Jõelähtme golfikülla on rajatud kaasaegse arhitektuuriga tänavaruum, mis sel aastal saab au võõrustada Eesti esimest Elamumessi. Selle raames on värskelt müügile tulnud silmapaistva arhitektuuriga eramu koos eksklusiivse kinnistuga – privaatne asukoht tupiktänava lõpus, imelise terrassiga kust paistab lummav vaade golfirajale ning maalilise kõrghaljastusega.
PLANEERING | ARHITEKTUUR
VIIV maja ühendab oma ajatu vormikeelega minimalistliku arhitektuuri ja tänapäevase ruumiplaneeringu. Magamistoad ja garaaž hoone ühes osas ning sotsiaalne ja energilisem pool teises tiivas. Hoone on tänavapoolt taotluslikult kinnisem, kuid avaneb oma L-kujulise põhiplaaniga terrassi ja hoovi suunas.
VIIV maja on 160m2 netopinnaga kompaktne elamu, mille lihtne kuju ja plaanilahendus annavad talle suurema paindlikkuse.
Hoone on kavandatud CLT kandva konstruktsiooniga, millele saab lihtsasti ka tubade mooduleid juurde lisada või muuta nende tüpoloogiat. Näiteks on planeeringu osas võimalik kontori asemel teha saun ning tehnoruumi asemel täiendav kolmas magamistuba. Nende muudatuste tegemine ja hind täpsustatakse vastavalt antud ajahetkele.
Selles kodus saab olema kokku 4 tuba: 2 magamistuba koos eraldi pesuruumidega, avatud köögiga avar elutuba ning kontorituba.
Planeering jaguneb (m²)*:
• Avatud köök 19,8 + elutuba 28,4
• I magamistuba 19,4 + pesuruum 3,8
• II magamistuba 12,1 + pesuruum 3,7
• Kontor 9,6 + majapidamisruum 4,5
• Panipaik/sahver 4,1 + WC 1,9
• Garaaž 24,7 + tehnoruum 5,1
• Hall 17,5 + galerii 6,1
*ruutmeetrid on hinnangulised ning lõplikud ruumide ruutmeetrid selguvad hoone valmimisel.
Arhitektuuri ilmestavad kelpkatused võimaldavad tekitada avarust, kus me seda hindame, ning kokku hoida seal, kus täiendavat õhu kütmist ei vaja.
Ajatud fassaadimaterjalid koos puiduse interjööriga täiendavad teineteist ning pakuvad suurepärast keskkonda elamiseks, puhkamiseks või töö tegemiseks.
Hoone on projekteerinud tunnustatud arhitekt Kristo Põlluaas (Makespace).
SISEARHITEKTUUR
VIIV on avar, valgusküllane ja detailideni läbimõeldud, sümboliseerides lihtsust ja tasakaalu. Japandi stiilist inspireeritud sisearhitektuur ühendab Jaapani minimalismi ja Skandinaavia lihtsuse, luues loomuliku kooskõla ümbritseva loodusega. Naturaalsed materjalid ja läbimõeldud ruumilahendus loovad hubase ning valgusküllase keskkonna, kus elu saab kulgeda rahulikult.
Sisearhitektuurne projekt on valmis ja lisandub müügihinnale. Muudatused on kokkuleppel teostatavad.
TEHNILINE INFO
VIIV’us on kokku saanud ehitaja kogemus, VOT&SUN OÜ ehitusfirmaga, materjalialane teadlikkus puidu tootmise ja montaaži näol Arcwoodist ning inseneride ja arhitektide koostöö ehitusprojekti loomisel Makespace OÜ näol.
• Katus ja fassaad: praktiline ja visuaalselt eristuv kelpkatus (max hoone kõrgus 5,3 m). Viimistluses kasutatud vaskplekki ja kvaliteetseid fassaadiplaate.
• Vundament: madalvundament
• Kandevkonstruktsioonid: ristkihtpuit (CLT) ja liimpuit
• Aknad ja uksed: kvaliteetsed LASITA kolmekordsed puitalumiiniumraamiga aknad ja klaasfassaadid, sh. süvistatud profiilidega lahendused, mis on varustatud integreeritud väliste ribakardinatega. Välisuks on eritellimusel LASITA toode vastavalt projektile. Kõik lingid ja käepidemed on roostevaba viimistlusega.
KOMMUNIKATSIOONID
• Küte: õhk-vesi soojuspump tagab madalad küttekulud
• Ventilatsioon: soojustagastusega süsteem
• Jahutus: projekteeritud elutuppa ja suuremasse magamistuppa
• Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalne (Loo Vesi)
• Elekter: 3x25A
PARKIMINE | PANIPAIK
Kinnistul on 4 parkimiskohta. Garaaži mahub lisaks autole ka golfiauto või mootorratas. Panipaik on integreeritud hoonesse. Täiendavad maast-laeni kapid on võimalik paigaldada esikusse, magamistoa garderoobi ja garaaži seintele.
ASUKOHT
Looduslähedane ja privaatne elukeskkond Jõelähtmel on ideaalne neile, kes soovivad rahulikku elu roheluses, kuid hindavad head ühendust linnaga. Tallinna kesklinn asub vaid 25 minuti kaugusel.
Manniva küla ümbrus pakub maalilist loodust, linnulaulu, Jägala jõe rahu ja Estonian Golf & Country Club’i tipptasemel golfiväljakuid.
MÜÜGIHIND SISALDAB
• Käibemaks
• Kõiki liitumisi
• Krunti ja hoonet “valmis karbi” kujul
• Elektriküttega terrassivanni (ilma lisa funktsioonideta)
• Fassaadi- ja hoonesisest üldvalgustust (sh süvistatud spotid ja garaaživalgustus)
• Kvaliteetseid siseuksi
• Haljastuses säilitatakse olemasolev kõrghaljastus, tehakse murukülv
Ei sisalda: siseviimistlust ega sisearhitektuuri, maastikuarhitektuuri.
Kui hindad looduse lähedust ja rahulikku elustiili koos võimalusega harrastada golfi või muid tervisespordialasid, ent ei soovi kolida liiga kaugele linnamelust, siis on VIIV just Sulle.
Soovi korral on võimalik tutvuda ka krundil ülesmõõdistatud 3D-mudeliga. Maja valmib november-detsember 2025.
TULE VIIVU!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.