MÜÜA STIILNE JA VALGUSKÜLLANE 5-TOALINE ELAMU HINNATUD RANNAMÕISA KÜLAS, LOODUSLÄHEDASES MERIHOBU ELURAJOONIS.
SELLE AINULAADSE KODU PEAMISED HEAD OMADUSED
+ privaatne, looduskaunis ja väljakujunenud elukeskkond, eemal liiklustihedatest teedest;
+ ligi 3000m2 kõrghaljastusega ja hooldatud kinnistu;
+ üldpind 275,6m2, läbimõeldud ja loogiline planeering;
+ lisaks grillpaviljon ca 30 m², kuur 26 m², autovarjualune;
+ 4 magamistuba, 2 vannituba, 4- tualetti ja saunakompleks;
+ hooned on heas ja väga heas seisukorras;
+ asub Tallinna südalinnast ca 17 km, Tabasalu naabruses (kõik eluks vajalik lähedal);
Olemas maja kasutusluba (2024) ja hindamisakt (12/2024);
KINNISTU
Kinnistul kasvavad kõrged männid ja kased, rohenäppudele aianurk, kus on ürdipeenrad, marjapõõsad ja ploomipuud. Aastate jooksul on aed saanud mõnusaks tervikuks.
Krunt piirneb kõikidest külgedest aiaga ja naabrid on piisaval kaugusel, et säiliks PRIVAATSUS.
Kogu sisehoovi ulatuses rajatud TERRASSE JA GRILLPAVILJONI eraldavad osaliselt hooviala. Õhtupäikesele avatud paviljonis (ca 30m2m²) on kamin, toiduvalmistamiseks gaasi-grillahi koos gaasipliidiga.
Majaesine autode PARKIMISALA ja käiguteed on kaetud kivisillutisega.
Hoovi on rajatud SPORDI- ja MÄNGUVÄLJAK erinevate atraktsioonidega (jalgpallivärav, korvpallirõngas, välijõusaal).
MAJA
Kahekorruselise elamu on projekteerinud arhitekt Eero Endjärv ja sisekujunduse on loonud Maarja Valk-Falk.
Maja planeering on L-kujuline, mis eraldab pere ühise elu ruumid (elutuba, köök, saun-spaa) ja magamistoad.
Suurtest aknapindadest paistab majja palju valgust, vaated on ilusale hooldatud kinnistule ja ümbritsevalt metsale.
PLANEERINGUD
Maja suletud netopind 275,6 m², elamispind 272,5 m², millele lisanduvad tehnoruum (3,1m²), terrassid kogu sisehoovi ulatuses (157,5 m²), 2.korruse rõdu (13,2 m²), grillpaviljon (28,5 m²), kuur (26,1m²), autovarjualune.
1. KORRUS (elamispind 223,7m²).
Esik-galerii 31,3m².
Esiku garderoobituba 7,8m².
Köök-söögituba 35,6m².
Elutuba koos kabinetiosaga 46,9m².
Spaa ala 31,7m² (puhkeruum, auru- ja leilisaun, tualet, minibassein).
Majapidamis- ja abiruumid 24,4m².
Magamistoad 10,6m² ja 23,6m².
Vannituba-tualet 11,8m².
Lisaks tehnoruum.
2. KORRUS (elamispind 48,8m²)
Magamistoad 16,5m² ja 17,5m².
Vannituba-tualet 7,1m².
Trepihall 7,7m².
Lisaks rõdu.
SISEVIIMISTLUS JA SEISUKORD
Kogu maja on läbinud värskenduskuuri 2024, seinad värvitud ja puitpõrandad hooldatud.
Maja siseviimistluses on valitud kvaliteetsed ja kauakestvad materjalid.
Aknad klaaspakett puitalumiiniumraamidel.
Põrandatel on õlitatud täispuidust liimitud parkett, seinad on värvitud heledates toonides.
2.korruse siseuksed spoonkattega sileuksed, 1.korrusel klaas/klaas-aluminniumraamil uksed.
