Rotermanni kvartalis, Tallinna südalinna ühe hinnatuima linnaruumi südames, asub detailideni läbimõeldud ja kõrge kvaliteediga sisustatud linnakodu. See on korter, kus arhitektuur, sisearhitektuur ja igapäevane mugavus moodustavad tasakaalustatud terviku. Siin saab nautida südalinna energiat, head gastronoomiat ja meelelahutust, samal ajal kui kodu ise pakub rahulikku ja privaatset atmosfääri. Lõunapäikesele avatud rõdu lisab elukeskkonnale väärtusliku mõõtme – ideaalne koht hommikukohviks või õhtuseks veiniklaasiks sõprade seltsis.
Korter on saadaval alates 1. aprillist 2026.
RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS
Korteri üldpind on 49,4 m², millele lisandub 2,7 m² suurune lõunapoolne rõdu. Planeering on kompaktne, kuid läbimõeldud – iga ruutsentimeeter on kasutatud eesmärgipäraselt, pakkudes mugavat ja loogilist liikumist ruumide vahel.
Korteris paikneb avar elutuba koos köögiga, kust pääseb rõdule. Magamistuba on eraldatud ja privaatne. Vannituba on ühendatud tualetiga ning esikus on mahukad sisseehitatud garderoobikapid, mis loovad praktilise ja korrastatud lahenduse igapäevaeluks.
Korteri siseviimistluse ja terviklahenduse autor on hinnatud sisearhitekt Timo Villak. Tema käekiri on selge ja tasakaalukas – interjöör toetab hoone arhitektuuri ning võimendab Rotermanni kvartalile omast industriaalset elegantsi. Seinad on värvitud heledates toonides ning põrandatel on ühelipiline õlitatud tammeparkett. Magamistoas ja esikus paiknevad eritellimusel valmistatud mahukad sisseehitatud garderoobikapid. Uue elaniku kasutusse jääb kogu piltidel olev mööbel ja tehnika, mis võimaldab kohe sisse kolida.
Köögis on kvaliteetne integreeritud tehnika – külmik, nõudepesumasin, induktsioonpliit ja ahi. Korteri aknad avanevad sisehoovi suunas, eemal suurematest teedest ja liiklusmürast, pakkudes rahulikku elukeskkonda keset linna.
AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET
Roseni 9 hoone on arhitekt Martin Aunini projekteeritud mitmefunktsiooniline äri- ja eluhoone, mis sulandub loomulikult Rotermanni kvartali ajaloolisse ja kaasaegsesse linnaruumi. Hoone arhitektuur on esinduslik ning haakub piirkonna teiste hoonetega, luues ühtse ja kvaliteetse arhitektuurse terviku.
Välisviimistluses kasutatud klaas, puhasvalu betoon ja tellis rõhutavad kvartalile omast industriaalset elegantsi. Hoone arhitektuuriline kvaliteet on pälvinud ka laiemat tunnustust – Roseni 9 hoone võitis 2018. aastal Arhitekti preemia konkursil tiitli Aasta Betoonehitis.
PRESTIIŽNE ASUKOHT
Rotermanni kvartal on kujunenud Tallinna üheks hinnatuimaks ja elava atmosfääriga linnaruumiks. Siin kohtuvad ajalooline tööstusarhitektuur, kaasaegne disain ning linna parim gastronoomia. Kvartalis ja selle vahetus läheduses asub suur valik Tallinna hinnatumaid restorane ja kohvikuid.
Vaid umbes 5-minutilise jalutuskäigu kaugusele jäävad vanalinn, sadam, mitmed kaubanduskeskused, butiigid, spordiklubid ning mitmekesine kvaliteetne meelelahutus. Ühistranspordipeatused asuvad maja vahetus läheduses, mis muudab liikumise linnas mugavaks ja kiireks.
Samas hoones asub ka Metropol Spa vee- ja saunakeskus koos ilusalongiga, pakkudes võimalust nautida spa-elamusi sõna otseses mõttes oma kodu läheduses.
PRIVAATNE PARKIMISLAHENDUS
Korteriga kaasneb kindel parkimiskoht maja 0-korrusel asuvas soojas garaažis. Parkimiskoha tasu sisaldub üürihinnas ning lahendus tagab mugava ja turvalise parkimise igal aastaajal.
LISAINFO
Hoone küttesüsteem põhineb kaugküttel toimival vesipõrandaküttel, mille temperatuuri saab igas ruumis eraldi reguleerida. Hoone energiaklass on B, mis tagab energiatõhusa ja kaasaegse lahenduse.
Ventilatsioon on lahendatud tsentraalse soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe süsteemiga, mis on korteripõhiselt reguleeritav. Lisaks on korteris konditsioneer, mis tagab meeldiva sisekliima ka soojematel suvepäevadel.
B-energiaklassile vastav hoone tagab mõistlikud ülalpidamiskulud aastaringselt. Haldusfirma esitatav kommunaalkulude arve koos vee ja elektriga on talvekuudel ligikaudu 180 € kuus ning suvekuudel umbes 100 € kuus. Soovi korral on võimalik arvetega kohapeal tutvuda.
Üür on 1 250 € kuus, millele lisanduvad kõrvalkulud.
Tagatisraha on 1 250 €.
Vahendustasu on 1 250 € + käibemaks 24%.
See on linnakodu inimesele, kes hindab südalinna rütmi, kvaliteetset arhitektuuri ja mugavust, kus kõik vajalik on vaid mõne sammu kaugusel – koht, kus saab olla keset linnaelu, kuid samal ajal privaatselt omaette.
KONTAKTINFO
Huvi korral võta ühendust ja läheme koos Sinu uut südalinna kodu vaatama.
Lii Salusaar
lii.salusaar@luxum.ee
+372 5344 0956
LUXUM Real Estate
LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.
LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.
Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!
Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.