Müüa Eesti ainulaadseima arenduspotentsiaaliga hoonestatud kinnistud Abja-Vanamõisas kunagise Abja Linavabriku territooriumil!
Ostja saab Eesti kõige uuema lossi omanikuks ning saab selle juurde ehitada veel suure konverentsisaaliga spaa-hotelli, jaapani aia ning eakate küla kortermajad.
AJALUGU
Abja Linavabriku asutamise eestvedaja oli Õisu mõisniku August Peter von Siversi poeg Jaan Kissa (1843-1912). Jaan Kissa oli saanud 19. sajandi kohta esmasklassilise hariduse. Ta lõpetas Petrogradi Ülikooli põllumajanduse juhtimise diplomiga. Jaan Kissa esimeseks töökohaks oli Segewoldi (Sigulda, Läti) mõisa juhimine vürst Kropotkini teenistuses. Koos vürst Kropotkiniga asutasid nad Segewoldi linna. Hiljem rajas Jaan Kissa postijaamade keti, tegeles hobuseäriga ja oli Liivimaal üks suuremaid toorlina kaupmehi.
1910. aastal asutas Jaan Kissa koos viie äripartneriga Abja-Vanamõisas Tsaari-Venemaa esimese soojaveeleotusega linavabriku. Asutajate hulka kuulusid lisaks Jaan Kissale Woltweti (Tihemetsa) mõisnik Heinrich von Stryk, Wagenkülli (Taagepera) mõisnik Hugo von Stryk, Märt Gross (tuntud ettevõtja Oleg Grossi vanaisa), Christan Arro (Viljandist) ja Jaan Kirik (Viljandist). Jaan Kissa haigestus tuberkuloosi ja lahkuks elavate seast 1912. a. Kahe ilmasõja vahel vahetus Abja Linavabriku omanik mitmeid kordi. 1940.a. Abja Linavabrik natsionaliseeriti, 1992.a. lõpetas see aga sootuks tegevuse. Alates 1992.a. olid Abja Linavabriku hooned varemetes. Vabriku asutaja järeltulija ostis alates 2009.a. ükshaaval Abja Linavabriku valdused kokku ja korrastas.
HETKESEIS
Tänaseks päevaks on eeskujulikult taastatud kõik allesolevad Abja Linavabriku hooned – kokku 5 erinevas suuruses ja erineva otstarbega hoonet:
– Inseneri Loss (ca 735 m²), kuhu saab rajada 5 luksussviiti ja restorani
– Külalistemaja (ca 300 m²), mille alumisel korrusel on luksussviit ning ülemisel korrusel 2 apartmenti
– Kunagise linavabriku hoone, mis on nüüd suur garaažihoone territooriumit korras hoidva tehnika hoiustamiseks
– Kivimaja, kuhu on võimalik rajada näiteks pubi või täiendavad numbritoad
– Väiksem puidust kõrvalhoone
Hoonetest eraldi tähelepanu väärib Inseneri Loss, mis ehitati 1924. aastal ning taastati 2024. aastal. Lossi esialgse projekti koostas Müncheni arhitekt Heerwagen. Taastamisprojekti autor on arhitekt Malle Laan. Sisekujunduse autoriks on tunnustatud vanade hoonete spetsialist arhitekt Aivar Roosaar. Loss on ehitatud Lõuna-Euroopale omases ja Eestis vähem levinud juugendstiili alamliigis – Brüsseli Art Nouveau’s. Hoone on ehitatud üldkasutatava hoonena – konverentsikeskusena.
Loss on sisustatud restaureeritud ajastutruu juugendmööbliga. Mööbli valmistamisel on kasutatud erinevaid väärispuite: mahagon, linnusilmavaher, pirn, palisander, hõbevaher, tiigertamm. Tegu on arvatavalt Baltimaade suurima F. Meltzeri vabrikus (Peterburis) valmistatud väärismööbli kollektsiooniga. Kõikide tubade ja saalide lagesid ehivad Peterburis valmistatud rikkalikud juugendlikud kipsornamendid.
Hoone aknad ja uksed on valmistatud käsitööna eritellimusel. Tubades on Saksa Meisseni tehase juugendstiilis (taastatud) kahhelahjud. Palju on pööratud tähelepanu pisidetailidele. Näiteks ukse- ja aknalingid on valmistatud eritellimusel pronksi vahavalu meetodil. Katuse ehitamisel on kasutatud tsinktitaanplekki, millele annab Saksa tootja 100-aastase kasutusea.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Mugava sisekliima tagab maaküttel baseeruv vesipõrandaküte. Ruumide hea õhuvahetuse ja tervisliku siseõhu tagab soojustagastusega sundventilatsioon.
ARENDUSPOTENTSIAAL
Selle 36,5 ha maa-ala muudab eriliseks sinna mõeldud lahendus, mis on ühest küljest väga eksklusiivne ja Eestis ainulaadne kui teisalt mitmetahuline, sest kõnetab ja teenindab väga paljusid erinevaid inimesi.
1) Konverentsisaaliga spa-hotell, kus on Eestis suhteliselt haruldane ca 500-pealine konverentsisaal, 80 numbrituba ning 3 ha laiuv spordiväljakute ala, mis mahutab 4 täismõõdus tenniseväljakut, 6 korvpalliväljakut, 8 padeliväljakut.
2) Jaapani aed, mis on planeeritud 4 ha maa-alale
3) Eakate küla kortermajade arendus, mille jaoks on ca 10 ha maa-ala
TEHNILINE INFO
Kinnistul on 230 m sügavune puurkaev, olemas vee erikasutusluba, elektriliitumised ja olemasolevates hoonetes kanalisatsioon.
LISAINFO
Täiendavate projektijooniste ja üksikasjaliku info saamiseks võtke ühendust.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.