Stiilne ja eriprojekti järgi valminud loft mereäärses Volta kvartalis.
New Yorgi tööstusarhitektuurist inspireeritud ajaloolises Volta tehasehoones, mis on tänaseks päevaks läbi teinud täieliku uuenduskuuri, kombineerides industriaalset välisarhitektuuri ajatult stiilse siseviimistlusega, on müüki tulnud viimse detailini läbi mõeldud ja sisearhitekti käe all sisustatud kahetoaline šikk loft.
Kogu siseprojekti maksumus koos planeeringu muudatustega, mööbli, tehnika ja valgustitega on ca 90 000 eurot.
Sarnaselt TriBeCaks kutsutava tööstuspiirkonnaga New Yorgis, mis sai üheks ihaldatuimaks elamispiirkonnaks maailmas, on sama trendi järgimas ka mereäärne Volta kvartal Tallinnas. Endine Volta tehasehoone metamorfoos toimus 2019 aastal, kui piirkonnas sai alguse uus hingamine. Volta Loftis kohtub jõuliselt industriaalne välisarhitektuuri õhuliselt avara siseplaneeringuga.
Oskuslikult valitud detailid ja läbimõeldud lahendused muudavad Volta Loftid moodsaks ja mõnusaks elukohaks. Viiekordse maja esimesel korrusel asub avar ja suurejoonelise topeltkõrgusega fuajee, soe majasisene garaaž, jalgratastele mõeldud hoiuruum ja postkast/pakiautomaat, mis on väike, kuid oluline detail, et elu oleks veelgi mugavam.
Maja teisel korrusel asuvad äripinnad ning alates kolmandast korrusest asuvad stiilsed korterid.
“Volta Loftid on sõnapaar, mis seob endas Tallinna tööstusmaastiku ja New Yorgi eeskujul uue kasutuse leidnud vanad tehasepinnad. Volta Loftides on arvestatud vajadusega luua klassikalisest lahendusest erilisem keskkond, mida ilmestavad tohutud maast laeni ruutudega klaasipinnad, avarad elutoad ja mitmetasandiline plaanijaotus. Samas on säilitatud endisaegse tootmishoone olemus, mida rõhutavad toekad postid, massiivsed talad ja ribiline laestruktuur.” – Nii iseloomustab Volta Lofte hoone arhitekt Janar Blehner.
Müügisolev kahetoaline loft asub maja kolmandal korrusel. Selles, eriprojekti järgi ehitatud, erilises kodus kohtuvad põhjamaine luksus detailideni läbimõeldud praktiliste lahendustega. Loft on perfektne näide sellest, kuidas moodsate disainlahendustega on võimalik kogu eluks vajalik koondada kokku üsna limiteeritud ruutmeetrite peale ja seda kõike väga hea sisekujundusliku tunnetusega. Müügisoleva kodu skandinaavialikult stiilne ja puhas sisekujundus pakub mõnusat kooslust luksusest, valgusest ja praktilisusest.
Lofti esimesel tasapinnal asub esik, kuhu on sisse ehitatud kapp tervelt 50 jalanõupaarile, läbi 4.6 m kõrguse avanev elutuba koos köögiga, mille suurus on võrdväärne mõne suurem maja omaga. Köögi töötasapinda on tervelt 2 x 2.76 m.
Läbi kahe korruse avanevatest akendest avanevad hunnitud vaated merele ja Noblessneri sadamale. Esimesele tasapinnale jääb veel vannituba koos tualetiga ning panipaik majapidamistarvetele. Lofti teisel korrusel paikneb magamistuba koos täismõõdus garderoobiga ning privaatne vannituba pererahva jaoks.
Korteri siseviimistlusmaterjalides pole järelandmisi tehtud. Kogu korteri ulatuses katab põrandaid kvaliteetne õlitatud täispuidust kalasabaparkett, vannitubades on kvaliteetne mööbel (Scavolini) ja sanitaartehnika.
Akende ette on paigaldatud eritellimusena valmistatud automaatsed pimendavad kardinad, mis tagavad rahuliku ööune ka valgetel suveöödel – kõik see jääb loomulikult uutele omanikele.
Loft müüakse koos sisseehitatud mööbli ja koos integreeritud tehnikaga.
Suureks lisaväärtuseks on ka lofti juurde kuuluv maja katusel asuv ühiskasutatav terrass, kust avanevad võrratud vaated nii merele kui ka vanalinnale.
Korteri juurde kuulub panipaik ja parkimiskoht.
MAJA
Konstruktsioonid
Rekonstrueerimistööde käigus jäeti alles olemasoleva hoone kandev betoonkarkass, mis on jäigastatud metallkonstruktsiooni, kandvate vaheseinte ning monoliitse 1. korruse vahelaega. Korterite vahelised seinad on kivist. Fassaadi konstruktsioon on ehitatud termoprofiilseinana. Hoonele on paigaldatud kõrge soojuspidavusega ruudustatud alumiiniumraamil kolmekordsed aknad ja kvaliteetsed heli ja soojust pidavad uksed.
Küte ja ventilatsioon
Hoonesse on rajatud kaugküttega köetav vesipõranda-küttesüsteem, mida saab reguleerida korteripõhiselt korteris asuva termoregulaatori kaudu. Hoones on soojustagastusega mehaaniline sissepuhke-/väljatõmbeventilatsioon. Majal on C-energiaklass.
Kommunaalkulud
Tänu kaasaaegsele ökonoomsele kütte-ja ventilatsioonilahendusele, kvaliteetsetele ehitustöödele ja materjalidele, on lofti ülalpidamiskulud väga mõistlikud. Suvisel ajal ca 90 ja talvisel ajal ca 160 eurot koos mõõdetavate kuludega.
PIIRKOND
Volta Loftid asub piirkonnas, kus kaasaegne arhitektuur ja väärikas ajaloolisus, nutikas disain ja mugav funktsionaalsus kokku saavad. Samas on tegemist rahuliku ja privaatse Kalamaja piirkonnaga, kus vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel on Kalamaja park, Noblessneri sadamalinnak, meri ning vanalinn. Ühistranspordi lähedus ja lihtne ligipääs ümberkaudsetelt tänavatelt teeb piirkonna ka logistiliselt väga lihtsasti juurdepääsetavaks. Jalutuskäigu kaugusele jääb Arsenali kaubanduskeskus, kust leiad nii koduse Selveri kui ka mõnusad kohvikud ja butiigid.
Otse üle tee asub Noblessneri jahisadam, kust saab alguse südalinnani kulgev mereäärne promenaad.
Piirkonna perspektiiv
Tulevik sünnib Sinu silme all. Meri, park, kultuur, gastronoomia – sellest saab Sinu tulevane tagahoov. 2024. aastaks on plaanitud valmima Lofti tagusele alale läbimõeldud elukeskkond koos kõige sinna juurde kuuluvaga – roheluse, vaba aja veetmise võimaluste, kohvikute ja ehk ka Sinu tulevase töökohaga.
Kui Sa tunned ära, et sellest võiks saada Sinu järgmine Kodu, võta julgesti ühendust!
Lii Salusaar
5344 0956
lii.salusaar@luxum.ee
LUXUM – Luxury Living by Uus Maa
LUXUM on pühendunud kõige eksklusiivsema ja unikaalsema kinnisvara müügile Eestis. Meie 30-aastane kogemus, luksuskinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, mida soovinud olete. Kui soovite osta, müüa või üürida preemiumklassi kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!