lennujaam ja bussijaam on mõlemad lähedal, mistõttu sobib see korter ideaalselt nii Eesti-siseselt saabujatele kui ka välisturistidele. Lauluväljakule saab kontserdilt jala koju tulla.
Korter ei vaja koheseid suuri investeeringuid ning maja tehnilised teemad on ühistul kaardistatud — füüsiliselt head elutingimused täna, läbipaistva plaaniga tulevikuks.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.