MÜÜA KAASAEGNE JA SISUSTATUD 4-TOALINE KODU SAUE LINNAS KADAKAMARJA AINULAADSES RIDAELAMUS.
HEAD OMADUSED
+ ASUKOHT Saue linnas, rongipeatus Tallinna on 20 min.kaugusel.
+ KINNISTU on aiaga piiratud ja isiklik maa-ala 95m2.
+ MAJA on betoonist, ka vahelaed
+ PALJU VALGUST – AKNAD maast-laeni, 3x-sed pakettaknad.
+ DOKUMENDID – kasutusluba ja hindamisakt olemas. Korteriomand.
+ KINDLAD PARKIMISKOHAD (2 tk).
+ PANIPAIK ukse kõrval.
+ SISUSTATUD
+ ELUTOA LAE KÕRGUS 2,7m ja KÕIK TOAD ON ERALDI.
+ VESIPÕRANDAKÜTE, PÄIKESEKOLLEKTOR, SOOJUSTAGASTUSEGA VENTILATSIOON.
+ KÕIK ELUKS VAJALIK ON LÄHEDAL, 1km radiuses.
KOGU PIND 108 m2 KOOSNEB:
korteri elamispinnast 89m2, panipaigast 3,6m2, terrassist 11,4m2, rõdust 4 m2.
Lisandub oma maa-ala 94,8m2, mis on elupuuhekiga piiratud.
ASUKOHT
Müüdava kodu lähiümbruses on kool, lasteaiad, toidupoed, rongi- ja ühistranspordi peatus, ujula, sportimisvõimalused.
20 km Tallinna südalinnast.
KINNISTU
2934m2 piiratud aiaga kinnistul paikneb 12 korteriga ridaelamu, autode parkimiskohad ja ridabokside muruplatsid.
MAJA
Vahelaed, kandekonstruksioonid, katuse kandvad osad – kõik monoliitraudbetoonist.
Kolmekordsed pakettaknad.
Korteriühistu olemas.
PLANEERING
Müüdav kodu paikneb kahel korrusel:
I KORRUS
– Esik/trepihall 10,9m2.
– Elutuba ja köök 27,8m2.
– Tualet 1,7m2.
– Terrass (õhtupäikesepoolne), kuhu pääseb elutoast.
II KORRUS
– Magamistoad 16,4m2 / 11,1m2 / 8m2.
– Vannituba/tualet 6,7 m2.
– Koridor 6,4m2.
– Rõdu (hommikupäikesepoolne), kuhu pääseb nii vannitoast kui ühest tubadest.
SISUSTUS, SEISUKORD, VIIMISTLUS
Müügihinna sisse jääb kohtkindel sisustus ja pea kogu mööbel (täpsustus kohapeal).
Kodu on heas ja väga heas seisukorras. Seinad on värvitud, põrandatel puitparkett.
Vannituba plaaditud. Siseuksed spoonkattega puituksed.
Elutoa lae kõrgus 2,7m.
Pistikud on paigaldatud põrandatesse, mitte seintesse (mis tagab parema helikindluse naabrite vahel).
KÜTE, VENTILATSIOON, INTERNET
Maja kütab gaasikatel. Lisaks päikesekollektor.
Mõlemal korrusel vesipõrandaküte.
Rootoriga soojustagastusega ventilatsioon.
Valguskaabel, kaasaegne kaabelside.
KULUD
Igakuiste kuludena tuleb tasuda ühistu arve, nt:
2025 jaanuar 247,50 (sisaldab kõike, ka elektrit, vett ja remondifondi 26,70.)
Aprill 284, 69 (sisaldab kõike, sh rem.fondi praegune makse 115,70).
PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri juurde kuulub 2 kindlat parkimiskohta.
Autovärav avaneb puldi-ja telefoni teel.
Külalistele on parkimiskohad kinnistu parklas.
Eraldi asuv panipaik on koduukse kõrval.
DOKUMENDID
Ehitusluba 2016a. Kasutusluba 2018a.
Energiaklass B (kuid uuendamata).
Ridaelamuboks on korteriomand.
Eluruumid ja suletud netopind korteril on 89m2, mille juurde kuuluvad lisaks:
– terrass ca 11,4m2
– oma maa-ala 94,8m2.
– panipaik 3,6m2 (mitteeluruum/ eriomandi ese).
– 2 parkimiskohta on notariaalse kasutuskorra alusel kindlad kohad.
PIIRKOND
Müüdava kodu piirkonnas eramud, ridaelamud, korterelamud.
Rongipeatus Saue 20 min jalgsi.
Ühistranspordipeatus Tule 400m.
Toidupoed: Grossi, Rimi, Saue kaubanduskeskus ca 900m.
Saue kool, 5 min.
Lasteaiad: 5min kaugusel Kadakamarja lasteaed, Midrimaa 20min. jalgsi.
Sport: maja kõrval valmivas hoones myfitness 24/7. Looduskaitsealuses tammikus terviserajad. Lähedal disgolf ja võrkpalliväljakud. Saue koolis on ujula.
Lähim elektriauto laadimispunkt 800m.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.