Tallinna üks kõige ilusama vanalinna panoraamvaatega luksuskorter on ideaalne inimesele, kes hindab head disaini, soovib enda ümber südalinna melu, naudib kvaliteetset meelelahutust ja kelle jaoks on oluline, et kõik, mugavaks eluks vajalik, oleks käe ulatuses. Alates 1.augustist on saadaval luksuslik 3-toaline korter hinnatud Rotermanni kvartalis.
ROSENI 9 MAJA
Arhitekt Martin Aunin´i poolt projekteeritud mitmefunktsiooniline äri- ja eluhoone sulandub ideaalselt Rotermanni piirkonna miljöö ja ajalooga. Maja arhitektuur on esinduslik ja sobib Rotermanni kvartali teiste hoonetega suurepäraselt kokku. Välisviimistluses on kasutatud klaasi, puhasvalu betooni ja tellist. Niisugune materjalivalik väärtustab piirkonna miljööd. Roseni 9 maja sai 2018 aastal tunnustatud Arhitekti preemiaga konkursil Aasta Betoonehitis.
KORTER
Korteri siseviimistluse taga on hinnatud sisearhitekt Timo Villak. Tema tööd iseloomustab terviklahenduse ja tasakaalu leidmine maja eksterjööri kui interjööri vahel. Eesmärgiks on võimendada ümbritseva keskkonna positiivseid omadusi, jättes alles sellest tulenev ruumi isikupära ning sidudes pooled omavahel kokku ülima funktsionaalsusega, kus iga ruutsentimeeter on peensusteni läbi mõeldud ja planeeritud.
Korteri koosseisu kuulub:
– Avar elutuba koos köögiga, millelt on pääs imelise vanalinna panoraamvaatega terrassile ja kus saab nautida suvist sumedat õhtupäikest ja päikeseloojangut.
– Magamistuba, millelt on samuti pääs terrassile
– Kodukontor/lastetuba
– Vannituba koos tualetiga
– Suur esik mahukate sisseehitatud garderoobidega
Kokku on korteris üldpinda 67 m2, millele lisandub 10 m2 suurune terrass.
Korteris on kasutatud vaid kvaliteetseid ja looduslikke materjale – läbivalt heledates toonides. Seinad on värvitud ning põrandatel on ühelipiline õlitatud tammeparkett. Magamistoas ja esikus on eritellimusel valmistatud sisseehitatud mahukad garderoobikapid. Uue elaniku kasutusse jääb kogu piltidel olev disainmööbel Saksa tipptootjatelt Rolf Benz, Hülsta, Freifrau koos kvaliteetse tehnikaga. Loomulikult jääb korterisse ka tunnustatud kunstnike looming Epp Maria Kokamägi ja Laurentsiuse poolt.
Köögis on kvaliteetne integreeritud tehnika (MIELE) – külmik, nõudepesumasin, induktsioonpliit, ahi. Vannitoas on pesumasin ja kuivati (MIELE).
Tänu väga heale sisearhitekti panusele on korteri planeering viimse detailini läbi mõeldud, mistõttu tundub see tunduvalt suurem, kui ruutmeetrid seda võiksid eeldada. Korteri sisekujundus on saanud ka tunnustust Eesti kvaliteetseimas disainiajakirjas Diivan.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Küte on kaugkütte baasil vesipõrandaküttesüsteem, temperatuuri on võimalik igas ruumis eraldi reguleerida. Maja energiaklass on B.
Üldventilatsioon on teostatud läbi tsentraalse soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe seadme, mis on korteripõhiselt reguleeritav. Lisaks on korteris konditsioneer.
PARKIMINE
Üürihinna sees on kindel parkimiskoht soojas maa-aluses garaažis.
KÕRVALKULUD
Väga ökonoomne B-energiaklassile vastav hoone tagab mõistlikud ülalpidamiskulud aastaringselt. Kommunaalkulude arvetega on võimalik kohapeal lähemalt tutvuda.
Üür: 2 600 eurot/kuus, millele lisanduvad kõrvalkulud
Tagatisraha: 2 600 eurot
Vahendustasu: 2 600 eurot (lisandub käibemaks 24%)
PIIRKOND
Suurepärane asukoht mugavust hindavale inimesele. Kõik, mida vajad, on siinsamas – 500 m raadiuses asuvad Tallinna parimad restoranid ja kohvikud, suur hulk butiike ja kaubanduskeskuseid, vanalinn, sadam, lai valik kvaliteetset meelelahutust ja spordiklubid. Samas majas asub ka Metropol Spa, kus on vee- ja saunakeskus ja ilusalong. Ühistranspordipeatused on kohe maja lähedal.
KONTAKTINFO
Huvi korral võta ühendust ja läheme koos Sinu uut südalinna kodu vaatama.
Lii Salusaar
lii.salusaar@luxum.ee
+372 5344 0956
LUXUM Real Estate
LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.
LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.
Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!
Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.