Matapera külas Viljandi linna piirist vaid 2km kaugusel on müüa 2022.aastal valminud kaasaegne kivimaja suurel kinnistul.
VAATA VIDEOT: https://youtu.be/GzBsP5ta3O4
KASUTUSLUBA ELAMUL 2022.aastast.
Tarbimise baasil koostatud ENERGIAMÄRGIS A.
Väärt pakkumine nii mitmelgi põhjusel!
KAASAEGSED LAHENDUSED
Sellel 2022.aastal valminud Aeroc 375mm (+100mm soojustus+tuuletõkkekangas) plokkidest laudvoodriga välisseinte, õõnespaneelidest vahelagede ning kivikatusega elamul on kõigele lisaks:
* igast küljest aedadega piiratud SUUR SISEHOOV
* elektrilised LIUGVÄRAVAD
* sillutatud parkimisala vähemalt 6 PARKIMISKOHAGA
* põrandaküttega (maaküte) GARAAŽ
* SAUNUM kerisega leiliruum
* eritellimusel valminud KÖÖGIMÖÖBEL ja GARDEROOBKAPID
* köögimööblisse on integreeritud välimootoriga õhupuhasti (puudub müra), ühe gaasipõleti ja nelja keedualaga pliidiplaat, külmik, nõudepesumasin, ahi, ledvalgustid jne
* MAAKÜTE (Nibe pump) vesipõrandaküttena nii esimesel kui teisel korrusel
* SOOJUSTAGASTUSEGA VENTILATSIOON
* JAHUTUSSEADMED II korruse kõigis magamistubades
* igavesti suur PUITTERRASS
* KASVUHOONE
* KUIVKÄIMLA – mugavus, mida vajad aiatöid tehes
Nimekiri lisadest jätkub, kuid neid tutvustab kohapeal juba maakler.
Võta temaga kindlasti ühendust ja tule maja vaatama!
KINNISTU MAA-ALA
4951 m2 suurune 100% elamumaa on piiratud osaliselt puitlaudadest aiaga ja osaliselt metallpaneelidest piiretega.
Kinnistu maa-ala on valdavalt kaetud muruga, kus kasvavad ka imekaunid männid, kuused, kased.
Siit leiad oma lõkkeplatsi, käimla, kasvuhoone, liivakasti ning küllaga maad, et kasvatada köögivilju, lilli või rajada pallimänguplatsid.
Ning mis veelgi toredam – külalisele jätkub sillutatud alal piisavalt parkimiskohti ning see hoov ning elamu on suurepäraseks koduks ka lemmikloomadele.
NB! Kinnistul paiknevat merekonteinerit, mis on küll planeeritud ära viia, on võimalik soovi korral osta lisatasu (15 000 euro) eest.
EHITUSÕIGUS
Kinnistul on kehtiv detailplaneering.
Planeeringu kohaselt on lubatud ehitusalune pind kokku 300m2, lubatud hoonete arv kuni 2. Lubatud ehitusalust pinda ei ole täisehitatud. Täpsemat infot küsi maaklerilt.
ELAMU, RUUMIPLANEERING
Elamu I korrusel paiknevad esik, valgusküllane ülimalt ruumikas pinglaega elutuba-köök, kus kvaliteetne eritellimusena Baltest Mööbel ASi poolt valmistatud köögimööbel integreeritud tehnikaga, wc, Saunumi elektrikerisega leiliruum, kahe dušiga pesemisruum, riietusruum, puitparketiga puhkeruum, kust pääs suurele terrassile, tehnoruum ning garaaž.
I korruse netopind: ligikaudu 147,6 m2
Valgusküllasel mitmete Velux katuseakendega II korrusel on trepihall, mikrotsement põrandaga tualett wc ja dušinurgaga, kolm magamistuba. Ühes magamistubadest on eraldi ruumina garderoob, teises sisseehitatud eritellimusena valminud garderoobkapid (Baltest Mööbel AS) ning võimalus pääseda lõpuni ehitamata rõdule.
II korruse netopind: ligikaudu 86,1 m2
Elamu netopind kokku: 233,7 m.
TEHNOSÜSTEEMID
Elekter – 25 amprit, 3 faasi (tööstusvool)
Vesi – ühiskasutuses asuvast puurkaevust
Kanalisatsioon – lokaalne, septik + imbväljak
Küttesüsteem – maaküte maakollektoriga, elamu I ja II korrusel vesipõrandaküte (sh garaažis)
Soojustagastusega ventilatsioonisüsteem
Jahutus – üks konditsioneeri välisagregaat + kolm siseagregaati (II korruse magamistubades)
Internet – hetkel üle õhu
Signalisatsioonisüsteem kasutusvalmis
IGAKUISED KÕRVALKULUD
Vesi vastavalt tarbimisele – 2,5 €/m3
Kanalisatsioon – septiku tühjendamise tasu u 2x aastas (ligikaudu 70 eurot/kord)
Elekter – vastavalt tarbimisele (2024a elektrikulu kokku ligikaudu 8200kwh/a) (kütteks kasutati ka 1300kwh/a küttepuid)
Prügivedu vastavalt Eesti Keskkonnateenused AS hinnakirjale ja soovitud veotihedusele.
Selles kaasaegses elamus on igakuised tarbimiskulud soodsamad kui nii mõneski 4toalises keskküttega korteris linnas!
ASUKOHT, ÜMBRUS
Rahulik ning maahõnguline elamutega hoonestatud piirkond, kust ühendus linnaga on väga hea – mustakattega tee, läheduses bussipeatused.
Viljandi linna piiril asuv Männimäe linnaosa on vaid 2km kaugusel.
Männimäelt leiad Jakobsoni Kooli, Männimäe Lasteaia, Jalgpallihalli, COOP Maksimarket kaupluse, apteegi, Circle K tankla, mööblikauplused ning treeningsaalid.
Kesklinn jääb vaid 5km kaugusele.
Imeline kodu ootab uut pererahvast!
Külastusi korraldab ja lisainfot jagab Uus Maa Viljandi kinnisvarabüroo kutseline maakler
Li Otsing
https://uusmaa.ee/li-otsing/
***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt ning kvaliteetselt, siis
võta minuga ühendust: https://uusmaa.ee/li-otsing/
***
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.