Müüa hoonestatud kinnistu Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal, kunagises Ees-Karlovas. Kinnistul asub üks rekonstrueeritud elamu ja kõrvalhoone.
ASUKOHT
Pargiäärne krunt tupiktänava lõpus. Tegemist on rohelise ja vaikse piirkonnaga Tartu kesklinna ja Karlova piiril, kus kõik oluline on jalutuskäigu kaugusel: bussipeatused, kauplused, kohvikud, TÜ õppehooned jne.
KRUNT
Kahetasapinnalise kinnistu suurus on 941 m2. Krunt on tervikuna haljastatud ja hooldatud. Juurdepääs linnale kuuluvalt avalikult Päeva tänavalt. Edasine juurdepääs servituutidega kaitstud. Parkimiskohad kiviparketiga kaetud parkimisalal ja Päeva tänava ääres. Lähikonnas olemas elekter, veevarustus ja kanalisatsioon.
LISAEHITUSÕIGUS
Hoonestud kinnistul on kehtiv detailplaneering ja lisaehitusõigus. Maksimaalne hoone ehitusalune pind 200 m2. Hoone lubatud korruselisus – kuni kaks korrust. Uue eramu eskiisi alusel võib antud kinnistule ehitada astmelise eramu suurusega 180,7 m2 (neli tuba, saunaruumid ja muu eluks vajalik).
REKONSTRUEERITUD ELAMU
Ehitisregistri (EHR) andmed korras, kasutusluba olemas. Üldpind kokku 68,8 m2. Lisaks on majal 50 m2 terrass.
Viilkatusega 2-korruseline ristpalkhoone on ehitatud 19. sajandi lõpus. Elamu rekonstrueeriti täielikult 2005. aastal. Ehitustööde käigus rajati kinnistule puidust abihoone – kuur ja katlaruum. Kuna hoone asub kinnistu piiril (pool hoonest asub naaberkinnistul), on Päeva 19 kinnistu kasutuses pool hoonest.
Elamu tänavapoolne külg on suures osas sälitatud algsel kujul. Uuendamist vajanud detailid asendati võimalikult originaali sarnastega. Põhiosa fassaadist on kaetud laudisega. Aknad on puitraamidel originaalide sarnased, hoovipoolsed aknad on puitalumiiniumraamidel.
Põhjapoolsele küljele ehitati läbi kahe korruse moderne klaasist trepikoda (klaasfassaad alumiiniumkarkassil) – kontrast uue ja vana vahel, mis lisab valgust, avarust ning tagab aastaringeselt imelise vaate parkmetsale.
Siseviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale. Põrandatel puitparkett, seintel krohv. Esikus ja sanitaarruumides on põrandale paigaldatud keraamilised plaadid. Teise korruse lagi on eritasapinnaline, kuhu on paigaldatud süvendvalgustid. Kasutusel kvaliteetne sanitaartehnika.
Esimesel korrrusel paikneb avatud köögiga elutuba ja päikesepoolne privaatne terrass.
Teisel korrusel on lisasissepääs (väike veranda vaatega tänavale), magamistuba ja garderoob.
Soklikorrusel asub aknaga vannituba – duširuum koos tualetiga.
Kõik trassid on tsentraalsed, välja arvatud küte – kaasaegne õhk-vesi soojupump. Soojuskandjateks radiaatorid. Pesuruumi põrandale paigaldatud elektripõrandaküte. Elektrivarustus on 3x20A. Kaalutud energiakasutuse klass määramata.
Vastan hea meelega kõikidele Teie lisaküsimustele.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.