Suurepärane võimalus ülihea asukohaga Põhja-Tallinnas – Kotzebue tänaval müügil 2-toaline korter!
KIRJELDUS
Heas seisukorras korter asub 1954. aastal ehitatud stalinistliku arhitektuuriga kivimaja esimesel korrusel. Elamispind 39,4 m². Korter on läbi teinud mitmeid põhjalikke uuendusi: vahetatud on kogu elektrijuhtmestik, torustik WC-s, köögis ja vannitoas ning parendatud heli- ja soojuspidavust. Esik-koridoris, vannitoas ja WC-s on taastatud algne laekõrgus.
PLANEERING
Korteri koosseisu kuulub:
– esik 6,8m²
– elutuba 13,5m²
– magamistuba 8,9m²
– köök 5,6m²
– wc 1,5m²
– duširuum 3,1m²
Korteris on säilitatud algne ruumilahendus. Eluruumi laed võivad olla 3 meetrit või kõrgemad ja annavad ruumile avara tunde. Korter on hästi valgustatud suurte akende abil. Toad on eraldi, köök on läbikäidav ning wc ja vannituba asuvad eraldi. Rõdu on hetkel kinni ehitatud, kuid soovi korral saab taastada ligipääsu rõdule.
KORTER
Korter on heas seisukorras ja saanud hoolika ja läbimõeldud remondi.
– Aknad on 3-kordsed plastikraamidel, kõrge helipidavusega.
– Kõikide akende palede taha, kipsplaadi ja tellismüüri vahele on süstitud isoleervaht soojuse hoidmiseks.
– Kõik aknad varustatud ruloodega.
– Siseuksed asendatud dekoratiivelemendiga massiivustega, millel on tihenduseks äärtes kummiribad
– Seinad viimistletud kipsplaadiga, naaberkorteritest eraldavatesse seintesse paigaldatud heliisolatsioon.
– Põrandatel uus laminaat, aluspinnad tasandatud.
– WC ja vannitoa põrandad plaaditud vastupidavate plaatidega.
– Vannitoas uus duššikabiin
– Paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika (Grohe, Franke, A-Kollektion).
– Köögi ja vannitoa ventilatsioon on kontrollitud ja töökorras, vannitoas on sundventilatsioon.
– Köögis elektripliit koos ahju ja väikse nõudepesumasinaga, lisaks kubu.
– Vee soojendamiseks on olemas nii Junkersi gaasiseade kui ka uus energiasäästlik elektriboiler.
– Andmesidekaabel toodud elutuppa.
MAJA
Tegemist on 1954. aastal ehitatud kivimajaga.
– Maja fassaad uuendatud ja katus vahetatud 2018. aastal.
– Radiaatorid vahetatud 2016. aastal.
– Maja all olemas pommivarjend, suur rattahoiuruum, hoovi rajatakse eraldi rattaparklat.
– Majas tegutseb aktiivne korteriühistu.
PARKIMINE JA HOIUSTAMINE
Kindlat parkimiskohta ei ole, parkimine on korraldatud maja kinnistul vabade kohtade alusel. Hoovi pääseb automaatse, telefoniga avatava värava kaudu – uus värav paigaldati 2024. aastal.
Jalgrattaid saab soovi korral hoida maja all. Lähiajal valmivad hoovis ka uued rattahoidlad.
KÕRVALKULUD
Suvel kuni 90€+elekter
Talvel kuni 140€+ elekter.
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Korter asub Põhja-Tallinna populaarses ja kiiresti arenevas Kalamaja asumis, Kotzebue tänaval. Vahetus läheduses on Balti jaam, turg, mitmed poed, kohvikud, koolid ja ühistranspordipeatused. Telliskivi loomelinnak ja Kalamaja mõnus miljöö jäävad vaid lühikese jalutuskäigu kaugusele.
Tallinna südalinn (Viru väljak) asub umbes 1,5 km kaugusel ning ühendus kesklinnaga on väga hea – nii auto kui ka ühistranspordiga. Lähim peatus asub kõigest 250 meetri kaugusel.
Võta minuga ühendust ja tule oma uue koduga tutvuma!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.