Müügile on saabunud ainulaadne veekoguäärne kinnistu looduskaunis asukohas Tartu kesklinnast vaid ca 20 min autosõidu kaugusel.
Eksklusiivne pakkumine koosneb kahest kinnistust:
50101:004:0338 Järveäärse – pindalaga 8735 m2;
50101:004:0109 Uus-Järvekalda – pindalaga 18 461 m2.
Uus-Järvekalda kinnistu on hoonestatud ja sellel asuvad villa, vana elamu ja kõrvahooned. Villa paikneb reljeefilt järvetasapinnast oluliselt kõrgemal, tänu millele avanevad maja akendest ja rõdult maalilised vaated järvele ja ümbritsevale loodusele.
Järveäärse kinnistu on hoonestamata ja asub ehituskeeluvööndis. Kinnistul asub kaunis männipuudest metsatukk, mida on harvendatud ja hooldatud.
Järve ujuma ja paadiga sõitma või kalale minekuks on rajatud korralik metallkonstruktsioonil paadisild. Kaldal asub ka paadikuur.
VILLA
Tegemist on 2008.aastal ehitatud eksklusiivse projekti ja planeeringuga eramuga, millele on kasutusluba antud 2020.aastal. Ehitus- ja viimistlustööd on teostatud väga kvaliteetselt ning eramu on väga heas seisukorras.
4-korruselise kivimaja ehitusalune pindala on 265 m2 ja suletud netopind 460,5 m2. Köetavat pinda on majas 447,4 m2, keldri pindala on 7,6 m2.
Fibo-plokkidest hoonel on terasprofiilplekist katus ja 3x pakettaklaasiga aknad, millest sisemine on selektiivklaas, mis parandab oluliselt soojusisolatsiooni ning vähendab soojuskadu, peegeldades soojuskiirgust tuppa tagasi.
ERAMU PLANEERING
Elamu on väga avara planeeringuga ja kõik ruumid on eriliselt mahukad, ainuüksi elutoa pindala on 110,1 m2. Kokku on majas 6 tuba.
– Esimesel korrusel asuvad: tuulekoda, esik, koridor, elutuba, köök, eesruum, kütteruum ja saunaruumid – üldpinnaga kokku 219,7 m2.
Saun on 3-süsteemne: olemas on nii elektri- kui tahkeküttekeris, lisaks infrapunasaun.
– Teisel korrusel on: trepihall, kolm magamistuba, vannituba ja kolm panipaika – üldpinnaga kokku 192,8 m2. Kahes magamistoas on ka rõdud, üks vaatega maja ette ja teine maja küljele, rõdude pindala kokku on 16,2 m2.
– Tornikorrustel asub mõlemal tasapinnal üks 20,2 m2 suurune tornituba, kokku 40,4 m2. Ühest tornitoast on pääs suurele õhtupäiksele ja järvevaatele avatud terrass-rõdule pindalaga 20 m2. Tornitubadel on aknad igasse ilmakaarde.
TEHNOSÜSTEEMID
Villa on varustatud maaküttesüsteemiga, mille soojuskandjaks on põrandaküte. Täiendavalt pakub hubasust elutoas asuv suur ja uhke kamin.
Hea sisekliima tagab elamus mehaanilise sissepuhke ja väljatõmbega ventilatsioonisüsteem. Majas on tsentraalne tolmuimeja, mis tagab, et kodu on puhas ja siseõhk värske.
Veevarustus ja kanalisatsioon on lokaalsed. Vesi saadakse sügavast rakkekaevust hüdrofoorpumbaga ja kanalisatsiooniks on rajatud septikud ja filterväljak.
Elektrivarustus on 3x40A, alajaam asub krundi piiril.
Kinnistu on varustatud turvakaameratega.
VANA ELAMU
Tegemist on 1934.aastal ehitatud eterniitkatusega puithoonega, mis vajab kapitaalset renoveerimist. Ehitusalune pindala on 119 m2, suletud netopind 100,8 m2. Majas on kokku 4 tuba.
KRUNT
Kinnistu asub Lavatsi järve kaldal, mis on Natuura ala ja väga kalarikas (ahven, latikas, särg).
Järveäärse kinnistul asub Põrguvalu allikas, mille vett on peetud aastaid parimaks liigeste raviks. Kinnistu männipuudest metsatukk pakub järve poolt privaatsust, samas Uus-Järvekalda kinnistu vaated järvele on kaunilt avatud.
Krundile on istutatud mitmeid viljapuid ja põõsaid ning ilutaimi, maatükk on tervikuna kenasti haljastatud ja hooldatud ning piiratud aiaga.
ASUKOHT
Kinnistu asub Tartu linna piirist ca 15 km kaugusel ja kesklinnast ca 20 km kaugusel. Juurdepääsuteed on asfalteeritud.
Lähimad teenindusasutused asuvad Melliste külas ca 3,5 km kaugusel – külas on olemas Coop Konsum, algkool-lasteaed, raamatukogu, spordihoone, noortekeskus, laululava.
Vastan hea meelega kõikidele lisaküsimustele ja ootan teid selle erilise villa ja kauni kinnistuga tutvuma!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.