TOOMI – merevaatega elamukrunt liivaranna läheduses Muhu saarel
Müüki on tulnud suurepärase asukohaga merevaatega elamukrunt Muhu saarel Võikülas. Toomi kinnistu asub liivaranna vahetus läheduses ning pakub võimalust rajada Muhusse oma aastaringne kodu või eriline suvekodu.
Krundilt avaneb otsevaade merele. See on koht inimesele, kes otsib enamat kui lihtsalt maatükki – võimalust kujundada algusest peale oma Muhu kodu, kus meri ja loodus on igapäevaelu loomulik osa.
EHITUSÕIGUS
Kinnistule on Muhu Vallavalitsuse poolt väljastatud kehtivad projekteerimistingimused elamu ja abihoonete rajamiseks. Projekteerimistingimused kehtivad kuni 26.03.2031.
Projekteerimistingimuste kohaselt on kinnistule lubatud rajada elamu koos abihoonetega. Hoonete arv on soovituslikult kuni kolm ning hooned ja rajatised tuleb paigutada etteantud hoonestusala piiridesse.
Hoonete lubatud ehitisealune pind lähtub määratud hoonestusala suurusest. Hoonete kõrgus võib olla kuni 9 meetrit, arvestades sobivust ümbritsevate hoonetega.
Arhitektuur peab sobituma Muhu saare miljöö ja piirkonna asustusmustriga. Hooned tuleb kavandada viilkatusega ning lubatud katusekalle on 35–45 kraadi.
Hoonestusala annab võimaluse kavandada lisaks peamajale näiteks sauna, külalistemaja või muud vajalikud abihooned ning kujundada terviklik mereäärne kodu.
KOMMUNIKATSIOONID
Müüja plaanib enne müüki tellida Elektrilevist kinnistule 25 A elektriliitumise.
Veevarustus tuleb lahendada puurkaevuga. Reovee saab lahendada kogumismahutiga ning kinnistu tingimusi arvestades võib olla võimalik kasutada ka biopuhastit, mille täpne lahendus tuleb kooskõlastada vastavate ametkondadega.
Parkimine lahendatakse oma kinnistul.
Maamaks on ligikaudu 33 eurot aastas.
JUURDEPÄÄS JA RAND
Kinnistu üheks suureks väärtuseks on liivaranna lähedus ja mugav juurdepääs mere äärde. Tegemist on piirkonna ainsa juurdepääsuga sellele liivarannale ning seetõttu on maaomanikud ja Muhu vald sõlminud kokkuleppe olemasolevate ja tulevaste juurdepääsuteede osas.
Valla kasuks on seatud teeservituut, mis tagab juurdepääsu kuni rannani. Servituudiga hõlmatud tee hoolduskohustus on vallal. Kinnistuomaniku kohustuseks on rajada hoonestusalani kruus- või muu sobiva kattega juurdepääsutee.
Kinnistu lõunaserva jääb kitsas teeservituudi ala, mille kaudu kulgeb juurdepääs ranna suunas. Projekteerimistingimustes on samuti ette nähtud juurdepääsutee lõunapoolsetele hoonestatud kinnistutele ning Panga maaüksusel paiknevale lautrikohale.
Servituudi ja hoonestusala paiknemine on näidatud kinnistu skeemil. Randa viiva tee kasutus ja edasine hooldus on kokkuleppega reguleeritud ning ligipääs rannale on ametlikult lahendatud.
OMA KODU MUHUS MERE LÄHEDAL
Toomi kinnistu annab võimaluse rajada Muhusse kodu, kus saad ise otsustada, kas sellest kujuneb aastaringne elukoht, pere suvekodu või koht, kuhu tulla linnast puhkama.
Otsevaade merele, liivaranna vahetu lähedus ja kehtivad projekteerimistingimused loovad hea aluse tervikliku mereäärse kodu rajamiseks. Võimalus kavandada elamu koos abihoonetega annab paindlikkuse luua näiteks peamajast, saunast ja külalistemajast koosnev tervik.
Toomi sobib ostjale, kes väärtustab Muhu rahulikku elukeskkonda, merd, loodust ja võimalust kujundada oma kodu algusest lõpuni enda soovide järgi.
// If you would like more information about this property in English, feel free to call or email me. //
Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel.