Rubriik: Kasulik

Margit Sild, Kesklinna, vanalinna ja Kadrioru piirkonna konsultant Kui olete ostnud endale korteri muinsuskaitse all olevasse majja või lausa terve muinsuskaitse all oleva kinnisvaraobjekti, võib Teid õnnitleda, sest olete saanud ilmselt väärtusliku ja unikaalse kinnisvara omanikuks. Samas peab sellise kinnisvara soetaja pidama kinni ka teatud piirangutest ja arvestama muinsuskaitse nõuetega, et säilitada kinnisvara väärtus ka …

Eve Kaunis, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant Praegusel, keerulisel kinnisvaraturul on maakleritel tulnud sageli kummutada müüjate hirme. See on täiesti mõistetav, et nii oluliste tehingute puhul tekib kahtlusi. Järgnevalt kirjutan müüjate põhilistest murekohtadest ning  annan soovitusi, kuidas tuleks toimida. . “Ma müün kinnisvara valel ajal ja liiga odava hinnaga.”Professionaalsed maaklerid küsivad alati müüjalt põhjuseid, miks  …

 Maitse üle ei vaielda ja kinnisvaraostjate maitse-eelistusi on raske kommenteerida. Ometi võib öelda, et müügiedu saavutab korter, mis on läbimõeldud sisedisainiga, korras, puhas ja omanäoline. Kui just ostja ei eelista korterit, mille ta saab ise remontida ning oma vajaduste ja maitse järgi kujundada, siis langetatakse ostuotsus sageli  emotsioonide ajel, mida korteri või maja välimus, sealhulgas …

Energiamärgisest on käesoleval aastal  räägitud meedias mitmel korral, kuid paljudel elamutel see endiselt puudub. Uus Maa Kinnisvarabüroo uuris oma koostööpartneritelt ja klientidelt, kuivõrd on kinnisvaraomanikud kursis aasta algusest kehtima hakanud seadusega ning mis on põhjused, miks ühele või teisele elamule on energiamärgis tellitud ja miks suurel osal elamutest see veel endiselt puudub. Põhja-Tallinna linnaosas Ristiku …

Käesoleval aastal on mitmeid kordi muudetud ja täiendatud nii ehitus- (2 korda) kui ka planeerimisseadust (5 korda).  Muudatused ja täiendused on käesoleval aastal toimunud nii sisus kui ka täpsustuste/selgituste osas. Hetkel järgitavad seadusredaktsioonid hakkasid kehtima 10. juulist – ehitusseadus ning 24. juulist planeerimisseadus. Põhiliselt puudutavad muudatused avaliku veekoguäärse kaldakinnisasjaga püsivalt ühendatud rajatise  ehitamist ning liiklusvälise …

Inimestele, kes soovivad olla kursis kinnisvaraturul toimuvaga, on heaks uudiseks, et Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Äripäeva Käsiraamatute koostöös ilmus järjekordne “Kinnisvara käsiraamatu” täiendus. Seekord on käsitletud kahte teemat. Helvia Räägel advokaadibüroost Eipre&Partnerid kirjutab pankrotimentelusest. On see ju täna üsna aktuaalne teema, kuid paraku puudub tavainimestel pankrotist selge arusaam. Autor kirjutabki nii juriidilise isiku kui ka …

Tänases majandussituatsioonis on probleemid võlglastega sagenenud, kuna kommunaalkulud on kasvanud, osa inimesi on jäänud töötuks, sissetulekud on vähenenud ja palju on ka neid, kes ostsid eluaseme kinnisvarabuumi tipul ja ei suuda enam sissetulekute vähenedes võetud kohustusi täita. Loomulikult on korteriühistute puhul olemas ka erandeid, kus ühistul puuduvad võlglased, kuid enamik korteriühistuid peavad siiski igapäevaselt sääraste …

Olgu tegemist kinnisvaraga või vallasvaraga, vabaturu olukorras on ostu-müügi puhul eesmärk üks – osta odavalt ja müüa kallimalt. Mida tuleb teha kinnisvara omanikul enne müümist, et tõsta selle väärtust? Kui tekib soov müüa oma kinnisvara, tuleb esimese asjana endale selgeks teha, millised on teie korteri või maja plussid ja miinused. See annab parema ülevaate sellest, kuidas …

1. Kinnisvara ülalpidamine käib üle jõuIga kinnisvaraga on seotud kulud ning on juhtumeid, kus ei jõuta või lihtsalt ei tasu kinnisvara kulusid igakuiselt maksta. Kõige sagedasem on selline juhus ilmselt  suvilate ja maakodude puhul. Tihti ei ole omanikul piisavalt aega ja võimalusi, et vara eest hoolitseda ja sinna mingeid lisakulutusi teha ning selle asemel, et lasta …

Kas tuleb tuttav ette olukord, kus alustades kolimisega, ei teagi kohe kust nagu pihta hakata. Natuke teed seda ja natuke teed teist teadmises, et lõppude lõpuks peab kogu sisustus nii või teisiti uude kohta saama. Selleks, et kogu olukord kaosele lähenema ei hakkaks, on hea konsulteerida inimestega, kes igapäevaselt kolimisi teostavad.  Alljärgnevalt toon välja erinevad …