Vannitubades kvaliteetne sanitaartehnika.
Spaa alas Wellspa massaažifunktsioonidega minibassein, auru- ja leilisaun.
Lõõgastus garanteeritud igale maitsele.
MAJAPIDAMINE, HOIU- JA GARDEROOBIRUUMID
Esikus avar walk-in garderoob, 1.korruse magamistoas ja 2.korruse tubades garderoobikapid.
Asjade hoiustamiseks on ruumi tehno- ja majapidamisruumides, kus asuvad pesumasin ja kuivati.
Kogu maja saab puhtaks kesktolmuimejasüsteemi abil.
Aiatarvikuid ja tööriistu hoiustatakse kuuris.
Muru eest hoolitseb kogu hoovi ulatuses robot-muruniitja.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Kogu maja kütab sundtsirkulatsiooniga vesipõrandaküte läbi õhk-vesipumba küttesüsteemi (paigaldatud 2014a.). Temperatuuri on võimalik ruumipõhiselt reguleerida.
Lisaks on külmade ilmadega võimalus kasutada kütteks õlikatelt.
Elutoas puuküttega kamin, mis annab soojust ja hubasust sügis- ja talveõhtutel.
Hea õhuringluse tagab soojustagastusega sundventilatsioon (vahetatud 2022a.).
Elutoas lisaks õhksoojuspump/konditsioneer.
Elekter 32A.
IGAKUISED KULUD
Elekter (küte, soe vesi, tarbeelekter ja elektriauto laadimine):
2024 /2025a keskmiselt: suvel 175€, talvel 438€, kevad-sügis 240€.
Vesi/kanalisatsioon vastavalt tarbimisele (90-156€/kuus), kastmisvesi on eraldi mõõdikuga.
Prügiteenus 8-9€/kuus.
MTÜ Merihobu Haldus 11€/kuus (raamatupidamine).
VESI JA KANALISATSIOON
Vesi- ja kanalisatsioon on lahendatud kogu küla peale tsentraalselt. Merihobu tee majadel on oma puurkaev koos puhastusüsteemiga. Vee kvaliteet on väga hea.
Kanalisatsioon kogumismahutiga, mida tühjendab purgimisauto.
INTERNET JA TURVALISUS
Paigaldatud turvasüsteem.
Interneti teenust pakub Telia, valguskaabel tuleb majja.
PIIRKOND
Merihobu tee elurajoon asub Rannamõisa külas, Tabasalu keskusest 4km kaugusel (kus on OLEMAS VAJALIKUD TEENINDUSPUNKTID (tervishoid, apteek, meelelahutus- ja sportimisvõimalused, lasteaiad, koolid jmt). Rannamõisa külas on valgustatud KERGLIIKLUSTEED ja HEA ÜHISTRANSPORDIÜHENDUS nii Tallinna kui ülejäänud Harku vallaga (ühistranspordipeatused ~500 m).
Juurdepääsuteed on asfalteeritud ja heas seisukorras.
MERIHOBU TEE MÄRKSÕNADEKS ON PRIVAATSUS, kõrghaljastus, hoolitsetud aiad ja ilusad eramud. Elurajoon, mis on koduks 30 perele. Rannamõisa maastikukaitseala lähedus pakub häid võimalusi tervisespordiga tegelemiseks või jalutuskäikudeks looduses. Kakumäe laht on linnulennult 1,3km kaugusel.
VÄLJAVÕTTEID EKSPERTHINNANGUST (hindamisaktist) 12/2024.
Hinnatud asukoht, väljakujunenud taristuga piirkond;
Väga heas/heas seisukorras üksikelamu, kaasaegse arhitektuuri-, ruumi- ja tehnolahendustega.
Abiruumide ja -hoonete olemasolu.
EHR: Madalvundament, kandekonstruktsioonide materjal: tellis, väike- või suurplokk.
Vahelaed monoliitne raudbetoon, katus ja katuselaed: puit.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.