Jõelähtme golfipiirkonda on rajatud modernse arhitektuuriga tänavaruum, mis sel aastal saab au võõrustada Eesti esimest Elamumessi. Selle raames on värskelt müügile tulnud eksklusiivne kinnistu koos silmapaistva arhitektuurilise eramuga – privaatne asukoht tupiktänava lõpus, imelise terrassi ja kõrghaljastusega.
PLANEERING / ARHITEKTUUR
VIIV maja ühendab oma ajatu vormikeelega minimalistliku arhitektuuri ja tänapäevase ruumiplaneeringu. Magamistoad ja garaaž hoone ühes osas ning sotsiaalne ja energilisem pool teises tiivas. Hoone on tänavapoolt taotluslikult kinnisem, kuid avaneb oma L-kujulise põhiplaaniga terrassi ja hoovi suunas.
VIIV maja on 160m2 netopinnaga kompaktne elamu, mille lihtne kuju ja plaanilahendus annavad talle suurema paindlikkuse.
Hoone on kavandatud CLT kandva konstruktsiooniga, millele saab lihtsasti ka tubade mooduleid juurde lisada või muuta nende tüpoloogiat. Näiteks on planeeringu osas võimalik kontori asemel teha saun ning tehnoruumi asemel täiendav kolmas magamistuba. Nende muudatuste tegemine ja hind täpsustatakse vastavalt antud ajahetkele.
Praeguses staadiumis on võimalik veel valida ka alternatiivsete plaanide seast (A-F), mis on välja töötatud skemaatiliste lahendustena, näitamaks erinevaid võimalusi, mida on võimalik veel pakkuda. Plaanid on leitavad piltide seast.
PLAAN A – originaalne plaanilahendus
Suure terrassi, garaaži, kontori ja 2 magamistoaga.
Klaasitud kontor liigendab suurepäraselt elutuba ja pakub avarust.
Esteetiline ja mugav.
Plaan B
Sauna ja 3 magamistoaga, millel kõigil privaatne pesuruum. Ruumikas saun koos
eesruumiga ja pääsuga terrassile. Mugav kodu suuremale perele.
Plaan C
Garaaži, sauna ja 2 magamistoaga, millel mõlemal privaatne pesuruum. Kompaktne ja
funktsionaalne tasakaal.
Plaan D
Kontori ja 3 magamistoaga, millel kõigil privaatne pesuruum. Klaasitud kontor liigendab
suurepäraselt elutuba ja pakub avarust. Mugav kodu suuremale perele.
Plaan E
Kontori ja 3 magamistoaga, millel kõigil walk-in garderoobi lahendus. Klaasitud kontor
liigendab suurepäraselt elutuba ja pakub avarust. Mugav kodu suuremale perele.
Plaan F
Sauna ja 3 magamistoaga, millel kõigil walk-in garderoobi lahendus. Ruumikas saun koos
eesruumiga ja pääsuga terrassile. Mugav kodu suuremale perele.
Arhitektuuri ilmestavad kelpkatused võimaldavad tekitada avarust, kus me seda hindame, ning kokku hoida seal, kus täiendavat õhu kütmist ei vaja.
Ajatud fassaadimaterjalid koos puiduse interjööriga täiendavad teineteist ning pakuvad suurepärast keskkonda elamiseks, puhkamiseks või töö tegemiseks.
Hoone on projekteerinud tunnustatud arhitekt Kristo Põlluaas ٘(Makespace).
SISEARHITEKTUUR
VIIV on avar, valgusküllane ja detailideni läbimõeldud, sümboliseerides lihtsust ja tasakaalu. Japandi stiilist inspireeritud sisearhitektuur ühendab Jaapani minimalismi ja Skandinaavia lihtsuse, luues loomuliku kooskõla ümbritseva loodusega. Naturaalsed materjalid ja läbimõeldud ruumilahendus loovad hubase ning valgusküllase keskkonna, kus elu saab kulgeda rahulikult.
Sisearhitektuuriline projekt on valmis ja lisandub müügihinnale. Muudatused on kokkuleppel teostatavad.
TEHNILINE INFO
VIIV’us on kokku saanud ehitaja kogemus, VOT&SUN OÜ ehitusfirmaga, materjalialane teadlikkus puidu tootmise ja montaaži näol Arcwoodist ning inseneride ja arhitektide koostöö ehitusprojekti loomisel Makespace OÜ näol.
• Katus ja fassaad: praktiline ja visuaalselt eristuv kelpkatus (max kõrgus 5,3 m). Viimistluses kasutatud vaskplekki ja Fundermax Blackjack fassaadiplaate (või samaväärseid).
• Vundament: madalvundament
• Kandevkonstruktsioonid: ristkihtpuit (CLT) ja liimpuit
• Aknad ja uksed: kvaliteetsed LASITA kolmekordsed klaaspaketid puitalumiiniumraamides, varustatud integreeritud väliste ribakardinatega. Välisuks on eritellimusel LASITA toode vastavalt projektile. Kõik lingid ja käepidemed on roostevaba viimistlusega.
KOMMUNIKATSIOONID
• Küte: maasoojuspump tagab madalad küttekulud
• Ventilatsioon: soojustagastusega süsteem
• Jahutus: projekteeritud elutuppa ja suuremasse magamistuppa
• Vesi ja kanalisatsioon: tsentraalne (Loo Vesi)
• Elekter: 3x25A
PARKIMINE / PANIPAIK
Kinnistul on 4 parkimiskohta. Garaaži mahub lisaks autole ka golfikäru või mootorratas. Panipaik on integreeritud hoonesse. Täiendavad maast-laeni kapid on võimalik paigaldada esikusse, magamistoa garderoobi ja garaaži seintele.
ASUKOHT
Looduslähedane ja privaatne elukeskkond Jõelähtmel on ideaalne neile, kes soovivad rahulikku elu roheluses, kuid hindavad head ühendust linnaga. Tallinna kesklinn asub vaid 25 minuti kaugusel.
Manniva küla ümbrus pakub maalilist loodust, linnulaulu, Jägala jõe rahu ja Estonian Golf & Country Club’i tipptasemel golfiväljakuid.
MÜÜGIHIND SISALDAB
• Käibemaks
• Kõiki liitumisi
• Krunti ja hoonet “valmis karbi” kujul
• Elektriküttega terrassivanni
• Fassaadi- ja hoonesisest üldvalgustust (sh süvistatud spotid ja garaaživalgustus)
• Kvaliteetseid siseuksi
• Haljastuses säilitatakse olemasolev kõrghaljastus, tehakse murukülv
Ei sisalda: siseviimistlust ega sisearhitektuuri, maastikuarhitektuuri.
Kui hindad looduse lähedust ja rahulikku elustiili koos võimalusega harrastada golfi või muid tervisespordialasid, ent ei soovi kolida liiga kaugele linnamelust, siis on VIIV just Sulle.
Soovi korral on võimalik tutvuda ka 3D-mudeliga. Maja valmib 2026.
TULE VIIVU!
* Kõik pildid on illustratiivsed. Fassaadiviimistlused ei ole lõplikud.
** Konkreetset maja on võimalik ka lasta ehitada mujale olemasolevale krundile.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.