ASUKOHT JA ÜMBRUS
Müügile on tulnud harukordne korter uues, villa stiilis kivimajas Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas – Nõmme südames, Valdeku tänaval.
Asukoht on suurepärane – nurgakrundina Valdeku ja Tiiru tänava ristumiskohas paigutuv kinnistu tagab suure nähtavuse ja hea ligipääsu nii jalgsi, autoga kui ka ühistranspordiga.
Ümbritsev keskkond on rahulik ja väärikas, säilitades klassikalise nõmmeliku miljöö parimad jooned.
Uus hoone on kavandatud arvestusega, et see täiustaks Valdeku tänava hoonestust, sulandudes loomulikult naaberkruntide arhitektuuriga.
Moodne ja kvaliteetne arhitektuuriline lahendus ühendab Valdeku tn 6 tumeda fassaadiga kortermaja ja ajaloolisele Nõmmele omase miljöö, luues visuaalselt nauditava ja harmoonilise terviku.
ÕIGUSLIK STAATUS JA OMANDIVORM
Müügiks on eraldiseisev üksus kaasomandi vormis. Tehing toimub korteriomandi kaasomandiga, mille osas sõlmitakse notariaalne kasutuskorra kokkulepe.
Kasutuskord määratleb täpselt, milline ehituslikult eraldatud üksus jääb konkreetse ostja ainukasutusse, kajastades juba tegelikku ruumijaotust.
Kinnistu sihtotstarve: 100% ärimaa. Müügiobjekt: büroo-korter.
KORTER JA PLANEERING
Ehituslikult eraldiseisev üksus pindalaga 33,8 m² (plaanil piiritletud kollasega), millele lisandub privaatne väliterrass ning kindel parkimiskoht kinnistu hoovialal. Tegemist on funktsionaalselt planeeritud kahetoalise pinnaga, kus paiknevad üks läbikäidav ja üks eraldi ruum, tualettruum koos dušinurgaga ning ettevalmistatud koht kööginurga paigaldamiseks.
Üksus asub kaasaegses hoones, mille esimesel korrusel paikneb veel teine samaväärne iseseisev üksus. Mõlemal üksusel on omaette sissepääs üldkasutatavast koridorist, mis tagab hea privaatsuse ja kasutusmugavuse.
Soovi korral on võimalik omandada mõlemad üksused kokku ehk kogu korruse ulatuses, mille puhul moodustub terviklik 67,6 m² suurune korteriomand, millele lisandub terrass ning kaks kindlaksmääratud parkimiskohta. Selline lahendus sobib hästi mitmeks otstarbeliseks kasutuseks – näiteks kodu ja tööruumide ühendamiseks või kahel eraldi kasutajal kasutamiseks. Küsi personaalset pakkumist ja tule tutvuma – see on võimalus, mida sageli ei pakuta.
SISEVIIMISTLUS
Korter on valmis vastavalt arendaja poolt valitud terviklikule siseviimistluslahendusele. Kasutatud on ajatut ja neutraalset värvigammat ning kvaliteetseid materjale, mis loovad soliidse ja rahuliku sisekeskkonna.
Sanitaarruumid on viimistletud keraamiliste plaatide ja kaasaegse sanitaartehnikaga.
Siseruume eraldavad massiivsed kiviseinad, mis tagavad väga hea heliisolatsiooni. Fotodel on kujutatud siseruumid ehitusjärgus – musta karbi kujul.
TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS
Korteris on kasutusel kaasaegsed ja energiatõhusad tehnosüsteemid:
– Küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mille siseagregaat paikneb hoone esimesel korrusel üldkasutatavas tehnoruumis.
– Korteri ulatuses on vesipõrandaküte, tagades ühtlase ja mugava sisekliima.
– Ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega süsteemi kaudu, mis aitab säilitada energiatõhusust ja värsket õhku.
– Korteris on kolmekordsed aknad, mis tagavad suurepärase heliisolatsiooni ning energiasäästu.
-Elektrivarustus nii võrguühenduse kui ka päikeseenergial põhineva süsteemi kaudu.
-Hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis klass-A
PARKIMINE JA KRUNDI KASUTUS
Büroo-korteri juurde kuulub üks kindlaksmääratud parkimiskoht kinnistu väliparklas. Sissesõit toimub Valdeku tänavalt.
TEHNILISED ANDMED
– Korteri üldpindala on 33,8 m²
– Väliterrass pinnaga ligilähedaselt 17 m²
– Lagede kõrgus: 2,7 m
– Üldkasutatav pind: 5,7 m²
– Tehnoruum 3,1 m² hoone esimesel korrusel
– Hoone valmimine: 2025. aasta juunis.
– Korruselisus / korrus: 2 / 1.
– Hoone ehitatud tihedalt pressitud ehitusplokkidest, tagades suurepärase soojapidavuse ja heliisolatsiooni.
– Tulepüsivusklass: TP-3.
KOKKUVÕTE
Valdeku tn 8a iseseisev büroo-korter pakub kvaliteetset ja hästi ligipääsetavat pindala atraktiivses ning hinnatud Nõmme piirkonnas.
Tegu on suurepärase võimalusega nii investeerimiseks kui ka isiklikuks kasutamiseks – kompaktsed proportsioonid, hea planeering, privaatsus ja energiatõhusad lahendused moodustavad tervikliku ja kvaliteetse paketi. Tule tutvuma – see on võimalus, mida sageli ei pakuta.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.