Müüa Narva mnt 100 aadressil asuva 6-korteriga korterelamust 3 korteriomandit, mis moodustab enamuse ehk ca 61% maja üldpinnast.
Narva mnt 100 aadressil asuv 6-korteriga korterelamu piirneb ida ning lõuna suunas rohelise ning rahulikuma Kadrioru pargi osaga, lääneküljel asub hästivalvatud Hiina Rahvavabariigi suursaatkond, mis on ühtlasi ka ainukene naaber. Korterite loode-poolsetest akentest on merevaade, maja küljel ning tagumisel poolel otsevaade Hiina saatkonnale ning Eesti Vabariigi presidendi lossile. Sisehoovist pääseb otse Kadrioru parki läbi värava.
MIDA MÜÜAKSE?
Müüakse 6-st korterist 3 korterit, mis moodustab ca 61% maja üldpinnast (kortereid eraldi ei müüda). Müüdavate korterite 1, 3 ja 6 netopind on kokku 188.1 m². Ehitisregistri admetel on esmase kasutuselevõtu aasta 1963. Ehitisregistri kood 101012196.
MÜÜDAVA VARA ÜLEVAADE:
1. Korteriomand: Narva mnt 100-1
Kinnistusregistris ja Ehitusregistris 65,80 m² (tegelik pindala 132,2 m²). Registriosa 4863001.
Ruumilahendus/planeering: esik, 3 tuba, 2 duširuum/WC-d, veranda, köök, tehnoruum, panipaik.
Riikliku ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetel on tegemist 1-toalise korteriga, mille pindalaks on 65,8 m². Korteri tegelik pindala on vastavalt esitatud mõõdistusjoonistele 132,2 m², 3-toaline korter. Korter on ehitatud suuremaks ilma ehitusloata.
2. Korteriomand: Narva mnt 100-3
Kinnistusregistris ja Ehitusregistris 35,70 m² (tegelik pindala 86,0 m²). Registriosa 4863201.
Ruumilahendus/planeering: esik, köök, 3 tuba, panipaik, rõdu, lodža, duširuum/WC.
Riikliku ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetel on tegemist 1-toalise korteriga, mille pindalaks on 35,70 m². Korteri tegelik pindala on vastavalt esitatud mõõdistusjoonistele 86,0 m², 3-toaline korter. Korter on ehitatud suuremaks ilma ehitusloata.
3. Korteriomand: Narva mnt 100-6
Kinnistusregistris ja Ehitusregistris 86,60 m². Registriosa nr 4863501.
Ruumilahendus/planeering: väljaehitamata katusekorrus.
ARENDUSPOTENSTSIAAL
Asukoha näol on tegemist Kadrioru pargi miljööväärtusliku alaga, kuid Kultuuriväärtuste amet lubaks olemasoleva hoone lammutada ja projekteerimistingimuste või DP kaudu uue ehitada.
Hoone ei ole muinsuskaitse all, seega ei nõuta muinsuskaitse eritingimuste koostamist. Ainult hoone vaated Narva mnt ja Kadrioru lossi poole peavad säilitama esialgse originaalilähedase ilme ka uue hoone projekti puhul. Lisaks peaks säilitama hoone osad detailid.
ÜLEVAADE
* asukoht: Tallinna Kesklinn, Viru keskus ca 3 km, Lähim kauplus (Kadrioru Comarket) paikneb ca 300 m kaugusel, Narva mnt-l, lähim ühistranspordi peatus J. Poska tänaval ca 400 m kaugusel
* piirkonna hoonestus: valdavalt kuni 3-korruselised korterelamud, Kadrioru Park
* kinnistut ümbritseb puitaed
* korteriühistu: jah
* kasutusluba: jah
* vundament: madalvundament
* seinad ja kandevkonstruktsioonid: palk, looduslik kivi
* visuaalsel vaatlusel on hoone rahuldavas / halvas seisukorras, hoone vajab renoveerimist (sh soojustamist), osaliselt paigaldatud uus elektrijuhtmestik
* veevarustus ja kanalisatsioon: tsentraalne, linna trass
* tehnosüsteemide seisukord: tehnosüsteemid on töökorras
* korterites (vä pööningukorrusel) on naturaalneparkett, laminaatparkett, keraamiline plaat, ripplagi, ahi- ja elektriküte
Täpsema info ja võimaluste osas võtke ühendust ning saame anda parema ülevaate hetkeseisust.
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.