Mustjõe 39a valmiv äripind Laki ärikvartalis pakub haruldast võimalust kujundada oma ettevõttele täpselt sobiv töö- ja müügikeskkond. Kahel korrusel paiknevad pinnad ühendavad esindusliku kaubandus- või laopinna ning funktsionaalse büroo ühtseks tervikuks. Tegemist on A-energiaklassi hoonega, kus kõrvalkulud on optimeeritud ning parkimine tasuta. Valmimine 2026. aasta septembris – veel on võimalik planeeringut kohandada vastavalt teie äri vajadustele.
See pind sobib ideaalselt hulgikaubandusele, e-kaubandusele, showroom’iga ettevõtetele, teenindus- ja tehnikafirmadele ning väike- ja keskmise suurusega tootmisettevõtetele, kes vajavad ladu, müügisaali ja bürood ühes asukohas. Kui otsite kohta, kus logistika, müük ja juhtimine toimivad sujuvalt ühe katuse all, on see lahendus loodud just teile.
PAINDLIK JA FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND
Esimesel korrusel paiknevad kaubandus- või laopinnad, mille lae kõrgus vahelae paneelide alla on 4,385 m. 3,5 x 3,5 m automaatne tõstuks koos käiguuksega võimaldab mugavat kaubaliikumist ning sobib nii logistikale kui ka teenindusettevõttele, kes vajab ligipääsu kaubikute või väiksemate veokitega. Betoonpõrand talub kuni 40 kN punktkoormust, mis annab kindluse ka raskema kauba või seadmete puhul.
Teisel korrusel asuvad büroopinnad, mille 2,7 m laekõrgus ja kaasaegne viimistlus loovad meeldiva töökeskkonna nii juhtkonnale kui klienditeenindusele. Täna on võimalik büroo mahtu suurendada või vähendada ning ruumilahendus planeerida vastavalt teie tööprotsessidele. Soovi korral saab ühendada või kohandada ka teisi üüripindu – see on võimalus luua keskkond, mis toetab teie kasvu, mitte ei piira seda.
KAASAEGNE JA ENERGIATÕHUS HOONE
Mustjõe 39a on osa Favorte arendatavast Lucky 4 ärikvartalist. Hoone A-energiaklass, päikesepaneelid katusel, soojustagastusega ventilatsioon ning LED-valgustus tagavad madalad ja prognoositavad kõrvalkulud. Favorte Stock portfelli 2025. aasta keskmine kõrvalkulu oli 1,6 €/m² + km – sama efektiivsuse poole püütakse ka siin.
Kaugküte, boksipõhine kütte reguleerimine ja eraldi kaugloetavad arvestid annavad üürnikule kontrolli oma kulude üle. Büroodes on kassett-tüüpi jahutid, laopindadel soojustagastusega ventilatsioon. Turvalisuse tagavad perimeetri videovalve, programmeeritavad ligipääsusüsteemid ning üüriboksi valvestamise võimalus. Soovi korral saab kasutada nutika äripinna lahendusi, mis võimaldavad kaameraid ja süsteeme juhtida distantsilt.
Esinduslik arhitektuur ja võimalus paigaldada fassaadile valgusreklaam tugevdavad teie ettevõtte nähtavust ja brändi.
STRATEEGILINE ASUKOHT
Lucky 4 ärikvartal asub Haabersti ja Kristiine piiril, Laki tänava väljakujunenud äripiirkonnas. Tegemist on piirkonnaga, mis on kujunenud väike- ja keskettevõtete tõmbekeskuseks tänu suurepärasele ühendusele nii kesklinna kui magistraalidega.
Kesklinn 9 minuti kaugusel, Mustamäe tee 3 minuti ning Paldiski maantee 3 minuti kaugusel loovad kiire ühenduse Tallinna peamiste suundadega. Läheduses asuvad Kristiine ja Mustamäe keskused ning Forelli bussipeatus jääb vaid 5 minuti jalutuskäigu kaugusele. See tähendab mugavust nii klientidele kui töötajatele.
TASUTA JA MUGAV PARKIMINE
Kõigile Lucky 4 äriklastri rentnikele on tagatud tasuta parkimine. See on selge konkurentsieelis võrreldes paljude teiste Tallinna äripiirkondadega, kus parkimine on tasuline või piiratud.
LISAINFO
Hoone konstruktsioonis on kasutatud kvaliteetseid sandwich-paneele, 3-kordseid klaaspakette ning vastupidavaid betoonlahendusi. Elektrivarustus võimaldab büroo ja lao pinnale 50A peakaitsme (valmidus kuni 80A), eraldi büroopindadel 25A. Hoones on valguskaabel kiire interneti jaoks ning operaatorineutraalne mobiilside sisevõrk.
Kui otsite kaasaegset, energiatõhusat ja strateegiliselt paiknevat äripinda, kus ladu, müük ja büroo töötavad ühtse tervikuna, on Mustjõe 39a täna üks tugevamaid valikuid turul.
Võtke ühendust ja arutame läbi, kuidas see pind saab toetada teie ettevõtte järgmise kasvuetapi.