ASUKOHT JA ÜMBRUS
Müügile on tulnud harukordne korter uues, villa stiilis kivimajas Tallinna ühes hinnatuimas piirkonnas – Nõmme südames, Valdeku tänaval.
Asukoht on suurepärane – nurgakrundina Valdeku ja Tiiru tänava ristumiskohas paigutuv kinnistu tagab suure nähtavuse ja hea ligipääsu nii jalgsi, autoga kui ka ühistranspordiga.
Ümbritsev keskkond on rahulik ja väärikas, säilitades klassikalise nõmmeliku miljöö parimad jooned.
Uus hoone on kavandatud arvestusega, et see täiustaks Valdeku tänava hoonestust, sulandudes loomulikult naaberkruntide arhitektuuriga.
Moodne ja kvaliteetne arhitektuuriline lahendus ühendab Valdeku tn 6 tumeda fassaadiga kortermaja ja ajaloolisele Nõmmele omase miljöö, luues visuaalselt nauditava ja harmoonilise terviku.
KORTER JA PLANEERING
Müügis olev korter paikneb hoone esimesel korrusel, hõlmates kogu korruse pindala (v.a. tehnoruum ja üldkasutatav koridor). Korteri üldpind on 67,6 m², millele lisandub avar väliterrass.
Ehituslikult on korter jagatud kaheks eraldiseisvaks üksuseks, millest kumbki omab iseseisvat sissepääsu üldkasutatavast koridorist. Selline lahendus tagab hea privaatsuse ja funktsionaalse kasutusmugavuse.
Mõlemal üksusel on läbimõeldud kahetoaline planeering: üks läbikäidav ja üks eraldi ruum, tualettruum koos dušinurgaga ning ettevalmistatud koht kööginurga paigaldamiseks.
Ühe üksuse pind on ca 33,8 m². Üksustest ühel on otsene ligipääs väliterrassile, teisel selline võimalus puudub.
Tegemist on paindliku lahendusega, mis sobib nii investeeringuks kui ka isiklikuks kasutuseks – näiteks töö- ja eluruumide eristamiseks või kahel iseseisval kasutajal kasutamiseks.
SISEVIIMISTLUS
Sanitaarruumid on viimistletud kvaliteetsete plaatidega ning varustatud kaasaegse sanitaartehnikaga.
Korterid on viimistletud vastavalt arendaja poolt valitud terviklikule siseviimistluslahendusele. Kasutatud on ajatut ja neutraalset värvigammat ning kvaliteetseid materjale, mis sobituvad erinevate sisekujundusstiilidega ning võimaldavad tulevasel omanikul luua isikupärane ja hubane keskkond.
Siseruume eraldavad massiivsed kiviseinad, mis tagavad väga hea heliisolatsiooni ning loovad rahuliku ja privaatse sisekeskkonna. Fotodel on kujutatud siseruumid ehitusjärgus – musta karbi kujul.
TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS
Korteris on kasutusel kaasaegsed ja energiatõhusad tehnosüsteemid:
– Küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mille siseagregaat paikneb hoone esimesel korrusel üldkasutatavas tehnoruumis.
– Korteri ulatuses on vesipõrandaküte, tagades ühtlase ja mugava sisekliima.
– Ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega süsteemi kaudu, mis aitab säilitada energiatõhusust ja värsket õhku.
– Korteris on kolmekordsed aknad, mis tagavad suurepärase heliisolatsiooni ning energiasäästu.
-Elektrivarustus nii võrguühenduse kui ka päikeseenergial põhineva süsteemi kaudu.
-Hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis klass-A
PARKIMINE JA KRUNDI KASUTUS
Krundil on kokku kolm parkimiskohta, mis on jagatud korteriomanike vahel.
Sissesõit toimub Valdeku tänavalt, tagades sujuva juurdepääsu sõiduautoga.
Korteri juurde kuulub kaks kindlaksmääratud parkimiskohta kinnistu väliparklas.
TEHNILISED ANDMED
– Korteri üldpindala on 67,6 m², mis hõlmab kahe eraldiseisva üksuse sisepinda.
– Ehituslikult on korter jagatud kaheks võrdse suurusega üksuseks, millest kumbki on 33,8 m².
– Mõlemal üksusel on iseseisev sissepääs üldkasutatavast koridorist.
– Lagede kõrgus: 2,7 m
– Üldkasutatav pind: 5,7 m²
– Tehnoruum 3,1 m² hoone esimesel korrusel
– Hoone valmimine: 2025. aasta juunis.
– Korruselisus / korrus: 2 / 1.
– Hoone ehitatud tihedalt pressitud ehitusplokkidest, tagades suurepärase soojapidavuse ja heliisolatsiooni.
– Tulepüsivusklass: TP-3.
OMANDIVORM JA SIHTOTSTARVE
Korteriomand, müügiobjektiks on büroo-korter.
Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.
Soovi korral on võimalik omandada ka ainult üks eraldiseisev üksus. Sellisel juhul toimub tehing korteriomandi kaasomandina, mille puhul sõlmitakse notariaalne kasutuskorra kokkulepe. Kasutuskord määratleb selgelt, milline ehituslikult eraldatud üksus jääb konkreetse ostja ainukasutusse, kajastades juba reaalselt välja kujunenud ruumilist jaotust. Küsi personaalset pakkumist!
KOKKUVÕTE
Valdeku tn 8a büroo-korter pakub suurepärast võimalust omandada kvaliteetne, energiatõhus ja hästi ligipääsetav pind Nõmme hinnatud piirkonnas.
Müük toimub valge karbi kujul. Huvi korral küsi kindlasti lisainfot ja tule tutvuma!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.