Hind
239 000 €
Ruutmeetrihind
4 742,06 €/m2
Lisainfo
tube 3 tuba
ruutmeetrit 50.40 m2

Asukoht

Aadress: Västriku tn 2B-5, Lilleküla, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Ava kaart  Leia tee objektini

Andmed

ID: 13196 / 249000
Pindala: 50.40 m2
Tubade arv: 3
Energiamärgis: B
Katastri nr: 78407:702:3110
Korruse number / korruste arv: 1 / 3

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Müügile on tulnud harukordne korter kaasaegses uusarenduses, mis paikneb täielikult rekonstrueeritud hoones aadressil Västriku tn 2B, Tallinna Kristiine linnaosas. Rekonstrueerimistööd on teostanud kogenud kinnisvaraarendaja.
Asukoht on rahulik ja väärikas, iseloomulik Kristiine rohelisele ning hinnatud aedlinnamiljööl. Uusarendus paikneb eemal kesklinna kõrghoonetest ja liiklusmürast, pakkudes rahulikku ning privaatset elukeskkonda, kus kohtuvad esteetika ja funktsionaalsus.
Vahetus läheduses asuvad mitmed tunnustatud lasteaiad ja koolid, mis muudavad selle piirkonna suurepäraseks elukohaks peredele. Jalutuskäigu kaugusel paiknevad nii Tallinna Linnupesa Lasteaed kui ka Kristiine Gümnaasium.
Ühistranspordi peatus „Ööbiku“ on koduukse lähedal ning lisaks asub samas piirkonnas ka rongipeatus, mis tagab kiire ja mugava ühenduse nii kesklinna kui teiste Tallinna linnaosadega.
Lühikese autosõidu kaugusel paikneb Kristiine Keskus koos kõigi oluliste teenuste ja kauplustega, pakkudes igapäevaeluks mugavust ja praktilisust.

KORTER JA PLANEERING
Müügis olev korter paikneb madala, väheste korrustega uusarenduse esimesel korrusel, mille kõrgus on tavapärasest korrusest kõrgem, pakkudes avaramat ja ruumikamat elukeskkonda. Tegemist on nurgakorteriga, mille aknad avanevad lõuna ja ida suunda, täites ruumid loomuliku valgusega kogu päeva vältel.
Korteri planeering on harukordne ja unikaalne – olemas on kaks eraldiseisvat tuba ning üks läbikäidav ruum, mida saab paindlikult kasutada näiteks elu- või töötsoonina. Köögiala on nutikalt eraldatud, võimaldades funktsionaalset ja mugavat igapäevakasutust.
Sanitaarruumis on kaasaegne dušinurk, tualett ning kvaliteetsed viimistlusmaterjalid, mis loovad meeldiva ja stiilse õhkkonna.
Korterisse on paigaldatud stiilne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga, pakkudes tervikliku lahenduse, mis on valmis koheseks sissekolimiseks.

SISEVIIMISTLUS
Korteri siseviimistluses on rõhku pandud kvaliteedile ja vastupidavusele. Kasutatud on kaasaegseid ja hoolikalt valitud materjale, mis loovad ajatu ja esteetilise üldmulje.
Sanitaarruumides on kasutusel kvaliteetsed keraamilised plaadid ning kaasaegne sanitaartehnika, mis vastab tänapäeva nõudlikule maitsele ja funktsionaalsusele.
Ruume eraldavad massiivsed kiviseinad, mis tagavad suurepärase heliisolatsiooni ning aitavad luua vaikse ja privaatse sisekeskkonna.
Paigaldatud on stiilne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga, mis loob tervikliku ja koheseks sissekolimiseks valmis lahenduse.

OMANDIVORM JA SIHTOTSTARVE
Korteriomandid on moodustamisel ning müügiobjektiks on eriomandi esemena määratletud mitteeluruum, st ärikorter.
Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.

