Uus stock-office Mustamäel
Valminud 2025. aastal uus stock-office tüüpi äripind Mäealuse tänaval, Tehnopoli vahetus läheduses. 809,1 m² suurune boks ühendab esindusliku müügiala, kõrge laoga tööruumid ja valgusküllase kontori üheks terviklikuks lahenduseks. See on võimalus ettevõttele, kes soovib koondada müügi, lao ja juhtimise ühte kaasaegsesse keskkonda.
See pind sobib eriti hästi hulgimüüjatele, e-kaubanduse ettevõtetele, tehnika- ja ehitusmaterjalide müüjatele, teenindusettevõtetele ning ka tootmis- või koostetegevusega firmadele, kes vajavad esinduslikku kliendiala koos funktsionaalse laoga. Kui täna tegutsete mitmel aadressil või kompromisspinnal, annab see lahendus võimaluse tõsta efektiivsust, parandada kliendikogemust ja tugevdada ettevõtte kuvandit.
FUNKTSIONAALNE JA KÕRGE ÄRIPIND
Äripind 2 kogusuurusega 809,1 m² jaguneb loogiliselt kahe korruse vahel.
Esimesel korrusel paikneb 669,5 m² suurune kauplus, esindussaal ja ladu. Paraadfassaad avaneb maja ette, mis loob tugeva esmamulje ja võimaldab kliendisuhtluse tuua nähtavale kohale. Kaks tõstust 3,5 × 4,2 m ning kõrgus fermi alla 7 m võimaldab maksimaalset laomahtu.
Elektrivõimsus on 63 A ning tolmuvaba betoonpõrand, mis sobib nii ladustamiseks kui ka tootmis- või teenindustegevuseks. Autotöökojad ei ole otseselt välistatud, mis avardab kasutusvõimalusi veelgi.
Teisel korrusel asub 139,6 m² avatud kontoriruum. Ripplaed, vaipkate ja vaated mõlemas suunas kinnistule loovad kaasaegse ja meeldiva töökeskkonna juhtkonnale ning müügimeeskonnale.
KVALITEETNE JA KAASAEGNE HOONE
6000 m² suurune stock-office hoone on projekteeritud ja ehitatud NOBE poolt, mis tagab tugeva ehituskvaliteedi ja läbimõeldud tehnilised lahendused.
Hoones on kaugküte, autonoomne jahutus, sundventilatsioon ning energiasäästlik LED-valgustus. Tark läbipääsu- ja valvesüsteem toetab turvalist ning kontrollitud töökorraldust. Kaasaegsed tehnosüsteemid loovad stabiilse sisekliima ja prognoositavad kõrvalkulud – ühe kliendi näitel olid need detsembris 2,10 €/m² ja jaanuaris 2,6 €/m².
Gaasitrassi hoones ei ole. Varasem ühendus tänaval on suletud ning gaasi toomine eeldab eraldi projekteerimist ja ehitust. Hoone on juba 80% ulatuses üürnikega kaetud, mis kinnitab kontseptsiooni toimivust ja loob äriliselt tugeva naabruskonna.
STRATEEGILINE ASUKOHT MUSTAMÄEL
Mäealuse tänav asub Mustamäe südames, Tehnopoli ja teaduspargi vahetus läheduses. See tähendab ligipääsu tugevale ärikeskkonnale, kvalifitseeritud tööjõule ja aktiivsele ettevõtlusvõrgustikule.
Hea ühendus Tallinna põhimaanteede ja kesklinnaga tagab mugava logistika nii tarnijatele kui klientidele. Esinduslik ja nähtav asukoht toetab ettevõtte mainet ning lihtsustab kliendikohtumiste korraldamist.
TASUTA JA MUGAV PARKIMINE
Boksi juurde kuulub 10 tasuta parkimiskohta. See on selge konkurentsieelis võrreldes paljude linnasiseste äripindadega, kus parkimine on piiratud või tasuline. Mugav parkimine toetab nii töötajate igapäevast liikumist kui ka kliendikogemust.
LISAINFO
Pakkumine on vahendustasuta ja hinnale lisandub käibemaks.
Võtke ühendust ja lepime kokku külastuse
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.