Müüa toimiv külalistemaja suure potentsiaaliga Narva-Jõesuus!
Hoone koosneb 25 toast, igas privaatne vannituba. Objekti saab kasutada mitmel otstarbel:
külalistemajana või apartementhotellina,
hooldus- või vanadekoduna,
ümber ehitada korteriteks (naaberhoone näide olemas – lisatud mansardkorrus ja rõdud).
Asukoht
Kinnistu asub Narva-Jõesuu keskuses, jõe ja mere vahetus läheduses. Jalutuskäigu kaugusel rand, promenaad, sadam, park, kohvikud ja raviasutused. Sobib ideaalselt puhkuseks, laste laagriteks, ettevõtluseks või terviseturismiks.
Tegutsemine ja tulu
Majutusasutus töötab perioodil mai–september.
Keskmised tulud kevad- ja sügiskuudel: kuni 5 000 € kuus
Suvekuudel (juuni–august): kuni 25 000 € kuus
Klientuur: Eesti siseturistid, laste laagrid (4–5 vahetust hooajal), ärikliendid piirkondlikelt messidelt.
Hooajavälisel ajal on hoone konserveeritud – igakuine kulu vaid ~10 € (elekter valveseadmetele ja videovalvele).
Tehnosüsteemid ja hooldus
Viimaste aastate investeeringud:
Vahetatud küttesüsteem (radiaatorid, torustik, paisupaak, pump)
Uued boilerid (2 × 150L)
Uus vee- ja kanalisatsioonisüsteem, sh kõik püstakud
Uus elektrisüsteem (kaablid, kilbid)
Autonoomne tulekahjusignalisatsioon, tuletõkkeuksed
Videovalve sise- ja välisperimeetril
Basseini hooldus, LED-valgustuse uuendus
Regulaarsed kulud ja hooldused:
Iga-aastane tuleohutuse kontroll – ~150 €
Köögi ja vee analüüsid (soovi korral, kui pakutakse hommikusööki) – ~50 €
Hooajaline vee konserveerimine ja taastamine – ~100 € sügisel ja ~100 € kevadel
Täiendavad arendusvõimalused
Soovi korral võimalik teha diiselkatla hooldus või vahetus (praegu Itaalia päritolu)
Linnaküttevõrguga liitumise võimalus (olemas pakkumised):
Soojussõlm koos projektiga ja paigaldusega – ~10 000 €
Ühendamine linna võrguga – ~20 000 €
Sobib riiklike keskkonnatoetuste taotlemiseks
Töötajate korraldus ja automatiseerimine
Hooajal töötavad:
3 administraatorit, koristaja, vajadusel kokk
Madalama täituvuse ajal kasutatakse kontaktivaba sisseregistreerimise süsteemi (paroolid, seifid)
Broneerimissüsteem Booking.com-is – kõrge reiting
Kaasaegne koduleht: [lainehotel.ee] (hetkel mitteaktiivne, kuid olemas)
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.