Müüa unikaalne ja luksuslik eramu Ihastes – kodu, kus kohtuvad elegants, valgus ja ajatu stiil!
Kas otsid kodu, mis oleks rohkem kui lihtsalt maja – mis oleks loodud armastusega, ajatu arhitektuuri ja detailidega, mis on kordumatud?
Siis on see eramu Ihastes loodud just Sinule!
⸻
Asukoht – Tartu üks hinnatumaid elupiirkondi
Eramu asub Tartu äärelinnas Ihastes, ühes linna kõige ihaldusväärsemas ja turvalisemas piirkonnas.
• Kesklinna autoga vaid 10 minutit.
• Bussipeatus 4-minutilise jalutuskäigu kaugusel.
• Kauplus ja apteek 3 minutit kodust.
• Lähikonnas spordikeskus, ratsutamis- ja golfivõimalused, Emajõgi (800 m) ning kergliiklusteed.
• Rahulik tupiktänav, kus liiguvad peamiselt ainult oma tänava elanikud – ideaalne privaatsuse ja turvalisuse nautimiseks.
• Maja ees avaneb lummav vaade männimetsale, mis loob kodus alati rahustava ja looduslähedase atmosfääri.
⸻
Maja – valgus, avarus ja ajatus
• Kasutusluba väljastatud 2018. aastal.
• Kinnistu suurus: 1020 m² (hüpoteegi- ja laenukoormusteta).
• Elamispind (köetav): 281,5 m².
• Kogupind (koos garaaži, keldri ja kõrvalruumidega): 446,9 m².
• Tubade arv: 6 + 2 avarat eluhalli.
• Lisad: 4 rõdu, 4 WC-d, saun, luksuslik kamin, privaatne vannituba peamagamistoas.
Maja on ehitatud ja sisustatud ainult parimaid materjale kasutades – see on kodu, mis jääb ajas väärtust kasvatama.
⸻
Maja unikaalsus
• Eesti arhitektuuri tippteos – projekteerinud Virve Tiirmaa, täiendanud Kalli Metspalu.
• Saksa käsitööna valminud lai kaartrepp Kanada tammest – ainus omasugune Eestis.
• Kanada tammest käsitööparkett eluhallides ja elutoas.
• Saaremaa looduslikust dolomiidist sokkel ehk Eesti marmor.
• Itaalia marmorkamin eritellimusel kunstnikutööna – kodu süda ja luksuse sümbol.
• Eksklusiivne lõviteema – alates sisustuselementidest kuni puldiga avatava metallaiani, mis annab kodule väärika ja kordumatu ilme.
• Kõik detailid on mõeldud kestma põlvest põlve – see kodu ei ole vaid hoone, vaid investeering ajatusse väärtusesse.
⸻
Planeering
0 korrus (keldrikorrus):
• Kõrgete lagedega ja akendega helikindel ruum.
• Sobib spordisaaliks, stuudioks, veinikeldriks või ettevõtluseks.
• Ruumikas ja mitmekülgne, eelviimistlus tehtud.
• Sauna alune keldriruum – boiler, tehnosüsteemid.
I korrus:
• Esik ja panipaik.
• Eraldi köök.
• Elutuba ja kaminaruum Itaalia marmorkaminaga – hubane ja esinduslik.
• Kaminaruumist pääs suurele rõdule ja aeda.
• Saun, suur vannituba ja 2 WC-d.
• Otse pääs garaaži.
II korrus:
• Eksklusiivne kaartrepp viib teisele korrusele.
• Avatud eluhall karniisivalgustusega.
• 5 magamistuba, millest ühes privaatne vannituba ja WC.
• Kokku 2 rõdu teisel korrusel – mõlemal pool maja, üks vaatega männimetsale.
• Eraldi WC kogu korrusele.
⸻
Konstruktsioonid ja materjalid
• Vundament: madalvundament.
• Kandekonstruktsioonid: puit, plokk, betoon.
• Välisseinad: krohvitud.
• Sokkel: Saaremaa looduslik dolomiit.
• Vahelaed: betoonpaneel.
• Katusekate: kvaliteetne kivikatus (hiljuti pestud).
• Torustik: vask.
• Kõrged laed ja Belgia laekaunistused.
⸻
Küte ja kommunikatsioonid
• Mitmekülgne küttesüsteem:
• Puudega köetav marmorkamin + õhulõõrid.
• Gaasikatel (De Dietrich, hooldus 28.03.2025).
• Vesipõrandaküte vannitubades, köögis ja esikus.
• Radiaatorküte eluruumides.
• Kvaliteetne õhksoojuspump (ka jahutus suvel).
• Vesi: oma puurkaevust mineraaliderikas allikavesi.
• Kanalisatsioon ja gaas: tsentraalne.
• Ventilatsioon: sundventilatsioon + aknad.
• Internett ja TV: Telia optiline kaabel.
• Turvalisus: signalisatsioon (eraldi korruste kaupa), naabrivalve.
• Automaatika: puldiga väravad, garaažiuks, sensorvalgustid.
⸻
Krunt ja aed
• 1020 m² kinnistu.
• Puldiga avatav lõviteemaline metallaed ja 3 eraldi sissesõidu võimalust.
• Hooldatud hekk ja elupuud.
• Nutikad sensorlambid ja automaatikaga garaaž.
• Avar hoov – võimalus rajada bassein, grilliala, laste mänguväljak või maaküte.
⸻
Parkimine
• Garaaž autole.
• Avar hoov mahutab mitu autot.
• Ruumi kaatrile või haagisele.
• Lisaks tasuta parkimine maja ees.
⸻
See maja on loodud inimesele, kes hindab luksust, ainulaadsust ja ajatut väärtust.
Siin on:
Privaatsus ja rahu.
Looduse lähedus ja männimetsa vaade.
Kõik linnamugavused vaid minuti kaugusel.
Eksklusiivne arhitektuur ja sisustus, mida Eestis mujalt ei leia.
Kodus on loodud aura, mis pakub nii soojust, turvatunnet kui ka prestiiži.
⸻
Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, võta ühendust juba täna ja tule Ihastesse seda erakordset maja vaatama!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.