Müüa potentsiaalne arenduskinnistu Tondi tänava ääres.
EHITUSÕIGUS
Hoone osas on tehtud projekteerimistingimuste taotlus ärihoone rajamiseks. Arvestades, et kinnistu paikneb üldplaneeringu alusel segahoonestusalal, siis põhjendatud juhtudel võib kavandada ka elamuid tingimusel, et nende alakorrustel paiknevad peatänavale avaneva
sissepääsuga äriruumid ning rakendatakse ehituslikke meetmeid hoonetes magistraaltänavast tuleneva müra mõju
leevendamiseks.
Ehitusalune pind 623 m²
Suletud brutopind maapealne 1202 m²
Suletud brutopind maa-alune 623 m²
Korruselisus -1/3
Projekteeritud kontorihoone asub Tondi tänava äärsel üldplaneeringuga kehtestatud segahoonestusalal, mida läbib magistraaltänava äärne
ärivöönd. Tondi 47 planeeritav hoone piirneb Oksa- ja Tondi tänava äärsete elu- ja ärihoonetega ning annab kontorihoonena omapoolse panuse multifunktsionaalsema linnakeskkonna loomisel. Kinnistule loodav ehitis moodustab terviku Tondi 49a projekteeritava ärihoonega, mis jälgib tänapäevases võtmes Tondi kasarmute fassaadimaterjalide tüpoloogiat.
Segahoonestusalal on lubatud hoone maksimaalseks kõrguseks üldjuhul kuni 18 meetrit. Projekteeritava 3-korruselise hoone kõrgus 12
meetrit (abs. 34 meetrit) arvestab ümbritsevate hoonete kõrgustega, mistõttu ei jää ehitis visuaalselt domineerima, sulandudes
ümbritsevasse keskkonda.
PARKIMINE
Parkimine on lahendatud hoone aluse maa-aluse parkimiskorrusena (19 kohta) kui ka hooneesise parkimisega (6 kohta). Kokku on
projekteeritaval krundil 25 kohta.
HALJASTUS
Krundile kavandatakse kõrghaljastus, mis moodustab terviku ümbritsevate kruntide lahendustega. Haljastuse osakaal krundi pinna suhtes on 26,6 % ehk 274 m².