Kahetasandiline saunaga ja aiaga kodu Kalamaja südames!
Kalamaja südames, Vabriku tänaval, ootab uut üürnikku hubane, valgusküllane ja soe 84,7 m² suurune neljatoaline kodu, mis paikneb läbi kahe tasandi. Suured aknad lasevad päikesevalgusel tubadesse lõunast õhtuni ning naturaalsed materjalid, nähtavale jäetud puit ja ajaloolisele majale omane atmosfäär loovad kodu, millel on oma nägu ja tunne.
Kolm eraldi magamistuba paiknevad elutoast ja köögist eraldi ülemisel korrusel, kus on vaikne ning alumise korruse igapäevane melu sinna ei kandu. Privaatne puuküttega saun, kaks tasandit ja hästi eraldatud elu- ning magamisruumid loovad mugava kodu perele, kes hindab nii koosolemise ruumi kui ka võimalust omaette olla.
Kõige selle juurde kuulub Kalamaja elustiil, kus Balti jaama turg, Telliskivi Loomelinnak, hinnatud restoranid ja vanalinn jäävad mugava jalutuskäigu kaugusele. Lapsed saavad siit ise minna kooli ning hinnatud lasteaiad on kodule lähedal.
Kalamajale omaselt kuulub maja juurde kinnine ja lopsakalt roheline sisehoov, mida saavad kasutada majaelanikud. See on mõnus ja turvaline paik, kus lapsed saavad mängida ning kus ise saab hommikukohviga õue astuda, hetkeks aja maha võtta ja värsket õhku nautida kodust lahkumata. Ka maja ees olev rohelus ja taimestik lisavad privaatsust ning pehmendavad linnatänava lähedust.
RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS
Kodu planeering jaotab igapäevase elu ja privaatsema puhkeala loomulikult kahele tasandile. Alumisel korrusel paiknevad avatud köök, avar elutuba, esik ning vannituba koos hubase puuküttega saunaga. Esikus on mahukas lükandustega garderoobikapp, mis pakub mugavalt ruumi üleriietele ja igapäevastele asjadele.
Köök avaneb elutuppa ja on varustatud tammeplangust töötasapinnaga köögimööbli ning vajaliku tehnikaga, sealhulgas nõudepesumasina, ahju, pliidi, kubu ja külmikuga.
Saunakerise ahi avaneb elutoa poole, nii et elavat tuld saab nautida ka otse diivanilt. Pimedamatel õhtutel annab see elutoale mõnusa soojuse ja hubasuse ning muudab saunaõhtud loomulikuks osaks kodusest olemisest.
Mugav tammepuust trepp viib ülemise korruse ruumikasse trepihalli, kust pääseb kolme eraldi magamistuppa ja teise tualetti. Magamistubade paiknemine eraldi korrusel loob kodus selge piiri ühise ja privaatse ruumi vahel. Üleval on vaikne ning elutoa ja köögi melu sinna ei kostu, mistõttu sobib planeering hästi nii pereeluks, kodukontoriks kui ka külaliste majutamiseks.
Ülemise korruse tubades on nähtavale jäetud palju puitu ja palke, mis loovad väga koduse ja naturaalse keskkonna ning sobituvad hästi Kalamaja ajaloolise miljööga. Suured aknad toovad ruumidesse rohkelt päevavalgust ning päike liigub tubades lõunast õhtuni.
KODU AJALOOLISES KALAMAJA MAJAS
Vabriku 10 on 1913. aastal Wilhelm Karstensi projekti järgi valminud kahekorruseline puitmaja, mis on osa Kalamaja ajaloolisest tänavapildist ja piirkonnale omasest arhitektuurist.
Korter on viimaste aastate jooksul põhjalikult renoveeritud. Tööde käigus on uuendatud muu hulgas põrandad, elektrijuhtmestik ja torustik. Renoveerimisel on hoitud ajastutruud joont ning säilitatud võimalikult palju kodu iseloomu ja naturaalseid materjale.
Ka maja ise on läbinud olulisi uuendusi – renoveeritud on fassaad ja katus, paigaldatud uued aknad ning tehtud vundamendi hüdroisolatsiooni- ja drenaažitööd.
Selle kodu väärtus peitubki ajaloolise maja atmosfääri ja tänapäevase mugavuse ühenduses. Vana puit, nähtavad palgid ja naturaalne materjalikasutus annavad ruumidele iseloomu, mida uuemates kortermajades kohtab harva.
KALAMAJA HINNATUD ASUKOHT
Vabriku tänav asetab kodu Kalamaja ühe kõige iseloomulikuma ja hinnatuma linnaruumi keskele. Läheduses asuvad Balti jaama turg, Telliskivi Loomelinnak, kohvikud, restoranid, spordiklubid, poed, koolid ja lasteaiad. Kesklinn ja vanalinn jäävad mugavalt lähedale, samal ajal säilitab ümbrus Kalamajale omase rahuliku ja koduse mõõtme.
Siin on igapäevaelu lihtne korraldada jalgsi. Hommikune kohv, värske tooraine Balti jaama turult, õhtusöök Telliskivis, trenn, kool, lasteaed või jalutuskäik vanalinna – kõik jääb loomuliku jalutuskäigu kaugusele.
See on asukoht, kus auto muutub pigem valikuks kui vajaduseks.
PARKIMINE
Parkimine on tasuta tänaval, kuid Vabriku tänava suurim luksus on võimalus autot igapäevaselt üldse mitte vajada. Balti jaama turg, Telliskivi Loomelinnak, kohvikud, restoranid, poed, koolid ja lasteaiad jäävad kõik mugava jalutuskäigu kaugusele – siin on autovaba elu päriselt toimiv valik, mitte kompromiss.
LISAINFO
Korteri küte ja soe vesi tulevad gaasikatlast. Alumisel tasandil tagab ühtlase sisekliima vesipõrandaküte, ülemisel korrusel on radiaatorid.
Korteris on interneti, kaabeltelevisiooni ja telefoni valmidus ning maja trepikoda on lukustatud.
Vabriku tänava kodu võlu ei peitu ainult ruutmeetrites või tubade arvus. See on tunne, mis tekib päikeselises elutoas, elavat tuld vaadates, vaiksele magamiskorrusele liikudes või rohelisse sisehoovi astudes. Vana puit, soe valgus, oma saun ja Kalamaja elu otse ukse ees loovad kodu, kus on lihtne end päriselt sisse seada.
Korter antakse üürile vastavalt üürniku soovile ja vajadusele täielikult või osaliselt möbleerituna või möbleerimata.
KULUD
Kommunaalkulud on olnud ligikaudu 280 € kuus suvel ja 380 € kuus talvel.
Soovi korral saab varasemate arvetega kohapeal tutvuda.
ÜÜRITINGIMUSED
Üür: 1500 € kuus, lisanduvad kommunaalkulud
Tagatisraha: 1500 €
Vahendustasu: 1500 € + KM 24%
Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, võta julgelt ühendust ja lepime vaatamise aja kokku.
KONTAKTINFO
Piret Rannala
piret@luxum.ee
+372 5208218
LUXUM Real Estate
LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.
LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.
Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!
Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.