Kas oled otsinud midagi tõeliselt erilist? Midagi, mis paneb Su südame rõõmsalt põksuma!
See ainulaadne pakkumine Rõuge südames ühendab endas looduskaunid vaated, läbimõeldud detailplaneeringu ja erakordse asukoha Eesti sügavaima järve – Rõuge Suurjärve kaldal.
Müüki on tulnud KEHTIVA DETAILPLANEERINGUGA – 4 ELAMUMAA KRUNTI ja transpordimaa – kogupindalaga 13219 m².
Tegemist on erakordse kooslusega – vali kas suurem JÄRVEÄÄRNE, reljeefne maaliline maatükk või väiksemad – oma iseloomu, privaatsust, vaateid ja võimalusi pakkuvad väiksemad krundid.
Siin kohtuvad loodus ja arhitektuur: kinnistutelt avanevad maalilised vaated nii järvele kui ka piirkonna ikoonidele nagu Pesapuu vaatetorn, Rõuge kirik ja EMA ausammas. Taustal laiub kaunis ürgorg – aastaringselt hingemattev olustik.
PAKKUMISE SISU: Hind kokku 298 000€.
Eraldi ostes järgnevalt:
POS 1 – Järvekalda tn 6 (6149 m²), katastritunnus 69801:001:1176
90% elamumaa, 10% ärimaa. Prestiižne krunt otse järve kaldal.
Lubatud: kahekorruseline elamu, järveäärne saun, ujumis- ja paadisild, ligipääs järve.
Isikliku kaldajoone pikkus – ca 65 m.
Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 460 m² ehitusalust pinda.
POS 4 – Järvekalda tn 4 (1291 m²), katastritunnus 69701:004:0128
100% elamumaa, kolmnurkne krunt. Moodustab POS 1-ga ühtse terviku (ühine sissepääs ja kommunikatsioonid).
POS 1 ja POS 4 kokku 7440 m² – müüakse ainult koos.
Lubatud: 1-korruseline elamu, kuni 85 m² ehitusalust pinda.
POS 1 ja POS 4 eraldi ostes hinnaga: 178 000€
Hinnas liginullenergia elamu eskiis Järvekalda 6 kinnistule.
POS 2 – Järvekalda tn 1 (3333 m²), katastritunnus 69801:001:1175
100% elamumaa, krunt oma tiigiga.
Lubatud: üks hoone: 2-korruseline elamu, kuni 235 m² ehitusalust pinda.
Hind eraldi ostes: 77 000€
POS 3 – Järvekalda tn 8 (1776 m²), katastritunnus 69801:001:1177
100% elamumaa, asub EMA ausamba vastas.
Lubatud: kaks hoonet, sh. 2-korruseline elamu, kuni 360 m² ehitusalust pinda.
Hind eraldi ostes: 77 000€
POS 5 – Järvekalda tänav (670 m²), katastritunnus 69801:001:1178
100% transpordimaa – tagab mugava ligipääsu kõikidele kinnistutele.
DETAILPLANEERING ja võimalused:
• Kehtiv ja põhjalik detailplaneering koos maastikuanalüüsiga: link detailplaneeringule: https://rougevald.ee/jarvekalda-ja-kolmnurga-maauksus/
• Võimalus välja arendada kõik krundid eraldi või koos
• Sobib suurepäraselt koduks, suvekoduks või investeeringuks
• Suur potentsiaal arendajale
ASUKOHT ja mugavused:
• Avalik rand – 350 m
• Lähim pood ja apteek – 300 m
• Lähim lasteaed – 650 m
• Kool – 1,3 km
• Võru linn – 15 km
• Haanja – 9 km
• Tartu – 81 km
• Tallinn – 258 km
• Riia lennujaam – 229 km
Täiendav info
• Pakkumine ei sisalda kommunikatsioonidega liitumist (elekter, gaas, vesi, kanalisatsioon ja tee ehitus). Elektri ja vee ning kanalisatsiooni liitumispunktid asuvad Järvekalda tn 1 kõrval. Liitumispakkumised on olemas!
• Võimalik vahetus 4–5-toalise korteri vastu Tallinnas, Kakumäel või Rocca Al Mares või osalises summas kuni 1-2-toalise korteri vastu Tartus või Tallinnas.
• Pakkumistele avatud!
Huvi korral võta julgelt ühendust – räägime lähemalt ja lähme koos seda erilist paika avastama.