Ainulaadne võimalus Tartus – kaks korterit ühes!
Müüa läbi kahe korruse olev korteriomand, mida saab kasutada kahe täiesti eraldiseisva korterina (ümberehitustele olemas kasutusluba). Nii sobib see ideaalselt mugavaks koduks, mitme põlvkonna kooseluks või hoopis tulusaks üüriprojektiks.
Peamised eelised:
● Kaks eraldiseisvat elupinda (4-toaline 75,9 m² elupinda ja üle 100 m² põrandapinda ning 1-toaline 23,2 m²).
● Avar 4-toaline katusekorter kogu katusekorruse ulatuses, suure terrassi (20,9 m²) ning saunaga on välja ehitatud 2018. aastal.
● Kaasaegne ja ökonoomne vesipõrandaküte.
● Võimalus osta koos kehtivate üürilepingutega.
Katusekorruse 4-toaline korter – 75,9 m²:
Korter on hästi läbimõeldud ja praktilise planeeringuga. Ruumilahenduse poolest on korteris elutuba, elutoast eraldatud köögiosa, suur magamistuba koos sisseehitatud garderoobiga, 2 tuba (sobivad nii magamistubadeks kui ka kodukontoriks), saun, duširuum koos WC-ga, teine eraldiseisev WC ja tehnoruum. Elutoast pääseb suurele terrassile, kus on mõnus nautida pärastlõunast ning õhtust päikest ja suurepärast vaadet linnaosale. Ühel toal on ka eraldi katusealune panipaik ning lisaväärtuseks on aknaga leiliruum.
Korteri siseviimistlus sobib ideaalselt maja üldise olemusega ning on lahendatud maitsekalt, kasutades kvaliteetseid ja naturaalseid materjale. Tubades on naturaalne tammeparkett, köögi põrand on plaaditud. Seinad on värvitud ning kaldlagede viimistluses on kasutatud puitu. Duširuumi seinad ja põrand on kaetud keraamiliste plaatidega. Sooja ja energiatõhusa sisekliima loob vesipõrandaküte, mida kütab ökonoomne õhk-vesi soojuspump.
Korteri juurde kuulub puukuuri kasutusõigus. Autode parkimisvõimalus on maja hoovis.
* Vastavalt kasutusloale on selles korteris ametlikult kaks eluruumi (magamistuba ja elutuba) ning teised tubadena kasutatavad ruumid on ametlikult abiruumid.
Teise korruse 1-toaline korter – 23,2 m²:
Aknad avanevad Roosi tänava poole. Korteri viimistlus on heas seisukorras. Köögi ja toa seinad on tapeeditud. Köögi põrand on plaaditud, toa põrandal on laminaatparkett. Köögis ja vannitoas on vesipõrandaküte ning toas elektriküte koos vesipõrandakütte laiendamise võimalusega. Vannituba ja köögi põrand on renoveeritud 2018. aastal.
Korteritel on teisel korrusel ühine esik (4,1 m²).
Maja ja kinnistu:
Maja üldine seisukord on hea. Tegemist on tõenäoliselt 20. sajandi esimeses pooles ehitatud palkmajaga. Katusealuse väljaehitamise käigus paigaldati majale uus katus. Korteriühistul praegu laenukohustust ei ole, kuid planeeritakse maja fassaadi renoveerimist.
Kinnistu on ühine Roosi 38 majaga ning omanikul on notariaalselt kinnitatud õigus kasutada kõrvalasuva kinnistu (Peetri 84a) mänguväljakut, kuhu pääseb otse hoovist.
Asukoht:
Maja asub viimastel aastatel jõudsalt arenenud piirkonnas. Korrastatud on tänavaid ning loodud hea ühendus Kesklinna, Raadi pargi ja ERM-iga. Piirkonnas on tagatud kogu mugavaks eluks vajalik infrastruktuur: läheduses on koolid, lasteaiad, toidupoed ja bussipeatused.
Investeerimisvõimalus:
Soovi korral müüakse korterid koos kehtivate tähtajatute üürilepingutega, mis tagab ostjale alates esimesest päevast stabiilse üüritulu. Korterite üürivoog on 1200 EUR.
Võta ühendust ja lepi kokku vaatamine!
Selline paindlik ja mitmekülgne kinnisvara on Tartus haruldane. Küsi lisainfot ning ära lase võimalusel käest!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.