Keset Viljandi linna Centrumi keskusest üle tänava paiknevas Tallinna tn 33 elamus on pakkuda I korrusel minikodu!
Privaatne sisehoov, kuid siiski
100m raadiuses asuvad
– Centrumi Keskus
– Uku Keskus
– Bussijaam
250m kaugusel on Tervikum e Viljandi uus haigla
350m kaugusel paikneb turg
500m kaugusel Paala järv
MINIKODU
Keset kesklinna melu tervitab elupind, mis koosneb
* köögist
* toast
* wc-duširuumist
kokku ca 24m2 pindalal.
Siit, sellelt väikselt pinnalt leiad tänu puitraamides akendele, puitparkettpõrandale ning ahjusoojusele kodutunde!
NB! Soodne pakkumishind, milles kajastub ise tegemise rõõm ruumide remontimiseks.
Juriidiliselt on pakutav objekt kaasomandi osa (286/877) pea kogu I korrust hõlmavast ühest korteriomandist (87,7m2). Korteriomandi ruumid jagunevad kolme kaasomaniku vahel vastavalt kujunenud kasutusele. Kõik kolm kaasomandit on täna füüsiliselt eraldi kasutatavad elupinnad, millest üks on selle kuulutuse müügiobjektiks. Täpsemat selgitust küsi maaklerilt!
ABIRUUMID
I korruse kaasomanikega kuulub kaaskasutusse ka maja keskne koridor (varasem ühisköök) ja osaline kellerdus. Lisaks on ka sisehoovis paiknevas kuuris ühe boksi kasutamise õigus.
TEHNOSÜSTEEMID
Elupinna varustatus:
– õhksoojuspump (paigal. 08.2025)
– savipottahi
– elektriline põrandaküte wc-duširuumis
– tsentraalne külm vesi ja kanalisatsioon
– sooja vee toodab elektriboiler
– elektrivarustus (eraldi elektrileping igal elupinnal majas)
– interneti kasutamise võimalused: a) kaabliga 200 Mbit/s alla laadimise ja kuni 50 Mbit/s üles laadimise kiirusega või b) üle õhu
KÕRVALKULUD
* vesi ja kanalisatsioon – vastavalt tarbimisele 4eur/m3
* prügivedu – 2,79 eur/kuus
* remondifond – 40 eur/kuus (sisaldab ka raamatupid. teenust)
* üldelekter – ca 1-2 eur/kuus
* elekter – vastavalt korteris tarbitud mahule
* küttepuud – vastavalt tarbitavale mahule
Kõrvalkulude arvetest on pildid leitavvad kuulutuse fotode hulgast.
KORTERIÜHISTU, MAJA
Kahe korrusega valdavalt palkidest seinte, puitlaudisega fassaadi ja kivikatusega elamu paikneb Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis, mis võimaldab linnalt taotleda erinevaid toetusi hoone välisilme parendamiseks. Neid varasemaltki taotletud ja saadud positiivseid tulemusi.
Majas on juriidiliselt kolm korteriomandit, kuid reaalselt on kokku viis eraldi kasutatavat elupinda. Neist kolm I korrusel ja kaks II korrusel.
Korteriühistu on moodustatud, toimib ja iga aastaselt esitatakse ka majandusaasta aruandeid. Väljastatakse kõrvalkulude arveid, kogutakse remondifondi hoone korrastamise eesmärgil.
SISEHOOV, KUUR
Sisehoovi pääseb jalgsi Tallinna tänava äärsest väravast. Hoovi ala on kõigi korterite omanike ühises kasutuses ning igale omanikule jagub kasutamiseks vähemalt üks kuuriboks kuurihoones.
Minikodu keset linna ootab uut kuldsete kätega omanikku!
Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab:
Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi kutseline maakler
Li Otsing
www.uusmaa.ee/li-otsing
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.