Suurepärane nähtavus | Paindlik arendus | Kiirelt arenev äripiirkond
Müüki on tulnud silmapaistva asukohaga äri- ja tootmismaa kinnistu Tartu äri südames, otse Vahi äripargi ees ja suure ristmiku ääres. Tegemist on haruldase võimalusega arendada oma äri või investeerimisprojekt ühes Tartu perspektiivseimas piirkonnas.
KINNISTU ANDMED
• Kogupindala: 77 035 m²
• Koosneb 8 äri- ja tootmismaa kinnistust
• Võimalik osta ka väiksem osa – eraldi katastri moodustamine sama m² hinnaga
• Detailplaneering algatatud (müüja korraldab kehtestamise)
• Olemas hindamisakt
ASUKOHT – NÄHTAVUS, MIS TÖÖTAB SINU KASUKS
• Otse Vahi äripargi ees
• Suure liiklussõlme ääres – ideaalne nähtavus
• Tartu kesklinn 4 km
• Bussipeatus 250 m (liinid 8 ja 10)
• Kvissentali tee elamukvartali ristmik 250 m
• Emajõgi 800 m
• Kinnistu piirneb kergliiklusteega
• Ümbruses ärihooned, mets lähedal, naabrid piisavas kauguses
ARENDUSVÕIMALUSED
Kinnistu sobib suurepäraselt:
• kaubanduskeskuseks
• äripargiks või tehnopargiks
• tootmis- ja logistikakeskuseks
• liikuvuskeskuseks
• majutus- või teenindushooneteks
Piirkond on juba välja kujunenud tugeva ärikeskkonnana, kus tegutsevad edukad ettevõtted – see loob kindla aluse kasvuks ja kasumlikuks arenduseks.
PLANEERING & ÕIGUSLIK INFO
• Kehtiv sihtotstarve: 100% maatulundusmaa
• Juhtotstarbed:
• kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete maa
• tootmise ja logistikakeskuse maa
• liikluse ja liiklust korraldava ehitise maa
• Lubatud keskkonda sobiv ja olulise keskkonnamõjuta äri- ja tootmistegevus
• Tulevikus planeerib riik 1. klassi maantee rajamist üle Emajõe, luues ühenduse Tallinna maanteega – oluline lisaväärtus kinnistu äripotentsiaalile
• Äri- ja teenindushoonete ning kruntide suurused määratakse detailplaneeringuga
EHITUSTINGIMUSED (detailplaneeringu alusel)
• Maksimaalne ehitisealune pind: kuni 60% krundi pinnast
• Hoonete kõrgus: kuni 14 m
(tehnoloogilistest vajadustest tulenevad erandid lubatud)
TEHNOVÕRGUD JA TARISTU
• Müügihind sisaldab:
• 200A elektriliitumist
• tänavavalgustust
• teealust konstruktsiooni (asfalt ei kuulu hinna sisse)
• Müügihind ei sisalda:
• asfalteerimist
• vee- ja kanalisatsioonitrasse
• tänavavalgustuse rajamist
• Esmane orientiir kuludele:
• vesi, kanalisatsioon, side: 200 €/jm + km
• asfalt: 28 €/m² + km
INANTSEERIMISVÕIMALUSED:
Saame pakkuda antud kinnistule partner ettevõte finantseerimise võimalust.
– Laen kuni 5 aastat
– Intress alates 2,9% + euribor
– Esmane sissemakse alates 20%
– Hüpoteek seatakse esimesele järjekorrale
⸻
Huvi korral küsi lisainfot ja tule tutvuma – sellise asukohaga arendusmaad Tartus tuleb harva müüki.
See on koht, kus nähtavus, logistika ja tulevikupotentsiaal kohtuvad.