Äsja renoveeritud ridamajaboksi üldpind on kokku 120m2, millele lisandub 130m2 oma privaatset õueala.
PLANEERING
I-korrus: avar elutuba koos köögi ja kaminaga. Elutoas on maast laeni läänepoole avatud aknad ning pääs merepoolsele väliterrassile.
Lisaks tuulekojale koos panipaigaga on esimesel korrusel ka väga mahukas gardroobikapp ja WC koos pesumasina ja kuivatiga.
II-korrus: paiknevad kolm magamistuba (16m² + rõdu 8,4m²; 11m²+ rõdu 10,4m²; 11 m²). Suure magamistoa lae kõrgus 3,3m. Lisaks ka luksuslik 13m² suurune vannituba, kus saab nautida vanni, dušši või sauna.
SISEVIIMISTLUS
Sisekujunduses on kasutatud kvaliteetseid materjale ja neutraalseid värvitoone. Põrandaid katab uus Lincona naturaalne tammeparkett, vannitubades uus Balteco mööbel, Swedoori täispuidust massiivuksed. Köögis on seni kasutusel Arensi köögimööbel, kuid on olemas ka sisearhitekti koostatud terviklik uue köögi disainlahendus.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Hästi toimivaks küttelahenduseks on õhkkütte kamin ning uus paigaldatud õhksoojuspump Mitsubishi Electric. Samuti on renoveeritud kogu ventilatsioonisüsteem ja paigaldatud uued värskeõhuklapid.
Hiljuti on renoveeritud kogu köögi ja teise korruse vannitoa ventilatsioonisüsteem ja torustik. Detsembris 2024 oli kogu maja küttearve kokku 245 eurot (sh võrgutasu).
PÕHJALIK RENOVEERIMINE
Korteriomand on läbinud 2024 aastal ehitusekspertide abil põhjaliku renooveermise, mille käigus on:
– kvaliteetne soojustus, kõik välisseinad soojustatud (50-se kivivillaga) ja terves majas on paigaldatud uus aurutõke;
– paigaldatud õhksoojuspump Mitsubishi Electric MSZ-RW35 ja kantud ehitusregistrisse 25.11.24.
– õhkkütte kamin koos õhkküttekamina torudega, mis juhivad sooja II-korrusele. 02.12.2024 seisuga korstnapühkija akt kamina kasutamise kohta, mis kajastub ka küttesüsteemide portaalis;
– renoveeritud köögi ja vannitoa ventilatsioonisüsteem, paigaldatud uued värskeõhuklapid;
– teise korruse suures vannitoas tänapäevane põrandakütte lahendus (paigaldatud küttematt) ja termostaat, renoveeritud äravoolusüsteemid;
– uus boiler 200 L
– II korrusel kvaliteetsed vannitoaplaadid, põrandal libedusevastased plaadid (mõlemad Notost);
– I korruse elektri- ja valguslahendused tehtud sisekujundaja projektile vastavalt; kogu majas uuendatud pistikud, toosid, lülitid;
– siseviimistlus täielikult uuendatud, kasutatud on kvaliteetseid materjale: Lincona Lincona naturaalne matt tammeparkett Animoso; vannitubades on uus Balteco mööbel; Swedoori puidust massiivuksed; laepaneelid vastupidavast puitlaastplaadist, mis on puhastatavad ja mida on lihtne üle värvida (Norra);
– õues on värvitud terrassipiirded ja vaheseinad
HOONE
Kuue korteriga ridaelamu on ehitatud 2002. aastal. Korter on täielikult renoveeritud 2024. aastal. Korteri aknad paiknevad ida-lääne suunaliselt, hommikupäike paistab köögi ja suure magamistoa poolt. Hoone välissein on osaliselt krohvitud ja värvitud ning osaliselt kaetud laudisega; kahekordsed klaaspakettaknad.
PARKIMINE
Korteri juurde kuuluvad parkimiskohad ja ühele autole parkimine varikatuse all.
ASUKOHT
Kui sulle meeldib mere ja metsa lähedus, veeta vaba aega looduses ja hindad privaatsust, siis on Rohuneeme kodu Viimsis just Sinu jaoks!
Läheduses asub Rohuneeme metsaala kus paiknevad ilusad suusa- ja matkarajad. Vaid mõne minuti kaugusel asub privaatne liivarand, veespordi jaoks on Rohuneemes olemas väikesadam.
Kõrvalkülas on Püünsi lasteaed-kool (2km) ning Rohuneeme toidupood (1 km), ja ka surfarite paradiis.
Haabneeme alevik on 7km kaugusel.
Viimsi keskuses on olemas kõik eluks vajalikud institutsioonid sealhulgas suurepärased sportimisvõimalused, moodne kultuurikeskus Artium, head koolid (sh riigigümnaasium) ja lasteaiad ning raamatukogu.
Rohuneeme piirkonnas on palju kergliiklusteid ja väga suur osa neist kulgeb mereäärt mööda.
Samuti on väga hästi lahendatud bussiühendus linna ja vallasiseselt ning bussipeatus on kohe maja kõrval (buss nr 114 toob Balti-Jaamast koju ja viib linna) Tallinna südalinn on kodust vaid 18 km.
Tegemist on kindlasti ühe kõige ilusama koduteega mis kulgeb mööda mereäärt ning pakub loodusilu ja lummavaid vaateid aastaringselt.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.