Hinnatud Külitse suvilate piirkonnas ootab omanikke uus kivimaja, mis asub Ropka järvest vaid mõnesaja meetri kaugusel.
See hubane kodu on valminud käesoleval 2025. aastal ning loomulikult on tegu A energiamärgisega majaga. Ruumid paiknevad mugavalt ühel korrusel, sobides eriti hästi väikeste lastega perele või neile, kes treppidest käimisest ei hooli. Maja üldpind on 169,5, sellest köetav pind on 117,1 m².
PLANEERING
Maja ruumiplaneering on äärmiselt hästi läbimõeldud, ühendades mugavuse ja funktsionaalsuse, ilma üleliigsete pindadeta. Maja plaan on lisatud piltide hulka.
Ruumikoosseisult on majas kolm magamistuba, millest suurimal on eraldi walk-in garderoob ja pesuruum. Elutuba koos avatud köögiga pakub mõnusat koosolemise ruumi nii perele kui külalistele.
Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja sauna eesruumist. Tehnoruum mahutab lisaks seadmetele ka pesumasina ja kuivati. Sauna pesuruum on varustatud kahe dušiga ning puhkeruumist avaneb uks otse terrassile.
EHITUSMATERJALID JA VIIMISTLUS
Osaliselt toetub maja varasemalt samal kohal asunud suvila vundamendile. Hoone osale, kus olemasolev vundament puudub, on rajatud uus lintvundament. Vundamendi rajamissügavus raudbetoon taldmikku alla on 1,55m hoone põrandast.
Välisseinad on laotud Bauroc Ecotherm+ plokkidest laiusega 375mm. Tegu on energiatõhusate plokkidega, mis tänu väga heale soojapidavusele ei vaja täiendavat lisasoojustust.
20 kraadise kaldega kelpkatuse kandjaks on seintele toetuvad puitfermid. Katuse katteks on grafiithall lainelise profiiliga katusekivi.
Maja välisviimistluses on kombineeritud tumedamat tooni vertikaalne puitlaudis ja hele krohv.
Kolmekordse klaaspakettiga PVC aknad, välja arvatud sauna leiliruumi puidust aken. Aknaraamid on väljast tumehallid ja seest pruunid (saunaaken puidutooni).
Siseseinad on laotud Fibo 5 plokkidest ning viimistletud heleda sooja tooniga. Põrandaid katab väga vastupidav vinüülparkett. Sauna muudab veelgi stiilsemaks disainlagi ja nutikalt lahendatud valgustus. Esiku põrand ja sanitaarruumid on viimistletud suurte kvaliteetsete keraamiliste plaatidega.
KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikaks on Nibe maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Sauna kütab soojaks Harvia elektrikeris. Hea sisekliima tagab soojustagastusega sundventilatsioon ning suviseks jahutamiseks on maja keskel Midea laekassetiga konditsioneer. Vesi salvkaevust ja kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt mahutiga. Elektrivõimsus 3x16A. Suve lõpus on oodata ka valguskaabli paigaldust, et sideteenused oleksid veelgi kiiremad.
KINNISTU JA KÕRVALHOONE
Kodu asub parajalt suurel 1617 m² kinnistul, mis tagab ühelt poolt piisavalt privaatsust ning on teiselt poolt piisavalt väike, et end kinnistu hooldamisega mitte üle koormata. Kinnistul on säilitatud võimalikult palju olemasolevat haljastust ning on piisavalt ruumi peenardele või kasvuhoonele. Ehitustegevuse käigus hävinud varasem haljastuse asemele külvatakse muruseeme. Majaesine parkimisala kaetakse kivisillutisega.
Kullerkupu tänava poolses nurgas asub kuur, mis varasemalt on täitnud panipaiga funktsiooni, kuid praegu on plaanis osaliselt ümber ehitada autovarjualuseks.
ASUKOHT
Maja paikneb Külitse alevikus Kullerkupu ja Järve tee nurgal. Tartu linna piirini on ca 5,5 km ja kesklinnani ca 10 km.
Lähim toidukauplus (Külitse Coop) asub ühe kilomeetri kaugusel. Ropka järv asub paari minuti tee kaugusel.
Lähimad lasteaiad asuvad Tartu linnas 6,4 km (Hellik) ja 6,6 km (eralasteaed Terake) kaugusel ning Õssu külas 7,7 km (Laululind) kaugusel.
Lähimad koolid on Tartu Tamme Gümnaasium (7,5 km), Ülenurme Gümnaasium (9,4 km) ja Nõo Reaalgümnaasium (9,5 km).
Kinnistu vahetus läheduses Järve teel asub Kullerkupu bussipeatus, alevikku läbib ka koolibuss. Lähim rongipeatus asub 3,5 km kaugusel (Ropka peatus).
Kui näed ennast ja oma pere selles kodus, siis helista ja lähme majaga tutvuma!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.