TEHNOSÜSTEEMID JA ENERGIATÕHUSUS
Korter on varustatud kaasaegsete ja energiatõhusate tehnosüsteemidega, mis tagavad mugava sisekliima ning madalad ülalpidamiskulud.
Küte toimub lokaalse gaasikatla abil, mis asub hoone tehnoruumis. Korteris on vesipõrandaküte, pakkudes ühtlast soojusjaotust ja mugavat sisekliimat igas ruumis.
Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem tagab pideva värske õhu juurdevoolu, hoides samal ajal energiakulu madalal tasemel. Kolmekordsed aknad tagavad suurepärase soojusisolatsiooni ja heliisolatsiooni, aidates hoida energiat ning luua vaikse ja hubase keskkonna.
Elektrivarustus toimub võrguühenduse ja päikeseenergial põhineva süsteemi kaudu, mis toetab energiatõhusat elustiili.
Hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis klass-B, mis kinnitab hoone suurepärast energiatõhusust. Hoone kandekonstruktsioonid ja välisseinad pakuvad suurepärast soojuspidavust ja heliisolatsiooni.

TEHNILISED ANDMED
-Üldpind: 50,4 m²
-Ärikorter / mitteeluruum nr 5
-Korrus / Korruselisus: 1 (keskmisest kõrgem esimene korrus) / 3 korrust.
-Lagede kõrgus kuni 2,9 m
-Rekonstrueeritud 2025. aastal

PARKIMINE JA KRUNDI KASUTUS
Krundile on rajatud 15 parkimiskohta, mis on jagatud korteriomanike vahel. Korteri juurde kuulub kindel parkimiskoht kinnistu väliparklas.
Juurdepääs on tagatud Västriku tänavalt, mis on kahesuunaline ja varustatud kõnniteega.
Elanike ühiskasutuses on jalgrattaruum, millele pääseb mugavalt kaldtee kaudu.

KOKKUVÕTE
Västriku 2B ärikorter on suurepärane valik inimesele, kes hindab kvaliteetset ehitust, energiatõhusust ning rahulikku ja hästi ühendatud asukohta Kristiine aedlinnas.
Huvi korral võtke ühendust – tule kindlasti kohapeale tutvuma!

SAADAVAL OLEVAD KORTERID
Antud uusarenduses on veel saadaval kaks suuremat soklikorruse ärikorterit, üheksa kahetoalist ärikorterit, kuus kolmetoalist ärikorterit ja kolm ühetoalist ärikorterit. Kõik korterid on unikaalse ja nutika planeeringuga, mis tagab mugavuse ja funktsionaalsuse igapäevases kasutuses.
Paljudel ärikorteritel on lisaks terrass või rõdu, mõnedel aga isegi katuseterrass, pakkudes lisaruumi vaba aja veetmiseks ja kvaliteetseks tööks.
Tule ja vaata oma silmaga, kuidas see harukordne arendus võiks olla just sinu uus kodu või investeering!

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Koostöös Swedbankiga pakume:

 
  • UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara hindamist kuni 20% soodsamalt;
  • eelisjärjekorras teenindust Swedbankis ja 0 € lepingutasu (kasuta koodi „UUSMAA“).
Küpsiste seaded

See veebisait kasutab küpsiseid, et saaksime pakkuda teile parimat võimalikku kasutuskogemust. Küpsiste teave salvestatakse teie brauserisse ja see täidab selliseid funktsioone nagu teie äratundmine, kui naasete meie veebisaidile, aitamaks meie meeskonnal mõista, millised veebisaidi jaotised on teile kõige huvitavamad ja kasulikumad.

Funktsionaalsed küpsised

See veebisait kasutab Google Analyticsit anonüümse teabe kogumiseks, näiteks saidi külastajate arvu ja populaarseimate lehtede kohta.
Parima kogemuse pakkumiseks kasutame teenuseid AddThis, GetResponse jne.
Selle küpsise lubatuna hoidmine aitab meil oma veebisaiti täiustada.