ASUKOHT JA PAIKNEMINE
Hinnatud puhkekeskus paikneb kahel kinnistul kokku kolmel katastriüksusel, mille PINDALA KOKKU ON ÜLE 15 HEKTARI. Tuntud puhkepiirkonnas Karjamaa külas Peipsi järve rannast 50 m kaugusel. Kauksi – Vasknarva mnt ja Karjamaa – Remniku mnt vahelisel alal. Hoonestus jääb maanteest veidi eemale.
Hoonete kaugus Peipsi järvest 100-250 m. Puhkekeskuse kaugus Alajõe külast 4 km, Iisaku alevikust 17 km, maakonnakeskusest Jõhvist 50 km. Tartu jääb 100 km ja Tallinn 185 km kaugusele.
Bussipeatus asub 1 km kaugusel.
HOONESTUS
– peahoone (hotell-söökla-magamiskorpus)
– puhkehoone
– magamiskorpus nr 2
– magamiskorpus nr 3
– väravahoone, personalihoone
– veepumbajaam, fekaalpumbajaam, maakelder
Lisaks paikneb kinnistul kolm uuemat ehitisregistris registreerimata üheperemaja-puhkehoonet.
RUUMILAHENDUS:
PEAHOONE üldpinnaga 2471,2 m2 kus asuvad fuajee-vastuvõtt, 28 puhketuba (1- kuni 4-kohalised, kaks on
eraldi sissepääsudega ja terrasidega) koos wc/duširuumiga; koridorid, saunaruumid (ees- ja puhkeruum, leiliruum elektrikerisega, duširuum, wc), ametiruumid ja wc-d, söökla-restoran, köögiruumid, konverentsisaal, nõupidamisruum, suitsuruum, pesuladu, 2 ühist tualettruumi, tehnoruum (katlaruum).
PUHKEHOONE üldpinnaga 160,6 m2, kus on eraldi sissepääsudega neli 2-toalist ja üks 1-toaline puhketuba koos
duširuum/wc-ga.
MAGAMISKORPUS NR2 üldpinnaga 618 m2, kus on 35 1- ja 2-toalist puhketuba, meeste ja naiste tualettruumid ja duširuumid, tuulekojad, saal, hoone keskosas, abiruumid ja koridorid, saal (hoone keskosas), abiruumid.
MAGAMISKORPUS NR3, üldpind 603,5 m2, kus on samuti 35 tuba ja ülejäänud ruumilahendus sarnane kui magamiskorpuses nr 2.
MAJANDUSHOONE, üldpind 356,9 M2
TEHNOSÜSTEEMID JA -VÕRGUD:
ELEKTRIVÕRK 220/380V, 150A, valdavalt vahetatud elektrisüsteem.
VEEVARUSTUS on krundil asuvast veepumbajaamast. Soe vesi gaasikatlaga, vedelküttekatlaga või elektriboilerist.
KANALISATSIOON on lokaalne (fekaalpumbajaam).
SOOJUSVARUSTUS – suuremates majutushoonetes on lokaalküte vedelkütuse ja mahutigaasi baasil.
Kõikides sanitaarruumides on elektriline põrandaküte. Enamikes ruumides on lisaks ka elektriradiaatorid ja osades ruumides õhksoojuspumbad.
VENTILATSIOON on loomulik, osades ruumides aga ventilatsiooni-konditsioneeriseade. Sanitaarruumides ja köögis on sundventilatsioon.
MUUD TEHNOSÜSTEEMID
Turvasüsteemid, automaatne tulekahjusüsteem (peahoones) ja tulekustutid, suitsuandurid,
tv, sidekaabel. Maa-alal on välisvalgustus ja videovalve.
Kaks tuletõrje veevõtukohta.
Renoveeritud on kõik tehnosüsteemid: elektrisüsteem, vee- ja
kanalisatsioonitorustik, küttesüsteem, vahetatud sanitaartehnika,
paigaldatud tuletõrjesüsteem ja videovalve
JUURDEPÄÄS, TEED, PARKIMINE, HALJASTUS
Juurdepääs on hea, avalikult kasutatavalt asfaltkattega Karjamaa – Remniku kõrvalmaanteelt. Kinnistul asfaltkattega teed ja platsid (uuendatud 2014.a), osaliselt tänavakividest platsid ning mänguplatsid (s.h laste mänguväljak, minigolf). Suur parkimisala. Puhkekeskuse maa-alal on discgolfi rada. Kõrghaljastus nii kinnistul kui lähiümbruses.
ÜMBRUSKOND
Naabruses paiknevad valdavalt metsamaad. Lähimad suvilad ja elamud asuvad
500 m kaugusel. Imekaunis Peipsi järv oma puhta liivarannaga asub üle tee paariminutilise jalutuskäigu kaugusel.
Puhkekeskuse koduleht: http://peipsi-suvi.ee/et/
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.