See detailideni läbimõeldud, kõrge kvaliteediga ja funktsionaalselt sisustatud korter sobib inimesele, kes hindab südalinna rütmi, naudib head meelelahutust ning väärtustab seda, et kõik mugavaks eluks vajalik on käeulatuses. Lisaboonusena avaneb elutoast lõunapäikese suunas rõdu – ideaalne koht hommikukohviks või õhtuseks veiniklaasiks sõprade seltsis.
Korter on saadaval alates 1. aprillist 2026.
ROSENI 9 MAJA
Arhitekt Martin Aunini projekteeritud mitmefunktsiooniline äri- ja eluhoone sulandub loomulikult Rotermanni kvartali miljöösse ja ajaloosse. Esinduslik arhitektuur haakub piirkonna teiste hoonetega ning välisviimistluses kasutatud klaas, puhasvalu betoon ja tellis rõhutavad kvartalile omast industriaalset elegantsi.
Roseni 9 hoone pälvis 2018. aastal Arhitekti preemia konkursil Aasta Betoonehitis.
KORTER
Korteri siseviimistluse ja terviklahenduse autor on hinnatud sisearhitekt Timo Villak. Tema käekiri on tasakaalukas ja selge: interjöör toetab hoone arhitektuuri, võimendab ümbritseva keskkonna parimaid omadusi ning loob ruumi, kus funktsionaalsus ja esteetika käivad käsikäes. Iga ruutsentimeeter on läbimõeldult planeeritud – just nii, nagu kvaliteetses linnakodus peab.
Planeering:
– elutuba koos köögiga, pääsuga rõdule
– magamistuba
– vannituba koos tualetiga
– esik mahukate sisseehitatud garderoobidega
Korteri üldpind on 49,4 m², millele lisandub 2,7 m² suurune lõunapoolne rõdu.
Interjööris on läbivalt kasutatud heledaid toone. Seinad on värvitud ning põrandatel on ühelipiline õlitatud tammeparkett. Magamistoas ja esikus on eritellimusel valmistatud mahukad sisseehitatud garderoobikapid. Uue elaniku kasutusse jääb kogu piltidel olev mööbel ja tehnika.
Köögis on kvaliteetne integreeritud tehnika: külmik, nõudepesumasin, induktsioonpliit ja ahi.
Korteri aknad avanevad sisehoovi, eemal suurematest teedest ja liiklusmürast.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Küte on kaugküttel põhinev vesipõrandaküte, temperatuuri saab igas ruumis eraldi reguleerida. Hoone energiaklass on B.
Ventilatsioon on lahendatud tsentraalse soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbe süsteemiga, mis on korteripõhiselt reguleeritav. Lisaks on korteris konditsioneer.
PARKIMINE
Korteriga kaasneb kindel parkimiskoht maja 0-korrusel asuvas soojas garaažis. Parkimiskoha tasu sisaldub üürihinnas.
KÕRVALKULUD
B-energiaklassile vastav ökonoomne hoone tagab mõistlikud ülalpidamiskulud aastaringselt. Haldusfirma esitatav kommunaalkulude arve (koos vee ja elektriga) on talvel ca 180 € / kuu ning suvekuudel ca 100 € / kuu. Soovi korral on arvetega võimalik kohapeal tutvuda.
Üür: 1 250 € / kuus, millele lisanduvad kõrvalkulud
Tagatisraha: 1 250 €
Vahendustasu: 1 250 € + käibemaks 24%
PIIRKOND
Asukoht on ideaalne mugavust ja linnamelu hindavale inimesele – kõik, mida vajad, on siinsamas. Rotermanni kvartalis ja selle vahetus läheduses asub suur valik Tallinna parimaid restorane ja kohvikuid. 5-minutilise jalutuskäigu kaugusele jääb suur hulk butiike ja kaubanduskeskuseid, vanalinn, sadam, spordiklubid ning mitmekesine kvaliteetne meelelahutus.
Samas hoones asub ka Metropol Spa vee- ja saunakeskuse ning ilusalongiga. Ühistranspordipeatused on maja vahetus läheduses.
See on linnakodu, kus saad olla keset kõike, kuid samas privaatselt omaette.
KONTAKTINFO
Huvi korral võta ühendust ja läheme koos Sinu uut südalinna kodu vaatama.
Lii Salusaar
lii.salusaar@luxum.ee
+372 5344 0956
LUXUM Real Estate
LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.
LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.
Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!
Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.