Müüa ajalooline puitelamu Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal, kunagises Ees-Karlovas. Kinnistul asub elamu ja kõrvalhoone. Olemas lisaehitusõigus.
ELAMU
Elamu moodustab koos teiste sarnaste puitmajadega kauni ja tervikliku asumi keset endist mõisaparki.
Viilkatusega 2-korruseline ristpalkhoone on ehitatud 19. sajandi lõpus Karlova mõisa tallipoisi majaks. Elamu renoveeriti täielikult 2005. aastal. Tööde käigus lisati klaasist veranda, millega muudeti hoone algupärast välimust.
Põhjapoolsele küljele ehitati läbi kahe korruse moderne klaasist trepikoda (klaasfassaad alumiiniumkarkassil) – kontrast uue ja vana vahel, mis lisab valgust, avarust ning tagab aastaringeselt imelise vaate parkmetsale.
Elamu tänavapoolne külg on suures osas sälitatud algsel kujul. Uuendamist vajanud detailid asendati võimalikult originaali sarnastega. Põhiosa fassaadist on kaetud laudisega. Aknad on puitraamidel originaalide sarnased, hoovipoolsed aknad on puitalumiiniumraamidel.
VIIMISTLUS
Siseviimistluses on kasutatud naturaalseid materjale. Põrandatel puitparkett, seintel krohv. Esikus ja sanitaarruumides on põrandale paigaldatud keraamilised plaadid. Teise korruse lagi on eritasapinnaline, kuhu on paigaldatud süvendvalgustid. Kasutusel kvaliteetne sanitaartehnika.
PLANEERING
Elamine paikneb läbi kahe korruse. Üldpind kokku 68,8 m2. Lisaks on majal 50 m2 terrass.
Esimesel korrrusel paikneb avatud köögiga elutuba ja päikesepoolne privaatne terrass.
Teisel korrusel on lisasissepääs (väike veranda vaatega tänavale), magamistuba ja garderoob.
Soklikorrusel asub aknaga vannituba – duširuum koos tualetiga.
TEHNOSÜSTEEMID
Kõik trassid on tsentraalsed, küte lokaalne – kaasaegne õhk-vesi soojupump. Soojuskandjateks radiaatorid. Pesuruumi põrandale paigaldatud elektripõrandaküte. Elektrivarustus on 3x20A. Kaalutud energiakasutuse klass määramata.
KÕRVALHOONE
Rekonstrueerimistööde käigus rajati kinnistule abihoone – kuur ja katlaruum. Kuna hoone asub kinnistu piiril (pool hoonest asub naaberkinnistul), on Päeva 19 kinnistu kasutuses pool hoonest. Abihoone on puidust, katusekatteks plekk.
KRUNT
Kinnistu suurus on 941 m2. Krunt on tervikuna haljastatud ja hooldatud. Juurdepääs linnale kuuluvalt avalikult Päeva tänavalt. Edasine juurdepääs servituutidega kaitstud. Parkimiskohad kiviparketiga kaetud parkimisalal ja Päeva tänava ääres.
LISAVÄÄRTUS
Lisaväärtuseks on kehtiv detailplaneering ja lisaehitusõigus. Maksimaalne hoone ehitusalune pind 200 m2. Hoone lubatud korruselisus – kuni kaks korrust. Uue eramu eskiisi alusel võib antud kinnistule ehitada astmelise eramu suurusega 180,7 m2 (neli tuba, saunaruumid ja muu eluks vajalik).
ASUKOHT
Asub tupiktänava lõpus. Tegemist on rohelise ja vaikse piirkonnaga Tartu kesklinnas, kus kõik oluline on jalutuskäigu kaugusel: bussipeatused, kauplused, kohvikud, TÜ õppehooned jne.
Ehitisregistri (EHR) andmed korrastamisel.
Maja on sissekolimiseks valmis. Müügihinnas sisaldub enamik mööblist ja kodutehnikast.
Vastan hea meelega kõikidele Teie lisaküsimustele.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.