Soovid elada linnakärast eemal männimetsa all ja nautida ehedat loodust?
Kuldsaare-Kõrtsi 2.18 ha kinnistu pakub just seda võimalust!
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub müüdav kinnistu hajaasustusega alal, kus puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.
Ehitusseadustiku § 26 alusel on detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks vajalikud projekteerimistingimused, mis on olemas ja kehtivad kuni 2028.a.
Kinnistule Kuldsaare-Kõrtsi on väljastatud varasemalt ehitusluba 2000. aastal, mille alusel alustati hoone vundamendi rajamisega, aga mis pooleli jäeti. Vundament ei paikne projekteerimistingimustega ette nähtud asukohas ning ehitusluba on kaotanud kehtivuse. Uus kinnistu mõõtmine on tehtud ja andmed on kantud andmebaasi.
Kinnistul kasvab männimets ja kadakad.
Sissesõidutee on olemas.
KOMMUNIKATSIOONID
Elektriostu leping on olemas, kaitse on 3×20 amprit.
Kinnistul asub 30 m puurkaev varasemast ajast.
Lokaalne kanalisatsioon.
PIIRKOND/TRANSPORT
Tallinna linna piir ja Keila asuvad 8 km kaugusel ja Saue linn 6 km kaugusel.
Siseliini ja koolibuss peatus asub u 100 meetri kaugusel (Laagri ja Saue koolid).
Lähim maakonna bussipeatus on 800 meetri kaugusel Paldiski maantee ääres.
Mõlemal pool asuvad naabrid, aga kinnistul kasvav männimets tagab privaatsuse.
Saue valla arengukavas on Kurvi teele ette nähtud kunagi ka kergliiklustee.
ARHITEKTUURSED NÕUDED
– lubatud on ehitada 1 elukondlik hoone ja 2 abihoonet;
– õueala suurusega 2000m², riigiteele mitte lähemal kui 30 m;
– lubatud suurim ehitisealune pind: elukondlikul hoonel 300 m² ja abihoonetel 200 m²;
– hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: elukondlikul hoonel 9 m ja abihoonel 6 m;
– hoone maksimaalne maapealne korruselisus: 2 (soovitavalt 1 + katusekorrus);
– katusetüüp: määramata; katusekalle: 0⁰… 45⁰, kõrvuti rajatavate hoonete puhul vältida väikseid (kuni 5⁰) katusekallete erinevusi;
– soklijoone suurim kõrgus planeeritud maapinnast: 40 cm. Maapinna tõstmine ei ole lubatud, v.a vahetu hooneümbruse planeerimine kuni 40 cm;
– välisviimistlus: fassaadides võib kasutada erinevate materjalide omavahelisi kombinatsioone, arhitektuurne käsitlus on vaba. Värvitoonide ja materjalide valikul lähtuda lähiümbruse koloriidist.
– piirdeaia võib rajada ümber õueala ja sobitada see hoonete arhitektuuriga. Piire ei tohi olla läbipaistmatu ning kõrgem kui 2 m.
Täpsema info osas palun võtke ühendust.
Kerttu Ämarik
5348 3442
kerttu.amarik@luxum.ee