Pakkuda on haruldane kinnistu Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas – Läike tänaval Nõmmel, kus ajalooline arhitektuur kohtub tänapäevaste võimalustega. Tegemist on eksklusiivse üksikobjektiga, mille arhitektuurse väärtuse on loonud hinnatud Edgar Velbri. Kinnistule on koostatud Renoveerimisprojektist on tehtud eskiisi ja eelprojekti osa ehitusprojekt renoveerimiseks ja juurdeehituseks, mis on saanud ka LOV’i heakskiidu.
KINNISTU
Ainulaadselt suur kinnistu – 1893 m² – keset Nõmmet. See on suur potentsiaal modernseks elamuks või elegantseks villa-lahenduseks.
Avar ja valgusküllane kinnistu pakub suurepärast privaatsust tänu külgedel paiknevale kõrghaljastusele. Olemas on registreeritud salvkaev ning registreeritud abihoone, mis praeguseks on laiendatud garaažiks (laienemine vajab seadustamist) – projekt on tehtud järgides maja stiili, mis on samuti kelpkatusega puitlaudishoone. Garaazi viib kivisillutis ja elektriline liugvärav.
Oluliseks lisaväärtuseks on kaks eraldi ligipääsu – kinnistu piirneb nii Läike kui ka Lauliku tänavaga ning mõlemalt küljelt pääseb väravaga hoovi.
Tegemist on väljakujunenud ja välja ehitatud elurajooniga, mis tähendab, et ümbrusesse ei ole ootamatult kerkimas uusi kortermaju – väärtuslik kindlus tuleviku osas.
MAJA
Maja autor on tunnustatud arhitekt Edgar Velbri, kelle looming on olulisel määral kujundanud Nõmme miljööd. Ajalooline laastudest kelpkatus on täielikult taastatud. Hoone on olnud soojas ka talvekuudel, kuid vajab siiski terviklikku kapitaalremonti ja kaasajastamist. Olemas on ka keldriosa.
Nõmme üldplaneeringu järgi on tegemist väärtusliku üksikobjektiga – see ei asu küll miljööväärtuslikul hoonestusalal, kuid teatud ehituslikud piirangud siiski kehtivad. Sellegi pooest on koostatud ehitusprojekt maja renoveerimiseks ja juurdeehituseks, mille järgi oleks:
Elumaja ehitisealune pind: 127,3 m²
Varikatuse ehitisealune pind: 36,4 m²
Väliköögi ehitisealune pind: 35,0 m²
Elumaja maapealsed korrused: 2
Elumaja maa-alused korrused: 1
Elumaja suletud netopind: 147,5 m²
Elumaja suletud brutopind: 151,0 m²
Mahuline laiendus: 31%
Kuulutuse lõpust leiate eskiisid kavandatavast renoveerimisprojektist, mis antakse soovi korral uuele omanikule üle. Lisaks on juba tehtud järgmised tööd ja ettevalmistused:
• Ühepereelamu rekonstrueerimise konstruktsiooniosaprojekt
• Eelprojekt (veevarustuse ja kanalisatsiooni välisosa)
• Kütte- ja ventilatsiooni eelprojekt
• Nõrkvoolupaigaldise eelprojekt (planeeritud 3 faasi, 20A)
• Konstruktsioonide audit
Kogu projekti ja tehtud töödega on võimalik ka eelnevalt tutvuda.
KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikana on kasutusel puuküttega ahi ning kamin. Ahi on hooldatud ja saanud uued potid. Samuti on majas olemas õhk-õhk soojuspump (seadustamata). Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalne. Olemas on elektriliitumine (peakaitse 16A) ning majja tuleb valguskaabel, mis tagab kiire ja stabiilse internetiühenduse.
PARKIMINE
Parkimine on võimalik kinnises hoovis. Uue projekti järgi on ettenähtud ka varjualune kahele autole. Külalistel on mugav jätta auto maja ette tänavale, kus parkimine on tasuta.
ASUKOHT
See avar kinnistu asub ühes Nõmme kauneimas piirkonnas – looduslähedases, rahulikus ja ühtehoidvas kogukonnas. Läheduses asuvad nii rongi- kui bussipeatused, vaid mõnesaja meetri kaugusel, mis tagavad kiire ühenduse kesklinna ja teiste linnaosadega. Vaid lühikese tee kaugusele jäävad ka erinevad toidupoed ja tanklaketid, apteek, perearstikeskus, raamatukogu, lasteaiad ja koolid, erinevad söögikohad, mängu- ja spordiväljakud, kergliiklusteed, metsarajad jpm.
Olete väga teretulnud tutvuma oma uue kodupaigaga Nõmmel ning veenduma kohapeal selle asukoha unikaalsuses!