Tutvumiseks vajalik eelregistreerumine: +372 520 00241 või leho.jalg@uusmaa.ee
TANKLA JA TEENINDUSKOHT KUUSALUS, TALLINN–NARVA MAANTEE ÄÄRES
Müüa arenduspotentsiaaliga ärimaa Harju maakonnas, Kuusalu vallas, Kuusalu alevikus. Kinnistu paikneb vahetult Tallinn–Narva maantee ääres, enne Kuusalu mahasõitu. Tegemist on pika sirge teelõiguga, mis tagab väga hea nähtavuse ning pideva liiklusvoo mõlemast sõidusuunast.
Müügis on kaks katastriüksust kogupindalaga 20 066 m²: 35201:002:0301 suurusega 16 146 m² ja 35201:002:0302 suurusega 3 920 m². Sihtotstarve on ärimaa 100% ning kinnistu on eraomandis.
Suurem katastriüksus paikneb kehtiva üldplaneeringu kohasel perspektiivsel ärimaal, mis võimaldab kavandada äriotstarbelist hoonestust. Täpsemad ehitustingimused ja lahendused määratakse detailplaneeringu koostamisel.
Kinnistule on varasemalt koostatud autokeskuse ja teeninduskompleksi projekt arhitekt Ike Volkovi poolt (Ollik & Volkov). Projekti kohaselt oli planeeritud tankla, toitlustuskoht, teenindusruumid, parkimisalad ning teeninduslahendus maanteeäärseks äritegevuseks.
Asukoht ja varasem projekt loovad selge eelduse arendada kinnistule tankla ja teenindusjaam, toitlustus- või kaubandusobjekt, logistiline tugipunkt või muu maanteeäärne äritegevus. Tegemist ei ole tavapärase ärimaaga, vaid asukohaga, mille väärtus seisneb nähtavuses, liiklusvoos ja arendusloogikas.
Kinnistu läheduses paiknevad olulised tehnovõrgud – gaasitrass, reoveetrass ning elektriühenduse võimalus. Kuusalu alajaam asub ligikaudu 150 meetri kaugusel, mis loob head eeldused arendustegevuseks.
Oluline on arvestada, et arendustegevus eeldab detailplaneeringu koostamist ning ligipääsu lahendus vajab kooskõlastamist Transpordiametiga. Väiksem katastriüksus ei ole iseseisvalt hoonestatav ning toimib eelkõige suurema maatüki lisaväärtusena.
Tegemist on hea asukohaga ärimaaga, millel on olemas selge arendusidee ja varasemalt läbi töötatud projekt. Sobib ostjale, kes näeb väärtust maanteeäärses teenindus- või kaubandusprojektis ning on valmis selle potentsiaali realiseerima.
Huvi korral küsi lisainfot või lepi kokku objekti tutvumine.
💛💙 Vajad müügis kindlat kätt, kutsu appi #LehoJalg!
Kinnisvaramaakler
Mob: +372 52 002 41
E-mail: leho.jalg@uusmaa.ee
https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/
https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg