Jõesaare 3 ärihoone on uus ja energiatõhus stock-office tüüpi lao- ja tootmishoone Väo Äripargis, vahetult Väo liiklussõlme kõrval. Hoone sobib ideaalselt ettevõttele, kes soovib koondada tootmise, lao ja büroo ühte kaasaegsesse asukohta ning tagada sujuva logistika ja efektiivse töökorralduse. Paindlikud lahendused toetavad nii tegutseva kui ka kasvava ettevõtte vajadusi.
TOOTMISEKS JA LAOKS SOBIV ÄRIPIND
Äripinnad on paindlikult lahendatavad vahemikus ca 500–3 100 m² ning võimalik on moodustada ka üks kuni 3 100 m² suurune tervikpind. Lao lae kõrgus ulatub kuni 6 meetrini (profiilplekini 7,3 m), võimaldades efektiivset ladustamist ja tootmist. Põranda kandevõime kuni 6 t/m² sobib ka raskemate seadmete ja kaupade jaoks. Automaatikaga tõstuksed mõõtudega 4,0 × 4,2 m tagavad mugava kaubakäitluse. Elektrivõimsus 63A koos kaabelduse valmidusega kuni 80A katab tootmisettevõtte tehnilised vajadused. Bürooruumide laekõrgus kuni 3,9 m loob avara ja esindusliku töökeskkonna.
KAASAEGNE JA ENERGIATÕHUS HOONE
Hoone vastab A-energiaklassile ning on varustatud katusel paiknevate päikesepaneelidega. Küttelahendusena on kasutusel kaugküte ning bürooruumides põrandaküte. Soojustagastusega ventilatsioon ja büroopindade jahutus tagavad mugava sisekliima aastaringselt. Turvalisust toetavad valve-, läbipääsu- ja kaamerasüsteemid ning valguskaabel. Hoone netopind kokku on ca 3 490 m².
STRATEEGILINE ASUKOHT
Jõesaare 3 paikneb Väo Äripargis – toimivas ja kiiresti arenevas ärikeskkonnas Tallinna ühe olulisema logistikasõlme vahetus läheduses. Väga hea ligipääs Tallinna ringteele, Peterburi teele ning sadamatele toetab ettevõtte logistikat ja igapäevast töökorraldust. Muuga sadam asub ca 12 km, Jüri ring ja Tallinna kesklinn ligikaudu 11 km kaugusel.
LISAVÕIMALUSED
Lisaks on võimalik üürida kuni 4 000 m² väliala Jõesaare 1 kinnistul, mis sobib ladustamiseks, parklaks või välitöödeks.
LISAINFO
Üürihind alates 7,9 €/m². Üürihinnale lisandub käibemaks.
Ehituse algus: 2026 I kvartal | Valmimine: 2026 IV kvartal.
Pakkumine on vahendustasuta.
Kui see pind pakub huvi, kuid sooviksid enne otsuse tegemist ka laiemat turuülevaadet, siis võta julgelt ühendust – arutame võimalused läbi ja leiame sinu ettevõttele parima lahenduse.
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.