Mereäärne looduskaunis asukoht, osalise kõrghaljastusega, millel paikne taastamisjärgus taluhoone, on suurepärane võimalus luua endale hubane kodu Hiiumaale.
Esimene pilt kuulutuses on illustratiivne.
Tegemist on endise ajaloolise talukohaga, mis ühendab endas kultuuripärandi, arenduspotentsiaali ja maalilise looduse. Sellised pakkumised on Eesti rannikul äärmiselt harvad.
Kinnistu paikneb mugavalt vaid 20 minuti kaugusel Heltermaa sadamast ning 5-minutilise autosõidu kaugusel hinnatud Kassari rannast, pakkudes ideaalset tasakaalu privaatsuse ja hea ligipääsetavuse vahel.
EHITUSÕIGUS JA ARENDUSPOTENTSIAAL
Kehtiva detailplaneeringu alusel on kinnistule lubatud ühe üksikelamu ja kuni viie abihoone rajamine, kokku maksimaalse ehitusaluse pinnaga kuni 600 m².
Oluliseks lisaväärtuseks on võimalus rajada uus hoone hooviala merepoolsele servale, kasutades olemasoleva ajaloolise vundamendi jalajälge. Säilinud paekivist vundament mõõtmetega ligikaudu 7,5×20 meetrit loob autentse ja arhitektuurselt väärtusliku lähtekoha uue hoone kavandamiseks.
Ehitusalade ja rannajoone vahele jääb looduslik metsamaa, mida on võimalik kujundada hooldatud parkmetsaks. See võimaldab avada vaateid merele, säilitades samas privaatsuse. Tööde võimalik ulatus on spetsialistidega läbi vaadatud, eelarveraamistik on paigas ning soovi korral saab uus omanik arendusega koheselt alustada.
Metsa ja mere vaheline rannaniit on aastaid olnud looduslikult hooldatud Kassari Ratsatalu hobuste poolt. Soovi korral on võimalik senist lahendust jätkata, mis lisab kinnistule omanäolist ja looduslähedast väärtust.
OLEMASOLEV ELAMU
Kinnistul asub ligikaudu 70 m² suurune palkelamu, mis on ehitatud 1912. aastal ja on heas seisukorras. Hoone rekonstrueerimistööd on alustatud arhitekti juhendamisel. Teostatud tööde hulka kuuluvad uus rookatus, taastatud korstnapits ning vajalikud parandused palkkonstruktsioonides.
Algne paekivivundament on asendatud kaasaegse soojustatud vundamendiga, mis on viimistletud loodusliku kiviga. Tööd valmisid 2023. aasta novembris. Rekonstrueerimisprojekti koostas arhitekt Siiri Nõvalt ning projekt viidi lõpule 2023. aasta detsembris. Hoone rekonstrueerimiseks on võimalik taotleda KredExi toetust.
TEHNILISED LAHENDUSED
Kinnistul on bioloogiline reoveepuhasti koos imbväljakuga ning rajatud on uus puurkaev. Elektriühendus on hetkel passiivne seoses õhuliini eemaldamisega. Kinnistu piirile on kavandatud 0,4 kV liitumiskilp ning elektriga liitumise tasu sõltub amprite arvust vastavalt kehtivale hinnakirjale.
JUURDEPÄÄS JA SERVITUUDID
Naaberkinnistu Taguranna kasuks on seatud tähtajatu teeservituut, mis kulgeb läbi kinnistu metsamaa ning ühendub avaliku teega Liivaniidi kinnistu kaudu. Tee kasutus on harv ega mõjuta kinnistu privaatsust ega rahu.
Lisaks on Liivaniidi kinnistu omanikuga saavutatud kokkulepe uue juurdepääsuservituudi rajamiseks Otsa kinnistu kasuks, mis annab tulevasele omanikule võimaluse rajada alternatiivne sissesõidutee.
KULTUURILINE JA LOODUSLIK KESKKOND
Taguküla on esmamainitud kirjalikes allikates juba 1688. aastal. Küla asub Käina lahe-Kassari maastikukaitsealal, mis on tuntud oma puutumatu looduse, avarate rannikumaastike ja kultuurilise väärtuse poolest.
KONTAKTINFO
Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!
Kairi Vanem
kairi@luxum.ee
+372 5175 225
LUXUM Real Estate
LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.
LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.