Detailideni läbimõeldud, merelähedasest asukohast inspireeritud ja koduks ehitatud 100 m² suuruse terrassiga 5-toaline penthouse on ideaalne perele, kes peab lugu privaatsustest ja hindab kvaliteetset elukeskkonda.
KALARANNA
Kalaranna Kvartali elupiirkond hõlmab kuue hektari suurust sadama ja rannapiirkonna ala, kuhu kokku kuulub hetkel 8 elumaja koos restoranide, butiikide ja teeninduspindadega. Piirkonna keskseks punktiks on pea Raekoja platsi suurune väljak välikohvikute ja kultuurisündmustega.
Kalaranna Kvartal asub Tallinna kõige eksklusiivsemas piirkonnas “Kuldsel Miilil”. Vahetus läheduses on vanalinn, kesklinn ja uut hingamist saav Patarei merekindlus, Kultuurikatel, Lennusadam ja palju muud.
PLANEERING
Siseviimistlus peegeldab mereäärset elukeskkonda, põhirõhk on kvaliteedil ja funktsionaalsusel. Penthouse on läbi maja planeeringuga, mis tagab kaunid vaated ja piisaval hulgal päevavalgust igasse tuppa.
Korteri koosseisu kuulub:
– Avar elutuba koos köögiga, millelt on pääs ca 100 m² suurusele merevaatega terrassile, kuhu päike ulatub tõusust loojanguni.
– 3 magamistuba, millest ühe juurde kuulub mahukas walk-in garderoob ja privaatne vannituba
– Kodukontor
– Vannituba koos tualetiga
– 2 korterisisest panipaika
– Esik mahukate sisseehitatud garderoobidega
Kokku on korteris üldpinda 171 m², millele lisandub 100 m² suurune terrass.
Korteris on kasutatud vaid kvaliteetseid ja looduslikke materjale – läbivalt heledates toonides. Seinad on värvitud ning põrandatel on ühelipiline õlitatud tammeparkett. Kogu sisseehitatud mööbel on eritellimusel valmistatud, muu mööbel on samuti hoolikalt valitud maailma oma ala tipptegijate hulgast.
Köögis on kvaliteetne uueväärne integreeritud tehnika (Miele) – külmik, nõudepesumasin, induktsioonpliit, nii tavaahi kui ka auruahi. Majapidamisruumis on pesumasin ja kuivati.
Üürihinnas sisaldub ka üks kord kuus koristusteenust.
TEHNILINE INFO
Küte on kaugkütte baasil vesipõrandaküttesüsteem, temperatuuri on võimalik igas ruumis eraldi reguleerida. Maja energiaklass on B.
Üldventilatsioon on teostatud läbi tsentraalse soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe seadme, mis on korteripõhiselt reguleeritav. Lisaks on korteris konditsioneer. Kiire interneti tagab Telia valguskaabel ja turvalisuse jaoks on paigaldatud kaamerad.
PARKIMINE
Üürihinna sees on kindel parkimiskoht soojas maa-aluses garaažis koos elektrilaadimispunktiga. Lisaks on eraldi suletud ruum rataste ja lapsevankrite hoiustamiseks.
KÕRVALKULUD
Ökonoomne B-energiaklassile vastav hoone tagab mõistlikud ülalpidamiskulud aastaringselt. Kommunaalkulude arvetega on võimalik kohapeal lähemalt tutvuda.
Üür: 4 700 eurot/kuus, mis sisaldab 1 kord kuus koristust, lisanduvad kõrvalkulud
Tagatisraha: 10 000 eurot
Vahendustasu: 4 700 eurot (lisandub käibemaks 22%)
PIIRKOND
Kalaranna on unikaalne kodu inimesele, kes naudib põhjamaise arhitektuuri esteetikat ja läbimõeldud elukeskkonda, hindab kõrgelt kvaliteeti ning väärtustab aega, soovides seejuures suunata pilku kaugusesse, et lasta mõttel rännata.
Kõik, mida vajad, on siinsamas – lai valik restorane ja kohvikuid. 500 m raadiuses asub suur hulk butiike ja kaubanduskeskuseid, vanalinn, Kalamaja ja Noblessner, lai valik kvaliteetset meelelahutust ja sportimisvõimalusi.
Korter on vaba sissekolimiseks!
Huvi korral võta ühendust ja läheme koos Sinu uut mereäärset kodu vaatama.
Lii Salusaar
5344 0956
lii.salusaar@luxum.ee
LUXUM – Luxury Living by Uus Maa
LUXUM on pühendunud kõige eksklusiivsema ja unikaalsema kinnisvara müügile Eestis. Meie 30-aastane kogemus, luksuskinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, mida soovinud olete. Kui soovite osta, müüa või üürida preemiumklassi kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!