NÄHTAV KESKLINNA ÄRIHOONE ARENDUS
Tallinna kesklinnas, Saku tn 2 aadressil, on müügis suure potentsiaaliga büroo- ja kaubandushoone arendusprojekt Vektori maja vahetus läheduses. 2795 m² suurusel 100% ärimaa kinnistul on detailplaneeringu järgi lubatud kuni 5 maapealse korrusega ärihoone, mille suletud brutopind võib ulatuda kuni 11 689 m²-ni. Projekti tugevusteks on väga hea nähtavus, keskne asukoht, 59-kohaline maa-alune parkla ning märkimisväärne 1000 A.
Arendus sobib ettevõttele, kes soovib rajada esindusliku peakontori, nähtava showroom’i, kaubandus- või teeninduspinna või kaaluda majutusfunktsiooniga ärilahendust. Tänases seisus müüakse kinnistul paiknevat maa-alust parklat „valge karbi“ põhimõttel ning paralleelselt otsitakse tulevase hoone pindadele üürnikke.
PAINDLIK ÄRIHOONE
Kavandatav ärihoone pakub laialdasi kasutusvõimalusi nii ühele suurele kasutajale kui ka mitmele üürnikule. Lubatud suletud brutopinnast moodustab maapealne osa kuni 9266 m², mis võimaldab rajada kaasaegse büroohoone, esindusliku showroom’i, kaubandus- ja teeninduspinna või mitmefunktsioonilise ärikeskkonna.
Hoone maapealse osa lubatud hoonealune pind on kuni 2796 m² ning lubatud absoluutkõrgus 49 meetrit. Selline maht annab arendajale tugeva lähtekoha luua nähtav ja linnaruumi sobituv hoone, mille ruumiprogramm toetab nii ettevõtte kasvu, klientide teenindamist kui ka tugeva brändipositsiooni loomist.
TULEVIKUKINDEL ARENDUS
Projekti on alustanud Nordecon, mis annab arendusele professionaalse lähtekoha. Kinnistul paiknev maa-alune parkla on müügis „valge karbi“ põhimõttel, jättes ostjale võimaluse viia projekt edasi vastavalt oma ärilisele kontseptsioonile ja tulevaste kasutajate vajadustele.
Oluline tugevus on kinnistul olemasolev peakaitse 2x(3×500 A) ehk kokku 1000 A elektrivõimsust. See toetab ka suurema energiavajadusega kasutuslahendusi, näiteks tehnoloogiamahukat bürood, kaubandus- või showroom’i pinda ning muid ärimudeleid, kus tehniline töökindlus on igapäevase toimimise seisukohalt oluline.
SILMAPAISTEV ASUKOHT
Saku tn 2 asub Tallinna kesklinnas, kiiresti arenevas ja äriliselt atraktiivses piirkonnas. Kõrvalasuv Vektori kvartal suurendab piirkonna tuntust ning loob tulevasele hoonele tugeva linnalise konteksti.
Asukoht toetab ettevõtte nähtavust, ligipääsetavust ja mainet. See sobib eriti hästi kasutajale, kelle jaoks on oluline olla kesklinnas, kuid samal ajal omada piisavat mahtu, parkimisvõimalust ja võimalust kujundada pind enda vajaduste järgi.
MUGAV PARKIMINE
Maa-aluses parklas on 59 parkimiskohta, mis on kesklinna ärikinnisvara puhul selge konkurentsieelis. Parkimislahendus toetab nii töötajate, klientide kui ka koostööpartnerite igapäevast kasutusmugavust.
Maa-alune parkimine lisab projektile praktilist ja esinduslikku väärtust, eriti peakontori, showroom’i, kaubandus- või teeninduspinna puhul, kus ligipääs mõjutab otseselt kasutajakogemust.
LISAINFO
Kinnistu katastrinumber on 78401:101:4710 ning müügihinnale lisandub käibemaks. Tegemist on haruldase võimalusega omandada Tallinna kesklinnas suure mahu, tugeva nähtavuse ja märkimisväärse tehnilise võimekusega ärikinnisvara arendusprojekt.
Võta ühendust, et tutvuda projekti detailide, planeeringu ja võimalike kasutusstsenaariumitega.
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.