Looduskaunite vaadetega Tänassilma jõe orule on pakkuda
A-energiaklassi kodu Viljandi linnast vaid 4km kaugusel!
Selle kodu elutoaterrassil naudid lisaks rahustavalt kaunitele vaadetele ka lookleva oja veevulinat, linnulaulu ning metsasahinat – elu justkui maal samas niivõrd lähedal linnale.
Täna ülioluliseks boonuseks on maja väga madalad ülalpidamiskulud!
Selle 2023.a valminud A-ENERGIAKLASSIGA uuselamu
EELISED VÕRRELDES TEISTE UUTE PAKUTAVATE MAJADEGA:
* KASUTUSLUBA olemas
* MAAKÜTE (Nibe pump)
* KIVIMAJA (fiboseinad), laudvooder
* õhk-õhkpump pigem JAHUTUSEKS, elutoa laes esteetiline siseagregaat, välisagregaat välisseinal
* KAMINA või AHJU paigaldamise võimalus (tugevdatud põrand, korsten paigaldatud)
* KAHE INIMESE MASSAAŽIVANN
* piirdeaiad, osaliselt elupuuhekk
* vaikselt sulguvate uste ja sahtlitega KÖÖGIMÖÖBEL integreeritud tehnikaga
* Köögikubu väljatõmme on lahendatud katuseventilaatoriga = madal müratase
* MASSAAŽIVANN
* 3xKLAASPAKETTIDEGA pvc-aknad (Plasto)
* võimalus ehitada kinnistule ka ABIHOONE kehtiva detailplaneeringu kohaselt
* sissesõiduvärava ees LIUGVÄRAV elektriajami valmidusega (ajam olemas, paigaldamata)
* päikesepargi rajamise võimaluskatusele (olemas eraldi kaitsmeplokk, valmidus)
* A-ENERGIKLASSIGA kodudele pakuvad pangad soodsamaid laenutingimusi
* IMELISED VAATED
Selle maja vaieldamatuks tugevuseks on läbimõeldud tehnilised lahendused kindlal konstruktsioonil.
KINNISTU MAA-ALA
Reljeefsel maastikul kinnistu on planeeritud eritasapinnalisteks aladeks.
Koduaiandusalal juba kasvavad virsikupuud, kollase ploomipuu, õunapuu Suislepp ning kultuurmustikapõõsad, mille kõrval voolab allamäge kaunis oja.
1902m2 suurusel 3D keevispaneelidega (4mm) piiratud kinnistul on piisavalt ruumi mänguväljakuks, kelgutamiseks, peenramaa laiendamiseks, abihoone (näiteks garaaž-sauna) rajamiseks.
Unistused oma aiast on täitmiseks!
AEROVIDEO:https://youtu.be/89YyPrEMVjw
KEHTIV DETAILPLANEERING
Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on võimalik rajada kinnistule juurde ka üks abihoone kuni 229m2 suuruse ehitusalase pinnaga.
Seaduslik juurdepääs koduni on tagatud tähtajatu teeservituudiga.
ELAMU
Kaasaegne laudvoodriga kivimaja (Fibo) on kompakte kodu kolme magamistoa, elutoa, avatud köögi, tehnoruumi, wc ja suure vannitoaga, kust ei puudu lisaks kaheinimese massaaživannile ka dušinurk.
Elamu netopind kokku on 99,3 m2.
Imeliste loodusvaadete nautimiseks ava terrassiuks ning astu suurele päevapäiksele avatud puitterrassile.
VIDEO SISERUUMIDEST: https://youtu.be/_QXCl9Y6Uvc
TEHNOSÜSTEEMID
Küttesüsteem – maakütte (Nibe maaküttepump) baasil vesipõrandaküte, lisaks kamina või ahju paigaldamise võimalus elutuppa (Schiedeli moodulkorsten on paigaldatud, alus tugevdatud)
Ventilatsioon – soojustagastusega ventilatsioon
Jahutuse eesmärgil – õhksoojuspump, siseagregaat elutoa laes
Vesi – naaberkinnistul asuvast puurkaevust (servituut seatud)
Kanalisatsioon – naaberkinnistul asuv biopuhastiga kanalistasioonisüsteem (servituut seatud)
Elekter – peakaitse 20amprit, 3faasi (tööstusvool)
Internet – üle õhu
IGAKUISED KÕRVALKULUD
Vesi – tasuda tuleks puurkaevu pumba elektritasu tarbitud veehulga eest proportsionaalselt teiste tarbijatega (senini 0 eurot, sest puurkaevu omanik ei ole seda küsinud)
Elekter – vastavalt tarbimisele, kogu 2024a tarbimine (4in) oli kokku 5209,157kWh.
Prügivedu vastavalt Eesti Keskkonnateenused AS hinnakirjale ja soovitud veotihedusele (praegu 1x kuus äravedu = 7€ )
Aasta lõikes on 2024a olnud selle kodu ülalpidamise kulu ligikaudu 100€ kuus.
2024.a elektriarvetel (elekter+võrk+taastuv.energiatasu) olid järgmised summad:
jaanuar 166.-
veebruar 147.-
märts 114.-
mai 64.-
juuni 60.-
juuli 78.-
august 71.-
september 71.-
Ühe keskmise perekonna keskmise tarbimisega arvestades on selle maja keskmised kõrvalkulud ühes kalendrikuus ligikaudu 100 eurot.
Selliste kulunumbrite kohta võib julgesti öelda VÄGA MADALAD KULUD!
ASUKOHT, ÜMBRUS
Viljandi kesklinn on vaid 4km kaugusel, kus kõik eluks vajalik olemas.
Bussipeatus asub mõnesaja meetri kaugusel maantee ääres.
Varesemägede matkarada 3km kaugusel.
Karula järve ääres ujumiskoht (ca 2km).
Mugav kaasaegne kodu looduslikus keskkonnas!
Huvi korral julgesti võta ühendust Uus Maa Viljandi Kinnisvarabüroo kutselise maakleri Li Otsinguga
www.uusmaa.ee/li-otsing
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.